Льготы при покупке квартиры молодой семье

Молодой семье доступное жилье  получить  сегодня достаточно проблематично, но возможно.

В данной статье речь пойдет о правительственной программе обеспечения молодой семьи доступным жильем, видах государственной помощи данной категории граждан, ее размерах, необходимых документах для льготного предоставления молодой семье доступного жилья и мн. др. Ознакомившись с представленной здесь информацией, вы получите полное понимание того, куда следует обращаться для реализации своих законных прав. 

Причины появления федеральной программы Молодая семья, направленной на обеспечение молодежи доступным жильем

Ситуация на рынке отечественного жилья складывается так, что большинство граждан России зачастую не имеет возможности самостоятельно приобрести недвижимость. Причиной тому служат:

  1. Высокий уровень цен на объекты жилой недвижимости.
  2. Невысокий уровень средней заработной платы по стране.
  3. Высокие проценты по банковским кредитам, в том числе ипотечным.
  4. Постоянно растущий уровень инфляции, которая обесценивает имеющиеся накопления.

Данные факторы повлияли на принятие решения о необходимости разработки программы Молодой семье — доступное жилье. Программа обеспечения жильем молодых семей нацелена не только на предоставление финансовой помощи, она также предусматривает:

  • субсидирование первоначального взноса в счет оплаты кредита;
  • увеличение срока ипотечного кредитования на долгосрочный период (до 30 лет);
  • переход с равномерного графика выплат по ипотечным кредитам на прогрессивный.

Кроме того, многие супруги, которые только вступили в брак, не решаются рожать детей, пока не накопят достаточную материальную базу, в частности не приобретут в собственность жилую недвижимость.

Это может привести к демографическому кризису, коллапсу в пенсионной системе и другим негативным последствиям.

Таким образом, данный фактор также оказал влияние на принятие решения о предоставлении молодой семье доступного жилья.

Какие есть социальные госпрограммы поддержки молодой семьи

Теперь обсудим детальнее вопрос о том, какие есть государственные программы для молодых семей. В рамках реализации таких программ молодые семьи, как правило, имеют право получить социальную выплату на приобретение либо улучшение жилья. В частности, государственные программы поддержки молодых семей предполагают расходование денежных средств по следующим направлениям:

  • на покупку жилого помещения, кроме объектов недвижимости на первичном рынке жилья (комнаты в коммуналке или общежитии, квартиры, дома);
  • строительство частного домовладения;
  • уплату последнего платежа, после которого недвижимость переходит в собственность;
  • внесение первого взноса при оформлении кредита (займа), в том числе ипотечного;
  • погашение долга по жилищному кредиту или займу, а также процентов по нему, кроме штрафов, пеней, комиссий (постановление Правительства РФ «О реализации…» от 17.12.2010 № 1050).

Условия программы для молодых семей

Для того чтобы программа Доступное жилье — молодежи начала действовать и молодая семья могла получить государственную помощь в приобретении недвижимости, семья должна соответствовать определенным критериям:

  1. Возраст мужа и жены не должен превышать 35 лет.
  2. Семья должна обладать стабильным и регулярным доходом (учитываются заработные платы, пенсии по инвалидности, стипендии, пособия по беременности и родам, на детей и т. д.).

Кроме того, для получения социальной выплаты молодая семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого требуется соответствовать одному из следующих критериев:

  1. Не являться собственниками (нанимателями) жилых помещений, а также членами семей собственников (нанимателей). Исключение составляют случаи, когда в составе семьи есть лицо, страдающее тяжелой формой хронического заболевания (эпилепсия, абсцесс легкого, туберкулез и т. д.), если жилая площадь менее установленной нормы (этот показатель устанавливается местной администрацией самостоятельно).
  2. Быть лицом, жилье которого не соответствует техническим стандартам: несущие конструкции деформированы, на стенах, потолке и полу видны трещины, отсутствуют коммуникации и т. д. (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ).

Если молодая семья отвечает перечисленным требованиям, она может обратиться в уполномоченный орган за получением социальной выплаты.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Кто осуществляет прием документации

Собранный пакет документов молодая семья (один из ее совершеннолетних членов) должен передать в орган местного самоуправления. Таким органом обычно является администрация муниципального образования в лице ее структурного подразделения (жилищного отдела).

В Москве делами по предоставлению льгот в приобретении жилья молодым семьям занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Специалист отдела, который осуществляет прием комплекта документов, проверяет правильность составления заявления, сверяет опись с представленными документами и выдает расписку в получении.

Возникновение у органа местного самоуправления определенных прав порождает одновременное возникновение обязанностей у молодой семьи и ее членов. Например, жилищный отдел имеет право требовать получение достоверной информации о личности заявителя, составе его семьи, их доходах, условиях проживания и т. д.

Заявитель, в свою очередь, обязан предоставить реальные и правдивые сведения, не скрывая и не приукрашивая их.

В противном случае (например, если намеренно представлены ложные документы) гражданин утрачивает право на постановку на учет в качестве нуждающегося и в течение 5 лет не может подавать заявления об улучшении жилищных условий.

Помимо личного обращения в орган местного самоуправления по месту жительства существует возможность обратиться в многофункциональный центр, сотрудники которого также обязаны принять все документы и выдать расписку в их получении.

Какие документы молодая семья должна представить для получения льготы на приобретение жилья

Как было сказано выше, один из членов семьи должен лично принести пакет документов в жилищный отдел местной администрации. Что входит в этот пакет:

  1. Заявление, составленное в 2 экземплярах.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении.
  3. Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении либо расторжении брака, о рождении, решение суда об усыновлении либо попечении и т. д.).
  4. Справка из отдела социальной защиты о получении семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  5. Документы, свидетельствующие о регулярном получении доходов (справка 2-НДФЛ, трудовой договор и т. д.).

Если средства, полученные от государства в виде социальной выплаты, будут использованы на погашение суммы долга по кредиту, необходимо дополнительно представить:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на купленное или построенное на средства жилищного кредита (займа) жилье;
  • кредитный договор (договор займа);
  • справку от кредитора об оставшейся сумме задолженности.

Если молодая семья планирует расходовать полученную сумму на уплату паевого взноса, после совершения которого помещение переходит в собственность этой семьи, дополнительно представляются:

  • документ о последней неуплаченной сумме взноса;
  • ксерокопия учредительных документов кооператива;
  • справка, свидетельствующая о членстве одного из супругов в кооперативе (выписка из реестра);
  • свидетельство о праве собственности кооператива на жилое помещение;
  • решение о передаче объекта жилой недвижимости в пользование молодой семье.

Заявление должно быть написано одним из супругов собственноручно и адресовано руководителю органа местного самоуправления (главе местной администрации либо начальнику жилищного отдела). Оно должно содержать:

  • просьбу о включении в список претендентов на получение жилья или социальной выплаты;
  • персональные данные заявителя и всех членов его семьи, включая фамилии, имена, отчества, даты рождения, реквизиты паспортов, адреса места проживания;
  • опись документов, представляемых одновременно с заявлением;
  • расписка от всех членов семьи в том, что все они ознакомлены и согласны с условиями предоставления социальной выплаты на улучшение жилищных условий;
  • личную подпись и ее расшифровку;
  • дату составления заявления.

Все документы должны быть представлены в оригинале совместно с ксерокопиями, заверенными в нотариальном порядке.

Как рассчитывается размер социальной выплаты на приобретение объекта жилой недвижимости

Общая сумма социальной выплаты рассчитывается как произведение следующих элементов:

  • жилой площади объекта недвижимости;
  • численности полного состава молодой семьи (муж, жена, дети);
  • норматива стоимости 1 квадратного метра жилья.

При этом существует фиксированный размер площади жилья, который дифференцируется в зависимости от состава семьи и составляет:

Яндекс.Дзен ВКонтакте Telegram

  • 42 квадратных метра — для молодой семьи из 2 человек;
  • 18 квадратных метров на 1 человека — для молодой семьи, состоящей из 2 и более человек.
Читайте также:  Льготы по оплате капитального ремонта пенсионерам

Если в составе молодой семьи есть инвалид или лицо, страдающее эпилепсией, туберкулезом, абсцессом легкого или другими тяжелыми хроническими заболеваниями, существует возможность получить жилую недвижимость, размер которой в 2 раза превышает учетную норму.

Окончательная сумма выплаты определяется с учетом количества членов семьи и не может быть ниже:

  • 30% средней стоимости жилья — для молодых семей, у которых нет детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для молодых семей, у которых есть дети;
  • 35% средней стоимости жилья — для неполных молодых семей, членами которой являются 1 молодой родитель и дети.

Не следует забывать об одном важном условии, которое необходимо учитывать при получении социальной выплаты: она предоставляется молодой семье только единожды.

Порядок получения льгот на приобретение жилья

Льготы при покупке квартиры молодой семье

На основании имеющейся документации жилищный отдел администрации принимает окончательное решение. Существует два варианта исхода событий:

  1. Молодая семья получает право на использование социальной выплаты для улучшения собственных жилищных условий.
  2. Молодой семье отказывают в выплате.

Причиной второго может быть то, что:

  • молодая семья не соответствует установленным критериям (например, возраст одного из супругов превышает 35 лет);
  • пакет документов не содержит всего необходимого;
  • представленная информация недостоверна;
  • молодая семья ранее уже получила помощь от государства в приобретении жилья.

Законодатель установил для молодой семьи дополнительную возможность повторного обращения с заявлением после устранения выявленных нарушений.

Жилищный отдел должен в течение 10 дней с момента поступления всех документов проверить их и в течение 5 дней направить по адресу проживания молодой семьи-претендента уведомление о принятом решении. После чего он передает полученную информацию в региональные органы власти и ожидает решения.

Одновременно с решением указывается максимально допустимая сумма бюджетных средств, направленная на предоставление социальных выплат молодым семьям. Затем в срок не больше 2 месяцев орган местного самоуправления оформляет свидетельства молодым семьям.

Социальная выплата выдается гражданину, указанному в свидетельстве, в безналичной форме (средства зачисляются на банковский счет). Владелец свидетельства обязан в течение 2 месяцев с даты получения сдать его в банк. При нарушении им сроков банк свидетельство не примет.

После проверки банком всех критериев он заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает счет для социальной выплаты по жилищной программе.

Для оплаты жилья владелец или распорядитель банковского счета должен представить в банк договор банковского счета, договор на приобретение конкретного жилого помещения, свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности и иные документы, доказывающие возможность уплаты средств в размере, превышающем общую сумму социальной выплаты. При этом в договоре купли-продажи жилья должны быть указаны ключевые реквизиты:

  • свидетельства (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, осуществившего его выдачу);
  • банковского счета, с которого будут производиться выплаты на приобретение жилого помещения.

Каковы последствия использования государственной помощи

Льготы при покупке квартиры молодой семье

Социальные программы для молодых семей можно считать исполненными (реализованными) после перечисления банками денежных сумм в счет оплаты комнаты, квартиры или дома либо уплаты первоначального взноса при получении кредита. Это происходит после того, как в банковское учреждение молодая семья представила оригиналы одного из следующих документов:

  • договора на покупку жилого помещения;
  • документа о строительство дома;
  • справки об остатке суммы паевого взноса;
  • справки о погашении долга за пользование жилищным кредитом (займом).

Если семья не смогла воспользоваться социальной выплатой в установленный срок (не более 2 месяцев), она должна подать в жилищный отдел местной администрации документ, подтверждающий закрытие договора банковского счета. В этом случае за молодой семьей сохраняется право на получение социальной поддержки.

Таким образом, государственная помощь в улучшении жилищных условий не покрывает всех расходов на приобретение объекта жилой недвижимости, но может послужить неплохим дополнением к бюджету молодой семьи.

Очередь по программе Молодая семья

Очередь по программе формируется по датам приема администрациями территориальных образований заявлений о получении молодыми семьями необходимого статуса. Если же речь идет о заявлениях, поданных в один день, то регистрация происходит с учетом числа детей в семье; при их равном количестве — в алфавитном порядке.

Ответы на вопросы, связанные с формированием очереди по госпрограмме для молодых семей, можно получить на официальных сайтах муниципалитетов в режиме онлайн, а при отсутствии таковых — непосредственно на приеме у соответствующего специалиста.

До какого года действует программа Молодая семья

Изначально программа разрабатывалась на период 2011–2015 гг. Однако за это время острота проблемы снята лишь частично, поэтому власти приняли решение продлить ее действие. Таким образом, программа «Жилище», в рамках которой предусмотрена подпрограмма «Жилье молодой семье» продолжит существовать до конца 2020 года. Не исключается и дальнейшее продление. 

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Молодая семья».

Какие льготы положены молодой семье при покупке квартиры в 2021 году

Льготы при покупке квартиры молодой семье

В понятие «льгота» люди закладывают значение «бесплатно», но получить жилье в личное пользование таким образом невозможно. Государство, поддерживая самую работоспособную часть населения, от которой зависит экономика государства и показатели демографии, разработало ряд мер, облегчающих приобретение нового жилья. Рассмотрим какие льготы положены молодой семье при покупке квартиры.

В законодательстве РФ не прописано понятие «молодая семья», но, исходя из юридической практики, к ней приравниваются люди до 30 лет, находящиеся в юридическом (законном) браке не более 3-х лет и имеющие ребенка до 18 лет. К этой категории также относят одинокого родителя, воспитывающего несовершеннолетнего.

Государством предоставляются льготы по приобретению жилья, чтобы снизить риски распада семьи из-за неудовлетворительных условий проживания. По статистике, аннулирование брака в молодом возрасте происходит по причине:

  • небольшой зарплаты или ее отсутствия, если новобрачные – студенты;
  • постоянной зависимости от дотаций родителей;
  • мизерного размера детских пособий, когда весь груз обеспечения семьи ложится на плечи отца;
  • отсутствия отдельного жилья.

И если вопрос заработка муж и жена могут решить самостоятельно, а с рождением ребенка подождать, то проживание на одной территории с родителями часто становится причиной конфликта и последующего развода. Именно поэтому государство в рамках социальной политики разработало меры, которые частично облегчают приобретение квартиры для молодой семьи.

Чтобы увеличить шанс молодых на покупку собственного жилья, на государственном уровне внедрены следующие проекты:

  • жилье для российской семьи;
  • предоставление льготных кредитов;
  • обеспечение жильем молодой семьи (субсидирование часть средств государством).

Сразу нужно оговориться, что проект «жилье» хоть и предусматривал скидку молодым семьям в 20% на покупку квартиры класса эконом, но был признан неэффективным.

Для застройщиков, на фоне падения ключевой ставки Центрального банка, процентная ставка ипотеки в 10-12% стала непривлекательной. Нехватка денежных средств привела к «заморозке» строительных объектов или удлинению сроков сдачи квартир в новостройках.

Если молодые новобрачные не обзавелись детьми, они могут претендовать на следующие льготы:

  • субсидирование 35% стоимости квартиры;
  • ипотечное кредитование по минимальным ставкам (проект «молодая семья»);
  • социальная ипотека положена тем, кто признан остро нуждающимся в жилье.

Когда у пары появляется ребенок, государственная мера субсидирования повышается на 5%.

Молодые могут рассматривать проект «обеспечение», где предоставленные субсидии допустимо пустить на первый взнос по кредиту, на выплату процентов или в счет уплаты основной суммы.

Нормы расчетов субсидирования опираются на покупку недвижимости площадью от 42 кв. м. для бездетной семьи и по 18 кв. м. на человека для тех, у кого есть ребенок.

Окончательная сумма зависит от стоимости квадратного метра жилья по региону, в котором проживает молодая семья.

Важно! Проект «Жилье» считается закрытым, как неэффективный. Но государство планирует заменить его на «Ипотеку и аренду жилья», в рамках которого будут предоставляться жилищные кредиты на льготной основе.

Читайте также:  Какие предусмотрены льготы на землю ветеранам боевых действий

На сегодняшний момент в России предусмотрена новая кредитная программа с субсидированием годового процента. Льгота предоставляется, если банк по ипотеке обозначил от 6% годовых. Рассчитывать на субсидию может семья с детьми, рожденными  с января 2018 по конец 2022.

Льготный период, предоставляемый по кредиту, при рождении 2 ребенка – 3 года, на 3-го ребенка –5 лет. Это означает, что субсидия предоставляется не на весь период взятия ипотеки (25-30 лет), а только на определенное количество лет. В дальнейшем бремя выплат полностью переходит на плечи молодой семьи.

Важно! Льготные периоды будут суммироваться, если в указанный период рождены несколько детей. Для этого нужно провести рефинансирование займа. Также это касается и семей, уже участвующих в ипотечных кредитных историях.

Условия по программе:

  • купить жилье можно только в новостройке;
  • первоначальный взнос от 20% (можно использовать средства материнского капитала);
  • когда льготный период закончится, ставка по кредиту возрастает (ставка ЦБ+2%).

В каждом регионе РФ предусмотрены свои дополнительные льготы, предоставляемые молодым семьям на покупку квартиры. Узнать о них можно, обратившись в местные органы самоуправления.

Какие льготы при покупке квартиры в ипотеку имеет молодая семья

26.02.

2018

  • жилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
  • социальной (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
  • в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
  • налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
  • транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Многим молодым семьям требуется помощь, особенно с появлением ребенка, поэтому для них действуют специальные льготы. Они зафиксированы законодательно. Чтобы ими воспользоваться, необходимо знать, как правильно их получить. Льготы молодым семьям предоставляются в том случае, если у них есть подтверждение своего положения, например, появления ребенка.

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2020 году

Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Именно это и есть ипотека без процента.

Кому положены льготы при покупке квартиры

Если вы при всем при этом состоите в жилищной очереди муниципалитета, вам полагаются более мягкие условия предоставления кредита на покупку жилья, а также возможность немного отсрочить внесение первоначального платежа по ипотеке. Таким образом, свое жилье становится еще доступнее.

Как рассчитать налоговые льготы при покупке квартиры

  • Он должен принадлежать к категории граждан, которой предоставляется жилье.
  • Вторым обязательным требованием для участия являются недостаточные жилищные условия. Чаще всего речь идет о недостаточной площади текущего жилья, однако в программе прописаны и другие варианты. В программу могут быть включены граждане, которые проживают в коммуналке, общежитии, вместе с человеком с хроническим заболеванием.
  • Собираем документы.

    Помощь государства в приобретении собственного жилья: льготы при покупке недвижимости в ипотеку

    • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
    • документы о семейном положении;
    • финансовую документацию, подтверждающую ежемесячный доход семьи или гражданина;
    • бумаги, подтверждающие особый статус заявителя;
    • документы, подтверждающие нуждаемость в жилье.

    Семьям, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, стоит обратить внимание на программу «Молодая семья». По ней бездетные пары имеют право на субсидирование 30% стоимости жилья, а семьи с детьми (в том числе неполные) – 35%. Но есть ряд оговорок. Прежде всего, хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не иметь квартиры в собственности. Если речь о семейной паре, то брак должен быть официально зарегистрирован. Кроме того, семья должна иметь постоянный подтвержденный доход, достаточный для вступления в ипотеку.

    Какие существуют льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку

    Молодые семьи, заинтересованные в покупке недвижимости, являются основной целевой аудиторией для банков. Супруги трудоспособны и имеют хорошие экономические перспективы. Поэтому ряд кредиторов принимает в качестве частичной оплаты сертификаты на дотацию молодым семьям и разрабатывает собственные лояльные условия для привлечения этой категории.

    Ипотечная программа для молодых семей

    При участии в программе вполне разумно рассчитывать на помощь государства. Как правило, она выражается в виде субсидии, которая перечисляется на счет банка для погашения части долга. Однако базовые требования заемщики должны соблюсти сами. К ним относятся:

    Порядок выплаты жилищной субсидии молодой семье

    1. Семья собирает необходимые документы и обращается с заявлением в местную администрацию.
    2. Заявление рассматривается в течение 10 дней, и принимается решение о получении права на выплату или об отказе.

    3. При получении положительного решения семья вносится в списки претендентов на выплату.

    4. Областное правительство оценивает количество семей-претендентов и наличие бюджетных средств, и формирует списки семей, представленных к получению выплаты в году, следующим за годом обращения.

    Программа Молодой семье – доступное жилье: льготы на приобретение жилья

    Возникновение у органа местного самоуправления определенных прав порождает одновременное возникновение обязанностей у молодой семьи и ее членов. Например, жилищный отдел имеет право требовать получение достоверной информации о личности заявителя, составе его семьи, их доходах, условиях проживания и т. д.

    Заявитель, в свою очередь, обязан предоставить реальные и правдивые сведения, не скрывая и не приукрашивая их.

    В противном случае (например, если намеренно представлены ложные документы) гражданин утрачивает право на постановку на учет в качестве нуждающегося и в течение 5 лет не может подавать заявления об улучшении жилищных условий.

    Рекомендуем прочесть:  Что дает удостоверения с правом на отселение

    Льготы для молодых семей в Российской Федерации от государства

    В этом направлении можно воспользоваться госпрограммой «Молодая семья». Льготное кредитование предоставляют сами банки-участники. Также у супругов есть возможность воспользоваться полученным материнским капиталом. Средства распределяются на частичное или полное погашение ипотеки.

    Как взять ипотеку молодой семье на покупку квартиры или дома: льготы и социальная поддержка от государства

    заявление – заполняется совместно с сотрудниками муниципального органа;

  • паспорта обоих супругов;
  • оригинал выписки из домовой книги;
  • справку о том, что молодая семья не имеет долгов по коммунальным платежам;
  • если у семьи есть свое жилье – необходимы документы о праве собственности, если проживает в съемной квартире – договор о найме;
  • документ, который подтверждает состояние в очереди на улучшение жилищных условий;
  • справку из официального места работы по форме 2-НДФЛ.
  • Льготы при покупке квартиры 2020: кому положены и как воспользоваться

    Отечественная система образования переживает стойкий кризис, связанный с нехваткой свежих кадров. Особенно этот фактор касается сельских школ.

    В решении этой проблемы государство избрало механизм, нацеленный на улучшение условий жизни этой категории граждан.

    Он реализуется за счет региональных программ, предусматривающих материальную помощь в размере около 1 млн. руб. и удешевление стоимости ипотечных займов.

    Субсидии и — условия оформления ипотеки для молодых семей в — Санкт-Петербурге

    Специальных программ жилищного кредитования, рассчитанных исключительно на молодые семьи, пока немного. Ипотечный продукт подобного рода есть в ПАО Сбербанк: ставка — от 12%, срок возврата — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20% от общей стоимости жилья.

    Однако эти условия трудно назвать выгодными — сумма первого взноса получается значительной и на ее сбор может уйти несколько лет.

    Читайте также:  Выгодно ли ставить счетчики на воду в квартире

    Выход — подать заявку на участие в госпрограмме для молодых семей и получить субсидию, которую можно использовать в качестве основного взноса по ипотеке или на возведение дома.

    Какие льготы при покупке квартиры в ипотеку имеет молодая семья Ссылка на основную публикацию Льготы при покупке квартиры молодой семье

    Какие льготы молодой семье при покупке квартиры

    Какие льготы молодой семье при покупке квартиры положены, и как их оформить рассмотрим дальше. Государством предусмотрены программы для молодых семей, в них говориться о льготах, которые семья может получить.

    Эти средства можно использовать на приобретение или улучшения жилья

    Социальные программы поддерживают начинающие семьи, предлагая тратить деньги на такие направления:

    • Это покупка недвижимости, только не первичное и кроме комнаты в общежитии или коммуналки.
    • На постройку собственного жилья.
    • Оплата финального платежа, перед тем как жилье становиться собственным.
    • Первый взнос на кредит, а может на ипотеку.
    • Перекрытие задолженности займа или кредита на жильё, проценты могут входить в стоимость, без учёта пени или штрафа.

    В администрации есть определённый отдел, который занимается рассмотрением документов по оформлению льгот семье. После сдачи документов решение может быть двух вариантов:

    • Молодой семье дают положительный ответ, и они могут пользоваться предоставленной льготой;
    • Или наоборот отказывают в получении льготы.

    Причиной отказа могут быть следующие факторы:

    • Семья не подпадает под критерии отбора. Если кому, то из супругов уже 35 лет.
    • Может быть неправильно составлен пакет документов.
    • Информация, указанная в документах некорректная.
    • В случае, когда семья уже участвовала в программе по льготам.

    Администрация разрешает повторно подавать документы на льготы, после исправления недочётов

    На рассмотрение документов государственному органу даётся десять дней, после принятия решения даётся еще пять дней для предоставления уведомления об их решении на адрес молодой семьи. В случае если всё правильно и заявление проходит, его направляют в региональные органы и ждут решения от них.

    В решении, которое направляется дальше, также указывается сумма, которую молодая семья может получить. Если органы местного самоуправления пропускают все документы без замечаний, тогда по истечению двух месяцев у семьи должно появиться оформленное свидетельство на льготу.

    После всех инстанций льготу выплачивают в банке, деньги изначально перечисляются на счёт и выдаются только при предъявлении свидетельства, только не позднее двух месяцев со дня согласования. Разобрались, какие льготы молодой семье при покупке квартиры выдают, теперь осталось правильно собрать документы и можно планировать покупку нового жилья.

    Программа молодая семья. Кто имеет право на льготы при покупке квартиры

    Здравствуйте уважаемые читатели блога «Инвалидность и социальная защита». В 2006 году в России стартовала программа «Молодая семья» (далее программа МС). В 2010 году она была приостановлена, но в 2011 году ее действие снова возобновилось, и окончание планируется только в 2020 году.

    Плюсы от участия в программе

    Обеспечение молодых семей доступным жильем является приоритетным делом для государства, т.к. развитие страны в большинстве своем зависит от ее демографического роста. В связи с этим и была разработана программа «МС», дающая семьям большую уверенность в завтрашнем дне.

    Те семьи, которые становятся участниками данной программы, получают от государства субсидию на покупку жилья в размере 35-40%от его стоимости. Кроме этого, в зависимости от региона страны, некоторым семьям положена дополнительная субсидия в размере 5%.

    Кто может получить субсидию

    Участником программы «МС» может стать та семья, которая соответствует 3-м основным критериям:

    1. Каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. Если семья неполная, то возраст дного участника также должен быть не более 35 лет. Кроме этого для жителей Москвы имеется еще 2 условия: будущие участники должны иметь московскую прописку и проживать в столице не менее 10 лет;
    2. Семья должна быть признана нуждающейся в получении жилья, т.е. состоять на учете в соответствующем органе. Например, для Москвы нормативом на одного человека является площадь не менее 10 кв. м. при условии проживания в отдельной квартире и 15 кв. м. при проживании в коммуналке;
    3. Помимо всего этого также семья должна иметь доход или накопления в денежном эквиваленте, чтобы погасить часть задолженности за жилье, которую не покроет субсидия. Для примера можно сказать следующее, средний доход бездетной семьи должен составлять 21 тысячу рублей, для семьи с одним ребенком – 31 тысячу рублей и для семьи с двумя детьми – 41 тыс. руб.

    На что можно потратить субсидию

    Субсидию можно потратить только в том регионе России, в котором ее выдали участнику программы. Потратить ее можно на следующие нужды:

    • Внести оплату за цену договора купли-продажи жилья;
    • Оплатить работу строителей при постройке индивидуального жилого дома;
    • Оплатить последний платеж паевого взноса при условии, что семья либо один из ее членов состоят в жилищном, жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе, и после уплаты этого взноса жилье перейдет в их собственность;
    • Внести субсидию в качестве первоначального взноса для получения жилищного кредита, к которому относится и ипотечный кредит, для покупки или строительства жилого помещения;
    • приобрести жилье экономкласса на первичном рынке;
    • Погасить основную сумму долга и оплатить проценты по жилищному или ипотечному кредиту, взятому для покупки или строительства жилого помещения до 01.01.2011 г.

    Документы, необходимые для оформления субсидии

    Для оформления субсидии и участии в программе «МС» необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • Заявление по установленной форме в 2-х экземплярах. При этом один экземпляр возвращают будущему участнику, в нем будет указано дата принятия заявления и весь перечень предоставленных документов;
    • Документы, удостоверяющие личность каждого из членов семьи (коипии);
    • Если семья полная, то копия свидетельства о браке;
    • Документы о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
    • Документы о том, что семья имеет доходы и может получить кредит для того, чтобы оплатить стоимость жилья, превышающую размер субсидии.

    После того, как документы были сданы, семью в течение 10 дней обязаны оповестить о принятии или отказе в программу «МС». В случае положительного результата на руки участников выдается свидетельство, говорящее об их участии в данной программе и на счет владельца в банке поступает субсидия.

    Реальность

    На самом деле в жизни оказывается не все так просто, как это представлено государством. Помощь молодая семья может ожидать очень долго.

    Как правило, средний возраст участия в программе составляет 30-32 года, но согласно судебной практике и 35-летний возраст не является пределом. Естественно очередь большая и то, как ближе вы будете находится к ее началу зависит от количества детей в семье.

    Кроме этого, такие факторы как проживание в плохих условиях или наличие в семье инвалидов также может способствовать к наиболее быстрому получению субсидии.

    Еще один фактор невозможности принятия участия в программе «МС», это средний, а главное стабильный заработок. Больше всего данная проблема задевает субъекты РФ. В этом случае молодым региональным семьям дают возможность приобретения жилья в жилищном фонде по ценам, ниже рыночных.

    Но и здесь не обошлось без подводных камней. Те семьи, которые ожидают своей очереди меньше других, должны выплачивать повышенный коэффициент, т.е. размер одного кв. м. выходит им в 2 раза дороже.

    Да и размер ежемесячной оплаты за кредит равен зарплате, указанной категории населения, а значит, проживать остается не на что.

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *