Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Какие коммунальные платежи производят в частном доме Какие коммунальные платежи производят в частном доме Какие коммунальные платежи производят в частном доме Какие коммунальные платежи производят в частном доме Какие коммунальные платежи производят в частном доме Какие коммунальные платежи производят в частном доме Какие коммунальные платежи производят в частном доме Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Жизнь молодоженов в коммуналке чем-то напоминает выживание в доисторический век: дым, вонь, гарь и холод. На это, пожалуй, можно было бы закрыть глаза, если б не смурные тетки в бигудях, томно прохаживающиеся в коридорных проемах.

Те, кто задним местом чувствует засос коммунальной дыры, уже давно копят деньги на новое жилье или старается решить вопрос с квадратными метрами нетрадиционными способами, которые не принято тихо обсуждать в обществе.

Какие коммунальные платежи производят в частном доме Из чего складываются ежемесячные коммунальные платежи и эксплуатационные расходы Источник ab-ocenka.ru

Платить по счетам придется, даже если вы красивая девушка

  • Государство, как система контроля и распределения ресурсов, не разделяет людей по гендерным и возрастным критериям, а это значит, что платить должны все и за всё.
  • Несмотря на то, что Россия обладает огромным количеством природных богатств, современный человек не платит разве что за метан, который сам же и производит.
  • Рассмотрим наиболее типичные пункты, которые входят в жировку обычного коттеджного поселка.

Электроэнергия

Тарифы на электроэнергию назначаются в зависимости от статуса поселка. Для физических лиц (крупный город) она составляет порядка 4 рублей за 1 Квт: цена зависит от наличия или отсутствия элетроплиты в доме.

Для регионов, стоимость безусловно ниже и составляет чуть больше 2-х рублей. Кроме того, каждые 7 лет, вы должны проводить поверку счетчика и его замену.

Стоит это недорого, и плюс к этому, специалисты приезжают на дом сами.

Если вы имеете на участке газгольдер, то заправку могут осуществлять сторонние организации, не имеющие отношения к домоуправлению.

Однако если вы имеете врезку в общую магистраль, по всем правилам, вам необходимо иметь счетчик и свой личный номер плательщика.

Для Московской области, согласно новым тарифам за 2018 год, цена кубометра газа составила 6,35 рублей, а например, для Волгоградской – 8,82 рубля.

Какие коммунальные платежи производят в частном доме Газификация поселка Источник yandex.ru

Вода

Существуют коттеджные поселки, обеспечивающие поступление воды из общей скважины – это удобно и намного выгоднее, по сравнению с бурением своего колодца. Стоимость кубометра холодной воды для Москвы составляет 36,08 рубля, тогда как для Ростовской области, цена варьируется на уровне 30 рублей.

Мнение эксперта! Если у вас имеется контурное отопление, рекомендуется все же иметь на участке запасной и независимый источник воды. Это позволит избежать проблем с теплом в доме, особенно в зимний период. К тому же, отрегулированное давление в трубах, гарантирует отсутствие гидроударов и способствует увеличению срока службы оборудования.

Канализация

Безусловно, в коттеджном поселке есть центральное водоснабжение и канализация, однако, если вы решили сделать септик, вам придется продумывать путь заезда для спецмашины. Цена услуги водоотведения для Москвичей плавает в районе 27 рублей, а вот к примеру, для Ставропольского края – она не превышает 18 рублей за кубометр.

Вывоз мусора

Для сбора мусора, обустроены специальные места, а затраты – разделены между всеми жителями поселка. По сути, цена услуги зависит от управляющей компании и не несет установленного тарифа. Согласно установленным тарифам, вывоз мусора для Ивановской области, обойдется жителю в 88 рублей за месяц, что практически сравнимо с Иркутской.

Централизованный вывоз мусора в частном секторе Источник tribunapracy.by

Чистка дорожного полотна

Особенно этот пункт актуален зимой, когда необходимо быстро добираться до города. В поселках с добросовестным управляющим, эта проблема решается очень быстро: вы пишите заявление и указываете адрес и время чистки от снега. В идеале, спецбригада приезжает в то время, когда вы еще спите и наводит порядок.

Для автономных коттеджных поселков в Московской области предусмотрена годовая оплата дорожного сбора порядка 8 000 – 10 000 рублей в год, что не особо обременительно. В более дальних регионах, таких как Тамбовская область, отмечается незначительное различие: цена услуги по очистки дороги от снега варьируется от 4 000 – 6 000 рублей.

Чистка дороги и уборка снега средствами Управляющей компанией поселка Источник www.skyscrapercity.com

Охрана и сигнализация

Все закрытые поселки, имеют круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Как правило, при въезде на территорию, располагается пункт кпп, в котором сидит администратор.

Все дома снабжены камерами видеонаблюдения, а при желании, вы можете обустроить в доме скрытые тревожные кнопки.

Безусловно, цена зависит от выбранного пакета услуг: для Волгоградской области она составляет около 2 000 – 5 000 в месяц, а для Тульской – до 3 000 рублей.

Какая разница в ежемесячных платежах за квартиру в городе и за дом в поселке, смотрите в следующем видео:

Парковка

Парковочные места, могут располагаться возле въезда в поселок или при каждом доме. Возможно, вы решите сделать гараж и парковку на своем участке – в этом случае, платить взносы не нужно.

Если вы не пользуетесь парковкой или пользуетесь ей крайне редко, напишите заявление в управдом и отмените услугу.

Другой вопрос, если вы были дольщиком при строительстве коттеджей и уже вложили деньги в парковочное место.

Выход из этой ситуации есть: сдавайте его в аренду и получайте дополнительную прибыль. Безусловно, цены на парковочные места определяются дальностью от города, поэтому для Московской области они весьма внушительные и достигают 90 000 рублей, тогда как в Ярославской области, место для машины вам обойдется в 3 раза дешевле.

Парковочное место – источник пассивного дохода Источник igmsk.ru

Услуги сантехника, садовника и т.д

Такой мастер многофункционален и может не только лампочку вкрутить, но и починить розетку, подстричь газон. Цена за его работу определяется видами работ и их сложностью, но, в любом случае – иметь при себе профессионала во всех сферах, весьма удобно.

Стоимость может быть почасовая или сдельная, но в любом случае, ориентируйтесь, что вызов мастера обойдется вам минимально в 2000 — 3000 рублей (Московская область), а вот для регионов, таких как Ульяновская область, ценник «мужа на час» будет намного дешевле и составит всего 500 — 1000 рублей за вызов.

Пример из жизни: Эффектная Леночка, привыкшая сходу покорять мужчин, поспорила с подружкой Надей о том, что ей удастся соблазнить молодого и горячего сантехника Вову. Она пригласила его собрать двуспальную кровать в новом коттедже, после 7 вечера. Вова парень ответственный, добросовестный и привыкший получать положительные отзывы о своей работе, поэтому собрав польскую конструкцию, он 2 часа проверял ее на прочность. Повертев с разных сторон, Вова лично убедился в качестве сборки и непринужденно покинул помещение.

«Муж на час» — мастер на все руки, очень нужный человек Источник pinterest.ie

Заплати налоги и спи, с кем хочешь спокойно

Кроме всех вышеперечисленных налогов, существуют налоги, которые необходимо уплачивать любому загородному жильцу раз в год:

  • Налог на недвижимость. Определяется исходя из кадастровой стоимости вашего дома и зависит, в основном, от расстояния до ближайшего крупного города. К примеру, для небольшого коттеджа, расположенного в Ярославской области, с общей квадратурой в 90 м2, налог на недвижимость составит 1 300 рублей. Для Москвичей дела обстоят иначе – налог может достигать и 10 000 рублей, так как многое определяет рыночная цена загородного дома.

Расчет налога на имущество Источник prosobstvennost.ru

  • Налог на землю. При покупке дома с участком, вы получите свидетельство из БТИ, в котором прописано количество соток, право собственности и статус земельного участка. Именно эти моменты и определяют налоговую базу.

Размер платежей зависит от коэффициента региона: для Московской области он составляет 0,3%, а вот для Мурманской области, в некоторых регионах – всего 0,1 %.

Для того, чтобы получить сумму к оплате, необходимо умножить кадастровую стоимость участка на свой региональный процент.

К примеру, стоимость налога для Московской области может варьироваться от 7 000 до 30 000 рублей, тогда как в периферии – достигать всего 3 000 рублей.

Многие ошибочно считают, что если им удастся построить просторное подвальное помещение, то за эти «скрытые метры» платить не нужно: согласно закону, любое строение является налогооблагаемой базой, вне зависимости от его расположения относительно участка.

Видеоматериал рассказывает о том, какие расходы по содержанию загородного имущества ожидают владельца дома или участка в коттеджном поселке:

Заключение

Русские люди во все времена пытались сэкономить, и даже сейчас интернет кишит роликами о том, как меньше платить, а больше потреблять. Исходя из практики судебных приставов, таких ловкачей обнаружить несложно: достаточно регулярно проводить инспекции. Пожалуй, единственное, что может заставить человека исправно оплачивать коммунальные услуги, так это наличие высокооплачиваемой работы.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Во сколько вам обойдётся содержание собственного дома?

Посчитаем, нужен ли доп бюджет, если вы собираетесь приобрести загородный дом.

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Жить в частном доме мечтают многие. Устраивать тёплые семейные вечера на уютной террасе, приглашать друзей на барбекю, не страдать от шума соседей сверху — частный дом дарит много преимуществ. Но вот стоимость содержания частного дома осознают не все. Предлагаем посчитать и понять во сколько действительно нам обойдётся удовольствие — иметь собственный дом.

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Светлана

Автор статьи

Какие коммунальные платежи производят в частном доме В новом доме первые 2-3 года ремонт не нужен, конечно, если в нём всё было сделано правильно. Часто люди покупают дом в недостроенном виде или хотят что-то переделать. Тогда и в первые 2 года придётся закладывать бюджет на то, чтобы достроить дом до конца и внести запланированные улучшения. Когда вы проживёте в новом доме 2 года, нужно внимательно осмотреть его: потребуется что-то доделать. Обычно это обновление краски, нанесение новых слоёв антисептика на деревянные конструкции. За 2-3 года могут появиться трещины на штукатурке по фасаду и на отмостке из-за осадки дома (если он новый). Трещины нужно заделать. Проверьте работу всех систем, и, если всё функционирует, можно спокойно жить ещё несколько лет. Через 5 лет нужен косметический ремонт: переклейка обоев или покраска стен. Возможно, придётся поменять и другие отделочные материалы. Нужно будет проверить рулонную кровлю — в ней могут возникнуть повреждения. Через 12-17 лет нужно будет ремонтировать трубы, профнастил из мягкой кровли и что-то ещё — в каждом строении потребуются свои реконструкции. И это мы рассматривали вариант, когда вы поселились в новый дом. Если же вы приобрели дом, которому уже 5-10 лет, все ремонтные работы нужно будет произвести раньше. Поэтому при покупке дома обязательно уточняйте год постройки, и какие ремонтные работы уже проводились.Так, вы сможете заложить в бюджет на содержания дома нужную сумму на реконструкции.

Читать статью: Ремонт своими руками. Как сэкономить

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Подписывайтесь на наши соцсети:

Чем больше коммуникаций подключено к дому, тем больше надо будет платить за коммунальные расходы. Главная часть расходов — отопление, вторая — потребление электричества, третья — обслуживание систем водоотведения. Но у владельца дома за городом есть и плюс: при наличии нужного оборудования он получает полную независимость от коммунальных служб.

Можно установить современный генератор или солнечные батареи для получения электричества. Необходимый объём воды даст артезианская скважина. Газ можно использовать, если он уже подведён к дому. Если нет, за проект, оборудование, прокладку трассы придётся заплатить существенную сумму.

Затратной будет и покупка солнечных батарей — 140-200 тыс. рублей. Покупка генератора обойдётся в сумму примерно 100 тыс. рублей.Многие не тратят деньги на покупку и обслуживание оборудования, а подключаются к центральным сетям отопления и водоснабжения (если они есть).К коммунальным платежам относится и вывоз мусора. Обычно его считают по числу проживающих в доме. Сумма может варьироваться от 400 до 3500 рублей. Какие коммунальные платежи производят в частном доме К расходу на содержание дома относятся все работы, связанные с территорией и участком. Расходы могут быть разными: кто-то строит бассейн и обустраивает газоны другой — высаживает кусты роз и строит теплицы. Обычно летом: надо стричь газоны и кусты, чистить дорожки от листвы и мусора, чистить бассейн при его наличии. Зимой необходимо очищать дорожки и крыши от снега. Стоит учесть и такие работы, как чистка и полировка ступеней, уборка камина, мойка фасада. Для этого можно вызвать специалистов или приобрести необходимое оборудование и проводить эти работы самостоятельно, но значительно потратиться придётся и в первом, и во втором случае.

Читайте также:  Норматив давления воды в водопроводе квартиры

Читать статью: Как устроить огород на подоконнике

Не забывайте, что ремонт и уход нужен и дополнительным постройкам: бане, сараю, гаражу, домику для гостей. И на их содержание тоже нужно закладывать определённую сумму в бюджет на содержание дома.

Какие коммунальные платежи производят в частном доме В большинстве загородных домов есть дымоходы. Ежегодно нужно приглашать специалиста, который занимается профилактикой дымоходов. За его услуги придётся отдать 700-3000 рублей, в зависимости от количества дымоходов (для газового оборудования, каминов) и количества недостатков, которые нужно устранять. Нужно оплачивать содержание и ремонт всех коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газового оборудования. Периодически надо менять трубы и расходные элементы. Суммы, которые нужны на ремонт оборудования, иногда сопоставимы с покупкой новых. Регулярно надо менять водяные фильтры, покупка новых стоит от 900 до 5000 рублей. Не забывайте об уходе за септиками и трубами системы водоотведения: трубы нужно прочищать при необходимости, из септиков откачивать скопившиеся стоки. За вызов ассенизаторской машины придётся заплатить от 700 до 3000 рублей, в зависимости от местности, где заказываете машину, и объёма работы. Если есть климатическая система или кондиционеры, им тоже нужно обслуживание. На замену комплектующих надо будет тратить до 3000 рублей каждый год. Дозаправка фреона обойдётся в 400-500 рублей за 100 г). Какие коммунальные платежи производят в частном доме Жизнь в загородном доме невозможна без интернета. Если дом находится в небольшом городке или посёлке, там найдете компанию, которая предоставляет услуги интернет-провайдера, но придётся заплатить за монтаж выделенной сети. Это может обойтись в 10000-15000 рублей. Плюс ежемесячная плата за услугу в районе 1000 рублей. Второй вариант: подключение к стационарной телефонной линии. Вам выделят роутер и за пользование интернетом также нужно будет платить определённую сумму в районе 400-1000 рублей, в зависимости от объёма предлагаемых услуг. Если ваш дом в сельской местности, где нет компаний, которые предоставляют услуги Интернета, остаётся один вариант: мобильный интернет. Надо будет купить мобильный модем или роутер и пользоваться интернетом по определённому тарифу, сумма его начинается с 600 рублей. Чтобы смотреть любимые передачи по телевизору, надо приобрести спутниковую ТВ антенну. Оборудование стоит от 10000 рублей, в зависимости от провайдера услуг. И ещё надо будет платить определённую сумму за выбранный тариф: ежемесячно или ежегодно. Какие коммунальные платежи производят в частном доме В доме надо мыть полы и бытовую технику, удалять пыль с мебели, чистить ковры и паласы, мыть окна. Раз в месяц необходима генеральная уборка. Два раза в год в доме стирают все шторы. Некоторые проводят уборку самостоятельно, другие вызывают представителей клининговых компаний. Чем больше дом, тем больше времени или денег придётся потратить на качественную уборку. Если вы придерживаетесь второго способа уборки, закладывайте в бюджет деньги на чистоту. На каждый квадратный метр примерно 50-70 рублей. Если это генеральная уборка, сумма будет выше: 90-100 рублей. Мытьё одного окна примерно 500 рублей. Для примера, если в дом высотой в три этажа каждые две недели приглашать уборщицу, к концу года расходы на уборку составят 450 тыс. рублей. Вы всё ещё хотите жить за городом? Это здорово, потому что собственный дом подарит массу преимуществ. Просто, заранее посчитайте расходы на содержание и заложите в бюджет: — сумму на ремонт дома (от 10000 рублей, в зависимости, от объема ремонтных работ); — коммунальные расходы (от 4000 до 15000 рублей, в зависимости от размеров дома и тарифов администрации поселения, где находится дом); — затраты на содержание участка (от 3000 рублей на покупку самой дешевой газонокосилки и 1000 рублей на простые инструменты — лопаты, грабли и другие приспособления для уборки) или 1500-2000 рублей за один вызов мастера на покос травы или чистку снега); — узнайте, какой интернет в той местности, где покупаете дом, и заложите эту сумму в бюджет (от 10000 рублей на обустройство выделенной линии или от 3600 рублей на покупку модема и выбор подходящего тарифа); — решите, как будете убирать дом, сами или с помощью специальных служб (генеральная уборка дома размером 100 кв. м обойдётся в 9000-10000 рублей). Я жила и в доме, и в квартире, везде есть свои плюсы и минусы, дом, безусловно, требует больше вложений, но и дарит несоизмеримо больше: покой, уют, чувство защищённости.

Коммунальные услуги в загородном доме

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Интересен подход большинства: люди не настроены платить больше, чем за городскую квартиру. Поэтому продавцы обманывают, говоря что, отапливая электричеством дом в 200 кв.м, они платят 5 тысяч рублей в сильные морозы. Иначе не продашь. Мало кто в это верит, но психологически настроиться на то, что коммунальные платежи будут от 10 до 15 тыс. рублей, людям почему-то трудно.

Это для 2-х этажного дома в 200 кв.м, построенного по классической технологии (например, брус 150, правильно утепленный и обложенный кирпичом). Хотя, если сравнить с 2-х комнатной квартирой в Москве, площадью 50 кв.

м, за которую приходится платить около 4 тысяч рублей (а с 2015 года прибавьте к этому пресловутые 15 руб/кв.

м на капитальный ремонт дома), то простым умножением получим справедливую сумму для оплаты райского загородного проживания — 16 — 20 тысяч в месяц.

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Так где же правда?

Правда в том, что если вы — владелец отдельно стоящего загородного дома и не имеете центральных коммуникаций (водопровод и канализация), то обязательными платежами будут:

  1. электроэнергия — по счетчику, тариф немного отличается от Московского, для семьи из 3-х человек со стандартными бытовыми приборами и запросами — около 1500 рублей;
  2. газ (если есть) — тоже по счетчику, около 5 рублей за куб, т.е за сезон с сентября по апрель придется заплатить около 40 тыс. рублей или 3,3 тыс.руб/месяц;
  3. земельный налог и налог на имущество — зависит от кадастровой стоимости вашего участка и дома, за последние годы сильно вырос и составляет для вышеуказанного дома и участка 15 соток около 13 тыс.рублей в Чеховском районе  и около 17 тыс.рублей в Сергиево-Посадском. В переводе на 1 месяц это составит 1,25 тыс. рублей.

В сумме получим 6050 рублей.

Кадастровая стоимость участка

Кстати, кадастровую стоимость можно оспорить в течение 6 месяцев с момента присвоения. При этом мотивировать можно как существенным превышением продажной стоимости сотки земли в данное время в данном районе, так и трудностью выплат такого большого налога (для пенсионеров, инвалидов, безработных и т.д.).

Кадастровая стоимость участка определяется простым умножением количества соток на стоимость сотки земли в этом районе. При этом не учитываются особенности вашего участка, которые снижают его реальную стоимость — отсутствие коммуникаций, плохие подъездные пути, уклон, соседство со сточной канавой, свинофермой или болотом, так что у кого есть время, силы и желание, боритесь за справедливость.

Что мы не учли, но может понадобится:

  • быстрый интернет
  • спутниковое телевидение
  • вывоз мусора
  • чистка дороги от снега
  • ремонт дороги
  • охрана
  • страховка

Какая будет прибавка к  6050 в месяц сказать очень трудно, т.к.

мусор люди чаще вывозят сами на ближайшую помойку, снегопады в Московской области случаются редко, если не пользоваться платными каналами, за обычное телевидение платить не нужно, без быстрого интернета можно успешнее окучивать картошку, а на ремонт дороги всегда сдают неохотно и редко.

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Т.о. для качественно построенного дома в 200 кв.м, из бруса, утепленного и обложенного кирпичом, отделанного гипсокартоном на обрешетке, отапливаемого магистральным газом, минимальные расходы в месяц будут 6050 рублей и все расходы на содержание дома (список выше) -10-12 тыс. рублей.

Любое другое топливо сильно увеличит расходы, равно как нарушение технологии строительства, наличие незаконопаченных щелей, неутепленных дыр и других мостиков холода.

Если материалом стен дома будут СИП панели, затраты на отопление сократятся минимум в 2-3 раза.

Даже если топить его электричеством, то расходы будут сопоставимы с отоплением деревянных домов магистральным газом, т.е. не больше 5 тыс.рублей/месяц.

Какие можно сделать выводы

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Но также никто не благоустроит ваш двор и не отремонтирует крыльцо, не вывезет мусор и не поменяет трубы — это ваша обязанность, равно как покрасить забор и следить, чтобы у ворот было чисто, как у всех соседей. Стричь газон придется самому или нанять садовника, это увеличит ежемесячные платежи по дому еще на 15-20 тысяч.

Зато можно построить гараж, баню, гостевой дом, сделать мини-поле для игры в футбол, летний бассейн, или придумать что-то свое, то, чего нет ни у кого и что вы будете с гордостью показывать своим гостям. Свой дом это круто!

Коммунальные платежи в частном доме

Какие коммунальные платежи производят в частном доме

Оплата ЖКУ

В соответствии с нормативами ст. №157 Жилищного кодекса РФ оплата ЖКУ должна осуществляться на основании платежной документации.

Квитанция оформляется согласно по факту израсходованному объему ресурса или же по нормативу потребления по отдельной коммунальной услуге.

По закону оплата должна быть внесена до 10-го числа текущего месяца.

В каких случаях может потребоваться перерасчет?

Согласно действующим положениям нормативно-правовых документов оплату ЖКУ необходимо осуществлять независимо от наличия регистрационного учета, постоянного проживания в помещении собственника, а также членов его семьи.

При условии, если лица, проживающие в частном строении, на время его оставили по причине отъезда в другой населенный пункт, допустимым является выполнение перерасчета оплаты по некоторым видам предоставляемых коммунальных услуг.

  • Сумма платы определяется в соответствии с нормативом потребления ЖКУ, зависимо от общего количества проживающих.
  • Процедура перерасчета оплаты за ЖКУ на время отсутствия проживающих реализуется в заявительной форме, в порядке, установленном по закону, в течении 5-ти календарных дней.
  • Данный регламент принят региональным гос органом исполнительной формы власти.
  • Иск необходимо подать на протяжении 1-го месяца после приезда к месту постоянной регистрации.

Какие коммунальные платежи в частном доме

Если жилец прописан в доме?

Каждый член семьи собственника дома обязан нести солидарную ответственность, данный факт закреплен положениями ст. №31 ЖК РФ.

Норматив определен на основании указаний ФЗ № 188-ФЗ, датированного 29.12.2004.

  1. При этом обязательное условие – это наличие прописки в доме, иначе говоря, каждый член семьи обязан быть прописан Федеральной миграционной службой.
  2. Величина оплаты за ЖКУ прямо зависит от наличия учетных приборов в доме.
  3. В том случае, если они отсутствуют, квартплата должна быть начислена в соответствии с количеством жильцов, прописанных в помещении.
  4. В некоторых ситуациях место постоянной прописки не совпадает с фактическим местом проживания человека.

В сформировавшихся условиях граждане перечисляют двойную плату. Для компенсации понесенных расходов необходимо оформить и подать соответствующее заявление.

На основании такого документа реализуется перерасчет платы в порядке, установленном по закону.

Что включено в квартплату?

В структуру ЖКУ включены:

Освещение участка близлежащего к жилому дому
Поддержание в надлежащем состоянии территории возле дома
Уборка вывоз твердого бытового мусора
Поставка электроэнергии тепла, горячей, холодной воды

Сроки, итоговая величина оплаты обсуждаются в предварительном порядке, указываются в соглашении, что подписывается между жильцами дачного поселка и уполномоченными структурами.

Читайте также:  Разделение лицевых счетов на оплату ЖКХ между собственниками

Оплата по учетным приборам

Одна из обязанностей собственников частных домов – установка учетных приборов для контроля объема предоставляемых услуг.

В случае их наличия, граждане имеют возможность регулировать оплату ЖКУ.

Иначе говоря, они вправе в любой момент определить перерасход коммунальной услуги, с целью ее устранения. Данное положение закреплено нормативами документа «Правила предоставления ЖКУ».

В соответствии с общепринятыми правилами значения учетных приборов по отдельным ЖКУ обязуется снимать лицо, уполномоченное соответствующей структурой, или же сотрудник управляющей конторы до 26-го числа текущего месяца.

Показание вписывается в одну из строк платежного документа, после чего отмечается номер счетчика.

Кому положены льготы по коммунальным платежам смотрите в статье: льготы по коммунальным платежам.

Действующие тарифы

В РФ средний нормативный тариф за доставку электроэнергии насчитывает 4,12 руб. за 1 кВтч.

Данный тариф установлен, учитывая максимальную долю затрат на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с общепринятыми правилам данный тариф не должен превышать 22% от общесемейного дохода.

В основном, управляющая контора дачных поселков реализует работу по:

Осуществлению ремонта инженерных сетей, обеспечивающих водоснабжение, ремонтные работы на газовых распределительных узлах, трансформаторных подстанциях электрической сети
Очистке внутренних дорог проходящих через поселок, вывозу бытовых отходов

Правовое регулирование

Российский ЖК считается основополагающим документом.

В нем определена необходимость обеспечения муниципальными формированиями, органами госвласти особых условий, что позволяют свободно реализовывать свое право на нормальное существование, невозможность произвольного выдворения из жилого помещения.

Кроме того, положения о предоставлении гос помощи нуждающимся категориям населения зафиксированы в ФЗ №178-ФЗ «О государственной соцпомощи», датируемом 17.07.1999.

Так, в нормативах ст. №12 выше отмеченного документа предустановлены виды поддержки, что могут предоставляться гражданам.

Положения о полноте, своевременности перечисления оплаты за ЖКУ описаны в некоторых статьях Гражданского кодекса РФ.

Особенности

  • Для отдельных категорий граждан могут предоставляться некоторые преференции по оплате ЖКУ.
  • Согласно положениям законодательных актов таким лицам предоставляется субсидия, что возмещает издержки на оплату квартплаты.
  • Такими категориями населения могут выступать:
  • безработные лица;
  • люди с инвалидностью, независимо от группы;
  • матери-одиночки;
  • пенсионеры;
  • члены многодетных семей;
  • малоимущие лица.

Согласно нормативам ст.

№160 Жилищного кодекса РФ гос субсидия полагается тем гражданам, за которыми не числится задолженность по оплате коммунальных услуг.

 Порядок получения субсидии

Госпомощь перечисляется нуждающимся с первого числа текущего месяца, при условии, что заявление, полный пакет документов были предоставлены в предыдущем месяце в период с 1-го по 15-е число.

  1. Субсидия будет перечислена на банковский счет гражданина, нуждающегося в помощи.
  2. Такая льгота предоставляется исключительно на основании заявления, которое необходимо подать в управление соцзащиты граждан.
  3. Итоговое решение об отказе или же о назначении субсидии утверждается на протяжении десятидневного периода.

Видео: Коммунальные платежи в ДОМЕ! Содержание дома! НАЛОГИ! КАК платим!

(No Ratings Yet) Загрузка…

Содержание частного дома

Какие коммунальные платежи производят в частном домеНекоторые из тех людей, кто стоял перед выбором — купить квартиру или дом — выбирали первый вариант. Главным аргументом у них при этом обычно было то, что дом дорого содержать. Аргумент этот чаще всего являлся голословным, хотя и имеющим под собой при пристальном рассмотрении серьезные основания. Правда, никто их практически не искал. То есть не сравнивал все достоинства и недостатки квартиры и дома, а также затраты времени и денег для достойного проживания там и там.

В данной статье как раз и произведено это сравнение. Она написана в помощь тем, кто перед собой поставил вышеупомянутый вопрос и ещё не определился со своим выбором. В ней представлены основные затраты, которые регулярно требуются в случае частного дома и квартиры. А также сделаны определённые выводы по каждой из статьи затрат — где расходы денег, сил и времени больше.

1. Ремонт и обслуживание жилья

Дом:

Если дом новый, то первые 1-2 года никакой ремонт ему не нужен. При условии, что у рабочих руки были тем «концом вставлены».

По истечению 2-х лет может потребоваться обновление краски, где она присутствует, а также наложение новых слоев антисептика и антипирена на деревянные строительные конструкции. Также в этот период может понадобиться заделка трещин в отмостке, кладке и штукатурке по фасаду, образовавшихся в результате осадки дома.

Через 5 лет замены могут потребовать обои, напольное покрытие и другие отделочные материалы. Не говоря уже о том, что к этому сроку могут начать скрипеть деревянные конструкции.

Ведь для их монтажа чаще всего используются гвозди, которые в усыхающей древесине начинают незначительно двигаться. Кроме того, в это время может прохудиться рулонная кровля (обычно из рубероида) и нарушиться герметичность окон.

 А следовательно, нужен будет, как минимум, ремонт.

По достижению возраста 10-15 лет, ремонт может потребоваться трубам, кровле из металлочерепицы, профнастила или мягкой черепицы.

Квартира:

В случае с квартирой ремонту подлежат только материалы, предназначенные для внутренней отделки, окна и двери. За ремонт же самого многоквартирного дома отвечает специализированная организация.

А для того, чтобы ремонт производился, собственники регулярно должны перечислять n-ую сумму денег на счет этой организации.

Правда, здесь стоит отметить, что далеко не каждая упомянутая компания добросовестно выполняет свои обязанности.

Вывод:

На текущий ремонт частный дом требует больше денег, чем квартира, так как помимо внутренней отделки, здесь нужно следить за фасадом, кровлей и несущими конструкциями. И общая их сумма значительно превышает расходы собственников квартир на капремонт.

2. Уборка жилья

Дом:

В доме нужно время от времени убираться. То есть мыть полы, протирать пыль с мебели и бытовой техники, «выбивать» паласы, мыть окна и т.д.

 Кроме того, здесь в отличие от квартиры есть дополнительные помещения в виде подвала и чердака, которые желательно даже в случае их нежилого предназначения хотя бы раз в год посещать с целью уборки.

Ведь скапливающаяся в этих помещениях пыль из-за естественной циркуляции воздуха может проникать в жилые комнаты. И это не говоря о том, что она может служить проводником для огня.

Квартира:

В квартире уборке подвергаются только жилые комнаты, прихожая, ванная, кухня, лоджия и кладовка (при их наличие). Никаких других дополнительных помещений здесь нет.

Также стоит отметить, что квартиры обычно обладают меньшей площадью, чем дома. Так как чаще всего одни и те же люди покупают дом большей площади, чем за те же деньги они могли бы себе позволить квартиру. К примеру, если у людей есть некая сумма, то они могут приобрести дом площадью 100 м2 или квартиру 70 м2.

Вывод:

На уборку дома чаще всего тратиться больше времени и сил, чем на уборку квартиры. В случае равных площадей данное время одинаковое.

3. Проверка дымохода

Дом:

Редко когда в частном доме нет дымохода. А, следовательно, если он есть, то за ним нужно следить.

 Под этими словами подразумевается, что владелец дымохода не реже одного раза в год должен вызывать определённого специалиста, который проверит состояние конструкции и в случае чего проведёт профилактические работы: замажет трещины, заменит повреждённые участки, очистит от продуктов сгорания, обновит краску и т.д.

Стоимость выезда такого специалиста с проверкой обычно колеблется от 1 000 до 3 000 рублей. Работы по устранению недостатков оплачиваются отдельно. Причем, здесь стоит отметить, чем старше дом, тем этих недостатков больше, а значит, расходы с каждым годом на обслуживание дымохода могут расти.

Квартира:

В квартирах дымохода нет. Поэтому тратиться на его обслуживание не нужно. Исключение составляют квартиры на последних этажах дома, где по собственной инициативе, пройдя «кучу» инстанций, он был сделан, например, для удаления дыма из камина.

Вывод:

В случае с домом требуется откладывать некоторую сумму денег на обслуживание дымохода. Владельцам же обычных квартир это делать необязательно.

4. Ремонт и обслуживание придомовой территории

Дом:

К содержанию дома относятся не только затраты, связанные с самим строением, но и расходы на обслуживание придомовой территории, т.е. участка земли вокруг дома, который чаще всего имеется, и всё что на нём стоит.

Какие работы здесь необходимо делать? Летом необходимо чистить дорожки, стричь газоны и кусты. Это можно сделать самостоятельно, приобретя определённое оборудование, или вызвав специалиста. Но в том и другом случае придётся изрядно потратиться.

Если есть грядки, то это вообще отдельная история. Так как практически каждый русский человек знает, сколько сил, времени и не редко денег необходимо для того, чтобы вырастить достойный урожай.

Зимой же всё сводиться к уборке снега.

Кроме того, не стоит забывать, что на придомовой территории не редко располагаются второстепенные постройки, которые также, как и дом, требуют ухода. К таким постройкам в первую очередь относятся баня, беседка, сарай и навес для машины.

Квартира:

Квартира находится в многоквартирном доме, за землю вокруг которого отвечает домоуправляющая компания. Собственник такого жилья может лишь 1-2 раза в год выходить и убираться на этой территории в рамках организованного субботника.

Вывод:

Летом на ремонт и обслуживание придомовой территории частного дома может уходить довольно много времени (парой все выходные) и денег. Владельцы же квартир в тот же период могут отдыхать где-нибудь на пляже и тратить деньги только на себя. Правда, справедливости ради стоит отметить, что у большинства людей есть дачи, где они делают то же самое. что и владельцы домов.

5. Коммунальные платежи

Дом:

В случае с домом можно вообще за коммуналку не платить. Ведь электричество можно получать из альтернативных источников, например, из ветра при помощи электрических ветряных мельниц, воду можно добывать из скважины, а отапливать жильё, используя дрова или тепло земли.

Правда, редко когда удаётся сделать такой автономный дом, так как это требует больших первоначальных затрат.

Поэтому собственники частных домов и коттеджей обычно создают у себя полуавтономность, которая подразумевает, как минимум, подключение к сетям электро- и газоснабжения. Следовательно, за их потребление эти люди должны платить.

Причем, если дом относится к сельскому населённому пункту, то тарифы за электроэнергию меньше, чем для дома, относящегося к городу.

Также здесь стоит отметить, что если есть возможность подключения к центральным сетям водоснабжения, отопления и канализации, то хозяева домов часто это и делают. Объясняется такое поведение обычно тем, что они лучше будут платить коммунальные платежи за пользование существующими коммуникациями, чем тратить свои силы и время на обслуживание своего оборудования.

  • Кроме этого, не стоит забывать про вывоз мусора, за который необходимо ежемесячно отдавать от 500 до 3 500 рублей.
  • Помимо коммунальных платежей у данного вида собственников существует налог на землю, базовая ставка которого в настоящее время (начало 2016 года) составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.
  • Квартира:

Собственники квартир ежемесячно получают счет за ЖКУ, в котором прописано, сколько и за какие услуги нужно заплатить. Услуги эти следующие: содержание и текущий ремонт, горячее и холодное водоснабжение, отопление, радио точка, содержание территории ТСЖ и некоторые другие.

Кроме того, в дополнение к перечисленному владельцам квартир ежемесячно приходиться раскошелиться на общедомовые нужды и охрану. Это приводит к тому, что, к примеру, собственники однокомнатных квартир вместо 3 000 — 4 000 рублей платят 5 000 рублей в месяц и более.

Вывод:

В случае с коммунальными платежами все индивидуально. Так как владелец дома может платить небольшую сумму за коммуналку, и в то же время тратить значительные средства на обслуживание индивидуального оборудования. И это не говоря о том, что в случае с домом есть налог на землю, а с квартирой — ОДН и охрану.

Даже, если собственник подключён ко всем сетям коммуникаций, счет за коммуналку ему может приходить как 2 500 рублей, так и 50 000 рублей. Ведь всё зависит от инженерных особенностей, площади коттеджа, способа утепления и инженерных сетей, а также адекватности управляющей компании.

6. Обслуживание индивидуального оборудования

Дом:

Собственники, у которых дом не подключён к центральным сетям коммуникаций, должны тратить определенное количество времени на обслуживание индивидуального оборудования для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Читайте также:  Какой межповерочный интервал у счетчиков воды

В случае водоснабжения вышесказанное относится к насосу, гидроаккумулятору и трубам. Так, у первых двух могут прохудиться клапаны или оборваться тяга, а у последних — нарушиться герметичность соединения.

Причем, если на ремонт труб деньги могут практически не понадобиться, «возвращение к жизни» насоса или гидроаккумулятора может потребовать средств сопоставимых со стоимостью самого оборудования.

Также здесь не стоит забывать про фильтры для воды, расходы на которые могут составить от 300 до 5 000 рублей в месяц.

Индивидуальная система водоотведения чаще всего включает в себя трубы и выгребную яму (септик). И если с трубами всё понятно, то на выгребной яме нужно остановиться. Так, владельцы септика должны тратить от 500 рублей за выкачку его содержимого. Причём, этой услугой обычно приходится пользоваться от 1 до 4 раз в год.

Затраты на пользование газом при отсутствии подключения к центральной сети зависят от того, на что этот газ расходуется.

Например, если газ нужен только для приготовления и разогревания пищи, то достаточно приобрести 1-2 баллона с пропаном объёмом 50 л и менять их по мере необходимости. Хватит такого количества примерно на 200 часов работы, т.

е при разумном расходовании — на 1 год. Стоимость каждого баллона составляет около 2 000 рублей. Заправка же обойдётся в 500 рублей за штуку.

Иная ситуация, если газ помимо кухни идёт еще на обогрев дома. Тогда придётся либо приобретать больше баллонов, либо зарывать в землю газгольдер. В первом случае, например, для дома площадью 100 м2 необходимо будет купить 112 баллонов (224 000 руб. на покупку и 54 000 руб. на ежегодную заправку) или один газгольдер (около 300 000 руб. на покупку и монтаж и 15 руб/л на заправку).

В индивидуальную систему отопления входят котёл, трубы и радиаторы. Всё это должно нормально функционировать. Поэтому, как минимум, перед началом отопительного сезона их нужно проверять и при необходимости чистить, чтобы зимой не произошло какой-либо аварии. Особенное же внимание здесь нужно уделить котлу.

Также не стоит забывать, что в случае с индивидуальным отоплением необходимо будет регулярно тратиться на топливо. Поэтому котёл нужно выбирать исходя из своего материального положения. Так, котёл, работающий на дровах или угле, будет «съедать» около 30 000 рублей в год, на дизельном топливе и сжиженном газе — около 200 000 рублей, на электричестве — около 150 000 рублей.

В заключении стоит отметить, что любое оборудование первый год всегда находится на гарантии. Поэтому, как минимум, это время можно копить деньги на его амортизацию, а свободное время тратить на себя или другие дела по дому.

Квартира:

В качестве индивидуального оборудования в квартирах чаще всего используются газовые или электрические приборы, предназначенные для нагрева воды. Причём, работать они могут как ежедневно, так и периодически (в момент отключения горячей воды).

  1. Собственники в данном случае несут расходы в виде коммунальных платежей, о которых было рассказано выше, и платы специалистам, производящим ремонт и обслуживания этого оборудования.
  2. Вывод:
  3. Содержание индивидуального оборудования в частном доме обычно обходиться дороже, чем плата за коммунальные платежи в многоквартирном доме и обслуживание там же, например, колонки или тэна.

Оплата коммунальных платежей в частном доме

Оплата коммунальных согласно указаниям статьи 157 ЖК РФ производится на основании платежной квитанции.

Она оформляется соразмерно фактически использованному объему либо норме потребления по отдельной услуге.

Сроки внесения

Оплата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

Когда необходим перерасчет?

В соответствии с нормативами законодательных актов оплата должна производиться вне зависимости от постоянного проживания в нем владельца и членов его семьи и наличия регистрационного учета.

Если жильцы частного дома временно покинули его в связи с выездом за пределы загородного поселка, то возможно осуществление перерасчета платы по отдельным видам оказываемых услуг.

Величина платы устанавливается соразмерно норме потребления услуги в зависимости от числа жильцов.

Перерасчет платы на период отсутствия жильцов осуществляется в установленном законодателем порядке на протяжении пяти дней в заявительной форме.

Он утвержден государственным органом исполнительной власти региона.

Заявление подается в течение одного месяца по прибытию к месту постоянного проживания.

Какие коммунальные платежи в частном доме

Если есть прописка

  • Члены семьи владельца дома несут солидарную ответственность, о чем отмечено в указаниях статьи 31 Жилищного кодекса.
  • Норма установлена соответственно предписаниям Федерального закона № 188-ФЗ, изданного 29 декабря 2004 года.
  • Обязательным условием является наличие прописки в доме, то есть члены семьи должны быть зарегистрированы Федеральной миграционной службой.

Размер коммунальных платежей напрямую связан с наличием приборов учета.

Если они в доме не установлены, то плата начисляется по числу прописанных в доме жильцов.

В отдельных случаях место постоянной прописки граждан не совпадает с местом их проживания.

В сложившейся ситуации граждане вносят двойную плату. Чтобы средства были возвращены, они должны подать заявление.

На его основании производится перерасчет в установленном законодателем порядке.

Что входит

Состав коммунальных услуг:

Величина и сроки оплаты оговариваются и заносятся в договор, заключенный между жителями коттеджного поселка и соответствующими учреждениями.

По приборам учета

В обязанности владельца частного дома входит установка счетчиков на предоставляемые услуги.

Если они есть, то у граждан появляется возможность регулирования оплаты по коммунальным платежам.

Они могут в любое время установить перерасход услуги, чтобы ее устранить. Норма закреплена положениями акта «Правила предоставления услуг».

По общепринятым правилам показания прибора учета по отдельной услуге снимает уполномоченное соответствующей организацией лицо либо работник управляющей компании до 26 числа текущего месяца.

Они заносятся в специальные графы квитанции, там же указывается номер счетчика.

Размер тарифов

В среднем по стране средний нормативный тариф за доставку электроэнергии за один кВтч составляет 4,12 рублей.

Тариф определяется с учетом максимальной доли расходов на оплату ЖКУ.

По общепринятым правилам она не должна превысить 22% суммарного дохода семьи.

Как правило, управляющая компания коттеджных поселков осуществляет деятельность по:

 Вывозу мусора и очистке внутренних дорог, проложенных в поселке
 Производству ремонтных работ в инженерных сетях по снабжению водой, на трансформаторных подстанциях электрической сети, газовых распределительных узлов

Законодательные акты

Основополагающим их них является Жилищный кодекс.

В нем отмечается о необходимости обеспечения органами государственной власти и муниципальными образованиями условий, позволяющих реализовать права на нормальное существование и недопустимости произвольного лишения жилья.

Об оказании государственной помощи нуждающимся гражданам отмечено в Федеральном законе «О государственной социальной помощи». Акт был издан 17 июля 1999 года за номером 178-ФЗ.

В положениях статьи 12 вышеуказанного акта предусмотрены виды, оказываемой гражданам поддержки.

О своевременности и полноте внесения платы отмечено в отдельных статьях Гражданского кодекса.

Возможные нюансы

Отдельной категории лиц предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с нормативами законодательных актов им выплачивается субсидия, компенсирующая расходы на оплату.

В их число входят:

В соответствии с указаниями статьи 160 ЖК РФ субсидия предоставляется гражданам при отсутствии долга по оплате ЖКУ.

Видео: кто имеет право на льготы при оплате коммунальных услуг

Оформление субсидии

Помощь назначается гражданам с 1 числа текущего месяца, если заявление и документы были поданы с 1 по 15 число предыдущего.

Субсидия перечисляется на банковский счет нуждающегося в ней пользователя.

Она предоставляется на основании заявления, которое подается в управление социальной защиты населения.

Решение о назначении либо отказе в предоставлении субсидии выносится в продолжение 10 дней.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

За что обязаны платить жители частного сектора

Если поискать на просторах интернета проблемы, волнующие жителей частного сектора (собственников домовладений), то выяснится, что 90% вопросов связано с вывозом мусора. Остальные проблемы касаются уборки улиц и ремонта (монтажа) электросетей.

Часть местных товарищей считают, что если дома частные, то и проблемы по благоустройству улиц забота исключительно жителей. Видимо эта логика у них еще со времен военного коммунизма. В НС все жилье в частной собственности, хотя не уверен насчет переселенцев. Поэтому разницы между ул.

Молодежная (Юности) и Шаховской (Преображенским пр-м) никакой нет. Извините за некоторое отступление от темы. Я просто хотел сказать, что отношения, которое навязывает нам в своем договоре ЖКХ НС, носят исключительный характер и не типичны для других городов (деревень). Но то, что очевидно для большинства, не очевидно для ЖКХ НС.

Поэтому придется доказать, что они не правы. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется ст. 154 Жилищного Кодекса.

В отличие от нанимателя жилого помещения и собственника помещения в многоквартирном доме собственники жилых домов не вносят плату за жилое помещение. В соответствии с п. 3. ст.

153 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

То есть, жилищно-коммунальные платежи у таких лиц сводятся исключительно к оплате коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (п.4 ст. 154).

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Под содержанием жилого дома также подразумевается сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО). Услуга по сбору и вывозу мусора является платной для всего населения. Собственники частных домовладений должны самостоятельно заключать договоры на сбор и вывоз ТБО.

Вывод: Собственники частных домовладений должны оплачивать ЖКХ НС только предоставленные коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение), возможно услуги по вывозу ТБО, и ничего больше.

6866 просмотров

  • Он убегал… в него стреляли люди… Проваливаясь лапой в рыхлый снег, Волк твёрдо знал: спасения не будет… И зверя нет страшней, чем ЧЕЛОВЕК… А в этот миг за сотни километров, Был в исполненье смерт…
  • Профессор взял в руки стакан с водой вытянул его вперёд и спросил своих учеников: — Как вы думаете, сколько весит этот стакан? В аудитории оживлённо зашептались. — Примерно 200 грамм! Нет, грамм 30…
  • Как я писал ранее, заключение для получения коммунальных услуг письменного договора не является обязательным (есть судебные решения, если будет необходимость или интерес можно их процитировать). Н…
  • Отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (далее именуются — услуги по вывозу бытовых отходов) регулируются Правилами предостав…

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *