Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Содержание

Пенсионеры в России – одна из самых слабо защищенных категорий населения. Небольшой размер пенсии, ограничение возможностей устроиться на работу – серьезный повод, чтобы воспользоваться помощью государства в виде дотаций, субсидий.

Отдельная категория – преференции в сфере налогообложения на недвижимое имущество. Еще недавно пенсионеры были освобождены от уплаты налогов на всю недвижимость.

Что изменилось за это время, и какие льготы существуют для пенсионеров в этой области теперь?

Налоговые льготы на недвижимое имущество

Главный вид преференции – возможность освобождения пенсионеров от уплаты налогов на недвижимое имущество. Последние изменения, внесенные в налоговое законодательство, вызвали волнения среди этой категории граждан: нужно ли платить налог на имущество пенсионерам теперь?

Для большого беспокойства нет причины: льготы при исчислении налогов на недвижимое имущество пенсионеров продолжают действовать.

Льготное налогообложение все так же применяют к следующим категориям имущества:

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

  • квартирам/комнатам фонда новостроек и вторичного рынка недвижимости;
  • частным жилым домам;
  • гаражу или месту для автомобиля в общем гаражном сооружении;
  • помещениям, используемым в качестве творческих мастерских, ателье, частных музеев, библиотек и др.;
  • дач, построек (площадью не превышающих 50 кв. м) при доме либо на участках – дачном, садовом, огородном.

Преференции для любых регионов (в том числе, и льготы пенсионерам московской области на недвижимость) согласно ст. 401, 407 Налогового Кодекса РФ, действуют лишь с изменением некоторых условий. Раньше пенсионер был освобожден от уплаты налога в полном размере на все виды недвижимости, которыми владеет.

Сейчас – только на один из объектов каждой указанной категории. Например, если во владении имеются три квартиры и гараж, две из них будут полностью облагаться налогом.

Кроме того, нужно учитывать, что льготы не распространяются на объекты, используемые в бизнесе и недвижимость, кадастровая стоимость которых свыше 300 млн. руб.

Важно! Если для налоговых преференций есть несколько оснований – например, статус пенсионера, инвалидность – льгота не увеличится, а будет рассчитана по одному из них. И еще: получение льгот возможно только при подаче в налоговую инспекцию соответствующего заявления и документации, подтверждающей право на преференцию.

Продаем недвижимость: есть ли налоговые льготы для пенсионеров?

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Многих интересует вопрос, положены ли льготы при продаже недвижимости пенсионерами. В этом случае ответ однозначный: к сожалению, оплачивать налог в случае отчуждения жилого имущества пенсионеру придется в полном объеме.

Единственный вариант, если хочется реализовать квартиру, не уплачивая налог: если продаваемая недвижимость была оформлена в собственность после 1.01.2016, подождать, пока пройдет 5 лет с момента вступления во владение ею. По прошествии этого времени платить налог за продажу не нужно.

Правда, это правило касается любого гражданина РФ, и не имеет отношение к налоговым льготам пенсионерам при продаже квартиры.

Покупка квартиры: налоговые вычеты

Согласно российскому налоговому законодательству, пенсионеры могут сэкономить, покупая недвижимое имущество, так как им положен возврат НДФЛ.

Правило касается только работающих пенсионеров, но и тех, кто официально не трудоустроен, тоже есть шанс вернуть налоговые вычеты. Подробнее об условиях можно прочитать здесь.

Преференции на оплату коммунальных услуг

Самой актуальной проблемой для слабо защищенной категории населения – пенсионеров – является оплата услуг ЖКХ. Предусмотрены ли государством льготы на квартиру пенсионерам в этой сфере? Для определенных категорий – ветеранов труда и инвалидов – право получения дотации при оплате закреплено законодательством, а вот что делать остальным людям пенсионного возраста?

Налог на жилье для пенсионеров может быть снижен с помощью нескольких способов.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

  • При оформлении субсидии – материальной компенсации от государства для людей с низким уровнем дохода, которые не могут оплатить коммунальные услуги в силу финансовой несостоятельности. Сумма субсидирования рассчитывается каждый месяц, а право на ее получение должно подтверждаться документально один раз в полугодие.
  • Частичная компенсация в виде скидки или материальной помощи, если стоимость всех коммунальных услуг превышает 22% дохода плательщика. Расчет процентов производится индивидуально в каждом регионе, при этом учитываются статьи расходов на все услуги – газ, электричество, отопление, водоснабжение и канализация, пользование антенной и др.

Выбирая, какой льготой лучшее воспользоваться, следует учесть, что при субсидировании берется во внимание совокупный доход всех членов семьи, а вот скидка пенсионеру может предоставляться независимо от этого показателя.

Важно! При наличии задолженности льготы по оплате услуг ЖКХ для пенсионеров не предоставляются. Перед тем, как оформить скидку или субсидию, в собесе потребуют представить справку об отсутствии долгов.

Налоговые льготы для пенсионеров на землю

Многим людям пенсионного возраста при небольшой пенсии помогает выживать садовый или дачный участок.

Платят ли пенсионеры земельный налог?

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Закон об освобождении от этого вида налога вступил в силу с начала 2018 года по всей территории России, однако действует в отношении выплат предыдущего 2017 года.

Главное условие получения льгот по земельному налогу – не облагается только участок размером не более 6 соток. Территория, превышающая предусмотренные нормы по льготам, от налогообложения не освобождается. Так, если, например, пенсионер имеет участок площадью 10 соток, будет платить за пользование только четырьмя сотками земли.

Если на территории надела находится постройки, налогоплательщик-пенсионер освобождается от уплаты только за один объект недвижимости. За какой из них платить, владелец определяет по своему желанию.

Льготы пенсионерам по ЖКХ: условия получения, размер

Льготы пенсионерам по ЖКХ предоставляются на региональном уровне. В федеральном перечне лиц, имеющих право на преференции, нет указания на граждан, вышедших на заслуженный отдых.

Законодательство в сфере обеспечения пенсионеров льготами

Существует несколько актов, которые направлены на регулирование предоставления послаблений данным лицам.

Основной правовой базой выступают:

  • Бюджетный кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс;
  • Федеральный закон №178 от 1999 года «О государственной социальной помощи»;
  • Постановление Правительства №761 от 2005 года «О предоставлении субсидии…».

У региональной власти также есть право на разработку собственных преференций пенсионерам. Привилегии по услугам ЖКХ устанавливаются в зависимости от финансовых возможностей субъекта, в котором проживает пенсионер.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Для примера, на федеральном уровне субсидия по оплате услуг жилищно-коммунального сектора определяется исходя из того, что гражданин оплачивает за ЖКУ 22% от дохода. Некоторые регионы уставили собственные значения для данной разновидности послаблений.

В субъектах применяются показатели:

Местность Размер достатка, затрачиваемого на коммуналку (в %)
Москва 10
Санкт-Петербург 14
Оренбург 15

Перечень льгот может расширяться субъектами.

Кто имеет право на льготу

Каким пенсионерам положены льготы оговаривается в положениях Федерального закона №178 от 1999 года.

 Загрузка …

В перечень включены:

  1. граждане, проживающие в квартире на основании соглашения найма;
  2. собственники жилья;
  3. лица, являющиеся нанимателями помещения, права собственности на которое принадлежат муниципалитету;
  4. члены семей перечисленных граждан.

Не имеет права на льготу арендатор помещения, лицо, выступающее получателем пожизненной ренты и гражданин, не имеющий гражданской принадлежности к РФ.

Виды льгот пенсионерам в коммунальном хозяйстве

Получатели пенсии по старости могут рассчитывать на скидки или субсидии по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Данные преференции затрагивают:

  • снабжение многоквартирного дома газом, светом и теплом;
  • предоставление воды;
  • канализацию;
  • содержание жилья;
  • оплату проведения капитального ремонта;
  • вывоз мусора.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Работающим гражданам положены аналогичные преференции, что и пенсионерам, которые завершили трудовую деятельность.

Преференции, предоставляемые вне зависимости от дохода

Оформить субсидию лицо вправе только при условии, что оплачивает определенный процент от достатка за ЖКУ.

Финансовый критерий не учитывается при назначении следующих льгот:

  • скидка в размере половины платежа, если гражданин, вышедший не пенсию, имеет статус участника ВОВ, подвергался радиационному воздействию, жил в блокадном Ленинграде. Члены семей этих лиц также вправе оформить послабления;
  • сидка 50% на оплату ЖКУ и жилья, которое находится в аренде, если лицо утратило трудоспособность;
  • 50% скидка на оплату жилищно-коммунальных услуг и компенсация 100% трат на жилье, когда лицо имеет статус Героя Социалистического труда.

Льготы пенсионерам в 2019 году могут быть монетизированы. Гражданину потребуется написать заявление, в котором он отказывается от использования перечисленных льгот. В этом случае каждый месяц лицу на счет поступает денежная компенсация.

Оформление льгот

Перед тем как получить преференции, потребуется написать заявление и подать его в уполномоченный орган. Для разных видов послаблений установлен свой срок действий. Субсидии требуют переоформления спустя полгода после назначения, льготы могут быть назначены на 1 год или пожизненно в зависимости от статуса лица.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Алгоритм действий для использования преференции:

  1. уточнить перечень послаблений, на которые гражданин имеет право. В связи с тем, что автоматический порядок предоставления субсидий не используется, не указанные в заявке льготы не назначаются;
  2. обратиться в банковскую организацию и открыть в ней счет. В настоящее время большинство органов и учреждений сотрудничают со Сбербанком;
  3. пойти в управляющую компанию или отдел социальной защиты и написать заявление, приложить к нему пакет документации;
  4. сдать акты на проверку и ждать ответа.

Есть ли возможность использовать скидки, гражданин узнает по истечении 10 дней с момента обращения в уполномоченный орган.

Положительное решение предполагает, что лицо имеет право использовать послабления в этом же месяце при условии, что заявка подана до 15 числа.

Когда заявление направлено позже, преференции рассчитываются со следующего периода. При получении отрицательного решения нужно уточнить причину. Если она связана с предоставлением неполного пакета документации, можно исправить недочеты и подать заявку повторно. Незаконный ответ гражданин вправе обжаловать посредством обращения в суд или прокуратуру.

Документация для получения преференций

В зависимости от того какая льгота полагается гражданину, меняется перечень актов, необходимых для ее оформления.

В основной пакет документов включено:

  • акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • данные о размере квартиры;
  • справка, отражающая количество членов семьи пенсионера;
  • квитанции по оплате ЖКУ за полгода;
  • сведения о банковском счете;
  • документация, подтверждающая стаж;
  • справка о величине пенсии.

Получатели выплат по возрасту в некоторых ситуациях собирают дополнительные акты. Данный фактор зависит от требований местных властей.

Основания для отказа в предоставлении льгот

Уполномоченный орган, вынося отрицательное решение, несет обязанность обосновать его. Причины отказа должны соответствовать законодательству. Ответ направляется заявителю в письменной форме.

Читайте также:  Какие предусмотрены льготы на землю ветеранам боевых действий

Основания отказа:

  1. за гражданином числится задолженность по оплате услуг жилищно-коммунального сектора. Если сумма долга небольшая можно попросить управляющую компанию оформить рассрочку;
  2. в предоставленной документации содержатся недостоверные сведения;
  3. собран не полный пакет бумаг;
  4. по результатам проверки установлено, что уровень дохода лица не дает возможности использовать льготу.

Если представлены не все акты, можно исправить недочеты и направить заявление повторно.

Льготы учителям на пенсии

Педагоги после выхода на заслуженный отдых не утрачивают право на использование преференций, если они имеют стаж в размере 10 и более лет.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Учителям полагаются преференции в форме:

  • скидки 50% на оплату услуг жилищно-коммунального сектора;
  • субсидии на содержание жилья;
  • скидки 50% на свет.

Если педагог проживает в доме, не оборудованном централизованным отоплением, он имеет право на субсидию. Средства предоставляются на покупку топлива для обогрева дома.

Льготы пенсионерам МВД

Лица, проходившие службу в системе МВД, имеют право на послабления, закрепленные на региональном уровне. В настоящее время не все субъекты имеют финансовую возможность для предоставления льгот указанной группе лиц.

По этой причине при смене места жительства гражданин может утратить послабление или оформить его. Предусматривается скидка в размере 30-50% на оплату ЖКУ.

Льготы одиноким пенсионерам

Одинокому гражданин предоставляется право на получение более широкого перечня преференций.  Расчет суммы производится индивидуально в каждом случае. Учитывается федеральный показатель 22% от дохода. Помимо субсидий пенсионер может использовать льготу в виде скидки на половину от стоимости ЖКУ.

Лица, достигшие 70 лет, получают право на использование скидки в размере 50% на оплату капитального ремонта. Когда пенсионеру исполняется 80 лет, он в полной мере освобождается от внесения данного платежа.

Таким образом, льготы для лиц, вышедших на заслуженный отдых, имеют разное выражение. Данный фактор зависит от того, какая форма послаблений положена гражданину, и имеет ли он дополнительный статус. Максимальные преференции предусматриваются для пенсионеров, достигших возраста 80 лет, обладающих званием Героя СССР или РФ, Социалистического труда.

Налог на имущество для пенсионеров — кому положены льготы и вычеты, порядок оформления и необходимые документы

Люди преклонного возраста, владеющие недвижимостью, зачастую стеснены в средствах. Пожилым россиянам трудно оплачивать дополнительные взносы и сборы. Чтобы ориентироваться в скидках, предоставляемых государством лицам, получающим госпособия, нужно знать, как исчисляется налог на квартиру для пенсионеров.

Платят ли пенсионеры налог на имущество

Согласно последним изменениям в законодательстве ( ст. 375 п.

2 Налогового Кодекса Российской Федерации «Налоговая база»), база для обложения обязательными взносами рассчитывается, исходя из кадастровой оценки недвижимости, а не инвентаризационной стоимости жилья.

Многие граждане, живущие на государственные дотации, не знают, как будет высчитываться имущественный налог для пенсионеров, сохранились ли льготы. Законодательством предусмотрено сохранение привилегий для лиц, ограниченных в финансах.

Налог на имущество для пенсионеров не взимается, но только при соблюдении определенных условий.

Кроме того, можно воспользоваться налоговыми вычетами из налогооблагаемой базы, если пенсионеру принадлежат несколько однотипных объектов недвижимости.

Чтобы Федеральная налоговая служба (далее – ФНС) не выписывала квитанцию по уплате налога на имущество для пенсионеров, нужно вовремя подать заявление о предоставлении скидки.

Кому предоставляются налоговые льготы

Законодательством оговариваются категории граждан, для которых налог на недвижимое имущество считается нулевым. К ним относятся физические лица, получившие в Пенсионном Фонде Российской Федерации (далее – ПФ РФ) пенсионное свидетельство. Не платят взносы за недвижимость следующие россияне:

  • получающие государственные пособия по старости;
  • вышедшие досрочно на пенсию по причинам, оговоренным законодательством РФ;
  • имеющие 1, 2 степень нетрудоспособности по инвалидизации;
  • военнослужащие, получающие пенсию по выслуге лет.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Условия предоставления

Согласно подзаконным актам, налог на недвижимость для пенсионеров не высчитывается при соблюдении определенных требований. Отмена имущественного платежа происходит при соблюдении таких условий:

  • физическое лицо имеет пенсионное удостоверение;
  • недвижимость принадлежит гражданину по праву собственности, согласно документации на имущество;
  • россиянин не использует жилье или нежилые помещения, на которые распространяются налоговые льготы для пенсионеров, в коммерческих и предпринимательских целях.

Объекты недвижимости, которые освобождены от налогообложения

Государством оговаривается внесение в льготный список объектов недвижимости, которые не облагаются имущественными взносами. К ним относятся следующие виды жилой и нежилой собственности:

  • дом, пригодный для житья;
  • приватизированная квартира;
  • комната, находящаяся в собственности гражданина;
  • гаражи, места, приспособленные для стоянки автомобилей;
  • сараи, другие виды хозяйственных нежилых строений, общей территорией не более 50 квадратных метров, находящиеся на дачных участках земли, которыми владеет льготник;
  • комнаты, используемые для профессионального творчества.

Льгота предоставляется по одному виду каждой недвижимости. Если гражданин владеет несколькими квартирами, гаражами или домами, то не вносить налог на имущество для пенсионеров допускается только по одному однотипному объекту.

Можно самостоятельно выбрать собственность, на которую распространяется освобождение от оплаты ежегодных сборов. Если физлицо имеет две квартиры, то льгота распространяется только на одну из них. За другое помещение россиянин обязан уплатить сбор.

Кроме этого, налог удерживается при следующих обстоятельствах:

  • стоимость недвижимости, согласно данным Кадастровой палаты, составляет более 300 млн. р.;
  • жилье и иные помещения физлицо использует в коммерческих целях.

Налоговый вычет на второй объект

Все граждане РФ пользуются правом получения вычета при уплате имущественного сбора. База для налогообложения сокращается на определенное количество квадратных метров, при этом сумма конечного платежа снижается. Скидка варьируется в зависимости от типа помещения и составляет следующие величины:

  • в приватизированной квартире – 20 м2;
  • в доме – 50 м2;
  • в отдельной жилой комнате – 10м2.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Факт наличия пенсионного свидетельства не освобождает гражданина от необходимости заявить о своих правах. Льгота по имущественному сбору не предоставляется автоматически.

Гражданин должен собрать нужную документацию и отправиться в местное отделение налоговой инспекции, где написать заявление о получении привилегии.

Оно составляется в свободной форме, но обязательно должно содержать следующие сведения:

  • личные данные заявителя;
  • полное название отделение ФНС;
  • ФИО руководителя налоговой инспекции;
  • реквизиты паспорта;
  • адрес проживания;
  • суть прошения в краткой форме с обоснованием претензий;
  • способ уведомления отправителя о решении ФНС;
  • дата составления и регистрации заявки;
  • подпись отправителя с расшифровкой.

Перечень необходимых документов

Чтобы получить привилегию по выплатам имущественных взносов, россиянин должен собрать необходимую документацию. Работники ФНС требуют предъявления таких официальных бумаг:

  • бланка заявления, правильно составленного и заполненного;
  • уведомления о том, какой объект недвижимости выбран для предоставления льготы;
  • бумаг, подтверждающих право владения заявителя жильем;
  • удостоверения, подтверждающее, что гражданин получает государственные дотации из ПФ РФ;
  • паспорта;
  • ИНН;
  • СНИЛС.

Льготы которые положены пенсионерам на нежилые помещения

Сроки подачи документов

Чтобы быть освобожденным от выплаты имущественного сбора, гражданин должен подать заявку в отделение ФНС до 1 ноября текущего года. Если он отправит заявление позже этого срока, то привилегия не будет предоставлена в данном расчетном периоде.

Сбор по имуществу придется выплачивать. Позже можно будет подать заявку по возврату суммы, написав в местные органы ФНС соответствующее заявление.

Если плательщик исправно перечислял взносы, не зная о льготе, то допускается компенсация излишне выплаченного налога за последние три года.

Видео

1745

Была ли эта статья полезной?

  • Да
  • Нет
  • 3 человек ответили

Спасибо, за Ваш отзыв!

человек ответили

Что-то пошло не так и Ваш голос не был учтен.

Нашли в тексте ошибку?

Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Налоговые льготы на недвижимость для пенсионеров

Пенсионеры (а также инвалиды I и II групп, инвалиды с детства) не уплачивают налог на строения, помещения и сооружения.

Согласно этому пункту закона пенсионеры, имеющие в своей личной собственности жилое помещение, нежилое помещение, квартиру, дом, дачу, гараж и другие строения и сооружения, не оплачивают налог на недвижимость вне зависимости от числа таких помещений, строений и сооружений, находящихся в собственности пенсионера >>>

Это право закреплено Законом о налогах на имущество физических лиц (№2003-1 от 09.12.1991 ст.4 п.2).

  Пенсионеры, имеющие в своей личной собственности жилое помещение, нежилое помещение, квартиру, дом, дачу, гараж и другие строения и сооружения, не оплачивают налог на недвижимость вне зависимости от числа таких помещений, строений и сооружений, находящихся в собственности пенсионера.

Чтобы получить эту льготу, нужно обратиться в отделение налоговой службы по месту нахождения этих строений, помещений и сооружений с просьбой предоставить налоговую льготу на недвижимость.

Налоговые льготы по земельному налогу для пенсионеров

Земельный налог отнесен налоговым кодексом к местным налогам. Налоговый кодекс не включил простых пенсионеров в перечень категорий лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.

При этом кодекс (согласно п.2 ст.387) разрешает органам местной власти устанавливать налоговые льготы для некоторых категорий граждан. С учетом вышеизложенного, пенсионерам нужно обратиться в орган местной власти на территории нахождения земельного участка для решения вопроса о предоставлении им налоговой льготы по уплате земельного налога.

  • Налоговый кодекс установил налоговую льготу по уплате земельного налога только для Героев СССР, Героев РФ, ветеранов ВОВ, участников боевых действий, чернобыльцев и пострадавших от испытания ядерного оружия.
  • Льгота при покупке жилого помещения
  • Все граждане России, уплачивающие подоходный налог, в случае покупки жилья имеют право на возврат части суммы, потраченной на его покупку.
  • Налоговый вычет — это сумма, на величину которой налоговики уменьшают налогооблагаемую базу полученного гражданином дохода.

Максимальный размер налогового вычета составляет 2 000 000 рублей. С этой суммы не будут снимать 13% подоходного налога. И поэтому максимальная сумма возврата составляет 260 000 рублей.

Граждане, живущие только на пенсию или пособие и не имеющие налогооблагаемого дохода, не могут воспользоваться этой льготой. Но если у них были налогооблагаемые доходы в трех предшествующих покупке годах, то такие пенсионеры могут получить налоговый вычет за приобретенное жилье.

Согласно закону (№330 ФЗ от 21.11.2011) пенсионеры, купившие жилье, имеют право на перенос периода уплаты подоходного налога на три года, то есть получить вычет не позднее трех лет после выхода на пенсию.

Например, если пенсионер вышел на пенсию 31 декабря 2013 года и в 2014 году купил себе жильё, то он может рассчитывать на имущественный вычет за предыдущие три года, когда он платил подоходный налог. Для этого нужно сразу после покупки жилья подать документы в налоговую службу.

Если жилье пенсионер приобретет в 2015 году, то имущественный вычет он получит за два года, в 2016 — за один год.

Читайте также:  Льготы молодым семьям по приобретению жилья

Льготы для пенсионеров от местной и региональной власти

В каждом муниципальном образовании разработан свой перечень льгот для поддержки малоимущих и пенсионеров. Во многих из них существуют льготы на проезд в общественном транспорте, доплаты на питание и лекарства, льгота по транспортному налогу. О полном перечне льгот для пенсионеров из местного бюджета нужно узнавать в местном органе социальной защиты населения.

Компенсация расходов на коммунальные услуги и жилье

Государство помогает семьям и одиноким гражданам, у которых доля расходов на оплату коммуналки и жилья превышают допустимую региональную долю от их семейного совокупного дохода. В каждом регионе законодательно устанавливается своя максимально допустимая доля таких расходов, рассчитанная на основании региональных стандартов.

Для получения субсидии необходимо соблюсти одно условие — отсутствие долгов по оплате по счетам за жилищно-коммунальные услуги. Для оформления жилищной субсидии необходимо обращаться в местное отделение соцзащиты.

Льгота распространяется также и на приобретение земельного участка, правда, не любого, а оформленного под индивидуальное жилищное строительство.

Садовый участок или клочок земли, используемый под огород, под действие этой нормы закона не подпадают; а вот земельный участок, на котором расположен приобретаемый жилой дом (или доля в них), вполне можно задекларировать и получить часть потраченных денег обратно.

ВНИМАНИЕ!

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество.

Далеко не все это знают и, достигнув пенсионного возраста и оформив пенсию, продолжают исправно оплачивать квитки на имущественные налоги, присылаемые налоговой инспекцией. На самом деле, по закону государство с пенсионеров такие платежи уже не берет.

Льготу получают пенсионеры (даже работающие), имеющие в собственности жилой дом, квартиру, комнату, дачу, гараж, иное строение, помещение и сооружение.

Как и в случае с налоговым вычетом, нулевой налог на имущество устанавливается и в том случае, если у гражданина оформлена доля в праве общей собственности (п. 2 ст. 4 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

Правозащитные методики «Гражданское достоинство» — Свердловская региональная социально ориентированная общественная организация «Право на защиту и помощь»:

http://www.way.civildignity.ru/ru/post/methods/sverdlovskaya_regionalnaya_sotsialno_orientirovannaya_obschestvennaya_organizatsiya_-pravo_na_zaschitu_i_pomosch-_-_nalogovyie_lgotyi_po_nalogu_na_nedvijimost_dlya_pensionerov

«НП»

Льготы пенсионерам на нежилое помещение — 2020

Важная информация: «Льготы пенсионерам на нежилое помещение» с полным описанием проблематики и ми специалистов. Все вопросы можно задать дежурному юристу.

Последнее обновление 2018-12-09 в 13:13

Налог на нежилую недвижимость с 2019 года для физических лиц почти во всех регионах будет начисляться по кадастровой стоимости, т. е. размер суммы к уплате возрастет в 5-15 раз. В переходный период будут применяться понижающие коэффициенты, но и они перестанут учитываться через 3 года после перехода. Как же уменьшить налог за нежилую недвижимость?

Какой налог на нежилую недвижимость нужно платить физическому лицу?

Имущественное обложение граждан регулируется главой 32 НК РФ. В статье 401 перечислены объекты, за которые собственники обязаны платить. Так в пп.6 п.1 указана такая категория, как иные помещения, строения, сооружения и здания, к которой можно причислить любые объекты недвижимости.

Таким образом, налог на имущество на нежилое помещение в собственности физического лица начисляется в общем порядке.

Базой обложения при этом может быть кадастровая или инвентаризационная стоимость — зависит от политики региона: если регион принял закон о переходе на кадастровую оценку недвижимости, то будет применяться она, если нет — то стоимость, установленная органами БТИ.

Кадастровая стоимость в 2-3 раза больше инвентаризационной и более приближена к рыночной цене. Метод, по которому кадастровые инженеры оценивают объекты, достаточно сложный и самостоятельно оценить свое имущество вы не сможете.

В любом случае стоимость нежилых объектов в несколько раз ниже, чем у жилых, а значит, и база обложения будет ниже. Но для нежилой недвижимости предусмотрены:

  • повышенные ставки;
  • в некоторых случаях — повышенные коэффициенты (для деловых центров, офисов и т.п.).

Типичный пример нежилого помещения — апартаменты, которые облагаются с высокой ставкой (от 0,5% до 2%), хотя по функциональности не отличаются от квартир, но к ним не применяются вычеты из ст.403 НК РФ и невозможно использовать льготы, если объекты не относятся к льготируемому имуществу из п.4 ст.407 НК РФ.

[1]

Должен ли пенсионер платить налог на недвижимость за нежилое помещение?

Налог на имущество нежилого помещения физ лица уплачивают на основании НК РФ и муниципальных законов, т. к. этот платеж относится к местным. Пенсионеры с 2015 года стали льготниками по ст.407 НК РФ и могут освободиться от уплаты за один объект каждого вида.

Какие виды попадают под льготу:

  • квартира;
  • дом;
  • комната;
  • доля в квартире, доме;
  • гараж и машино-место;
  • помещения (жилые и нежилые), используемые для творческой и культурной деятельности — библиотеки, музеи, ателье, мастерские, студии и пр.;
  • хозяйственные строения на участках, используемых для огородничества, садоводства, личного, дачного хозяйства или ИЖС, если площадь строения не больше 50 кв.м.

Если у пенсионера есть имущество из этого списка, то он может подать заявление на льготу и освободиться от платы. Но если его объект не является ни творческой мастерской, ни сооружением для хозяйства, то налог будет начисляться по общим правилам.

Рассмотрим, как будет начисляться налог пенсионеру за крытый бассейн на дачном участке площадью 60 кв.м.

Пример 1

Поскольку это нежилая недвижимость, то уменьшить базу обложения на вычеты из ст.403 НК РФ невозможно. Следовательно, база равна кадастровой стоимости на 100%. Ставка для крытого бассейна имеет максимальное значение — 0,5%. Льготы не применяются, т. к. объект больше 50 кв.м. и не относится к хозяйственным постройкам и творческим либо культурным помещениям.

Регион, в котором находится имущество Ильина, перешел на кадастровый метод оценки в 2016 году, следовательно, 2017 год — это второй год исчисления налога по новым правилам. Значит, при расчете будет применяться понижающий коэффициент 0,4 согласно п.8 ст.408 НК РФ.

  • Сначала рассчитывается налог без коэффициентов: умножение базы и ставки — 2 000 рублей.
  • Каков был размер налога в последний год применения инвентаризационной стоимости: 100 000 (инвентаризационная стоимость) × 0,1% (действовавшая ставка) × 1,425 (коэффициент-дефлятор за 2017 год) = 143 рубля.
  • Расчет с учетом переходного периода: (2 000 — 143) × 0,4 + 143 = 886 рублей.

В следующем году налог вырастит еще на 20% — будет применяться понижающий коэффициент 0,6. А с четвертого года уже придется уплачивать полные 2 000 рублей. Если же в регионе еще не принят закон о переходе на исчисление по кадастровому методу, то налог будет равен 143 рублям.

Облагается ли налогом нежилой дом?

Важно!

Если строение не стоит на учете в Росреестре, ИФНС не будет о нем знать и не сможет начислять вам налог на имущество.

С одной стороны, это возможность уклоняться от налогообложения. С другой — если в будущем вы оформите документы на объект и датой возникновения прав будет дата покупки, постройки и т. д., т. е. всплывет факт уклонения, то ИФНС вправе доначислить вам платежи за 3 года и назначить пеню за просроку и штрафы за каждый год в размере 40% от суммы и не менее 1 000 рублей.

Также учтите действие дачной налоговой амнистии, согласно которой все прошлые налоговые задолженности прощаются гражданам, если они сообщат от имеющихся у них неучтенных объектах. Сообщение подается в такой форме:

Льготы пенсионерам в Москве в 2021 — какие положены, перечень льгот: налоги, на лекарства, военным

Государство обеспечивает своим гражданам, которые достигли пенсионного возраста, всестороннюю поддержку, в виде социальных выплат, частичная компенсация за услуги ЖКХ, проезда в городском транспорте без оплаты и других льготных преимуществ.

Помимо государственной помощи, существует также региональная, которая предоставляет свои льготы пенсионерам Москвы, включая дополнительные виды помощи и преимуществ неработающим людям пенсионного возраста.

Неработающих по старости людям, предоставляются различные льготные преимущества, которые зафиксированы в государственных и региональных правовых актах.

Заявление по получение пособия могут подать пенсионеры, доход которых мал, инвалиды и военные, что ушли на пенсию, отслужив достаточное количество лет, или другой обозначенной законом причине.

Государство опирается на определенные постановления:

  • Жилищный Кодекс РФ (ст. 159 и 160 ЖК РФ) – закон о льготах на квартиру (скидка на проплату жилищно-коммунальных услуг);
  • Приказ Минздрава РФ №225 от двадцать второго ноября две тысячи четвертого года, что собрал в себе список льгот, предоставляемых для пенсионеров;
  • Постановление Департамента здравоохранения в Москве №914 от двадцать второго октября две тысячи четырнадцатого года, устанавливающий пенсионеру список льгот на медицинские услуги;
  • Государственный закон №5 «О ветеранах»;
  • Постановление фонда социального страхования №07 44ШШ от девятого февраля тысяча девятьсот девяносто шестого года, описывающее право на льготное лечение ветеранам военных действий в санаториях и курортах (предоставление десятипроцентной скидки на путевки с первого октября до тридцатого апреля);
  • Правительственное постановление №761 от четырнадцатого декабря две тысячи пятого года, в котором зафиксирован список пособий, положенных ветеранам военных действий, а также зафиксированы необходимые для получения документы.

Жилищный Кодекс РФ

Последней из наиболее значительных поправок стал закон об отмене московским пенсионерам права бесплатного проезда в городском метрополитене.

Причиной тому послужила большая себестоимость по проезду для властей Москвы, сумму которой правительство должно возмещать перевозчику, предоставляющему бесплатные услуги, за право пользования пенсионерами столицы и Московской области городским метрополитеном без оплаты.

  • Согласно подсчетам, ежегодная сумма на возмещение услуг перевозки определенных категорий граждан, составила около четырех миллиардов рублей.
  • Властями столицы рассматриваются варианты о введении специальных купонов на бесплатные поездки, которые получат пенсионеры, рассчитанные на десять поездок без оплаты за проезд в любых видах городского, или областного транспорта.
  • Однако, данная поддержка москвичам пока не осуществляется, так как ежемесячная выдача купонов на проезд, требует изначального выделения из столичной казны около трёх миллиардов рублей.
  • Выделение такой суммы из бюджета города пока что невозможно.
Читайте также:  На сколько могут отключить горячую воду по закону?

В каком возрасте можно получить удостоверение пенсионера?

Законодательные документы Российской Федерации гласят, что пенсионному удостоверению соответствуют следующие граждане:

  • Мужчины – по достижению шестидесятилетнего возраста;
  • Женщины – по достижению возраста в пятьдесят пять лет.

Для того чтобы получать пенсионные выплаты в Москве требуется обратиться с требуемым пакетом документов в пенсионный фонд.

После подачи заявления и соблюдения всех формальностей, сотрудники просчитают размер выплат, после чего пенсионер сможет получать льготные выплаты и пользоваться льготными преимуществами своего статуса.

Какие льготы положены пенсионерам в Москве?

  1. Пенсионная индексация, проводимая достаточно часто применяется властями для выравнивания ситуации в стране.
  2. Большинство из пенсионеров, в том числе и московские, болезненно ощущают удар по своему бюджету, в связи с постоянно прогрессирующей инфляцией, ростом цен и экономическим кризисом.

  3. Поддержка пенсионера осуществляется как на государственном, так и на региональном уровне.

Федеральная поддержка осуществляется по всей территории Российской Федерации, вне зависимости от города проживания.

Региональные льготы являются местными и распространяются только на жителей Москвы и области.

Все разновидности помощи подразделяются на следующие виды:

  • Субсидии на оплату коммунальных платежей и услуг ЖКХ (оплате квартиры);
  • Адресная соц. помощь, которая предоставляется для безработных нуждающихся пенсионеров;
  • Льготные преимущества при передвижении на общественном транспорте города, врачебном лечении и приобретении медикаментов, а также приобретении путевок в санатории и курорты;
  • Налоговые поблажки для столичных пенсионеров.

Все преимущества, которые предусмотрены пенсионерам москвичам, приведены в таблице ниже.

Государственные льготыЛьготные преимущества для пенсионера г. Москва
Пенсия, которая выплачивается каждый месяц, и регулируется зависимо от особого статуса граждан (ветераны боевых действий и ВОВ, обороны столицы) Освобождение от платы налога на строение помещения, или здания
Отсутствие платы налогов при приобретении квартиры Региональная доплата к пенсионным выплатам, для достижения суммы выплаты прожиточного минимума (для столицы – 12000 рублей). Доплата производится, если гражданин прописан на территории столицы более 10-ти лет
Отсутствие платы отдельных видов налогообложения – НДФЛ и налог на имущество Адресная материальная, социальная и продовольственная помощь
Скидки на коммунальные платежи, частичные компенсации взносов за капремонт многоквартирного дома Социальная защита и компенсации за отдельные услуги
Льготные преимущества при приобретении лекарственных препаратов, согласно постановленному законодательством списку препаратов Обслуживание врачами на дому без оплаты (при условии, что неработающий пенсионер не может посетить больницу по состоянию здоровья)
Отсутствие платы за услугу вывоза мусора
Субсидия на оплату телефона
Социальные программы по стоматологической помощи
Бесплатная поездка раз в год на санаторно-курортный отдых, в соответствии с заболеваниями

Льготные преимущества пенсионерам Москвы в 2021 году

Помимо социальной пенсии, получаемой ежемесячно, пенсионерам Москвы предоставляется достаточно широкий спектр услуг, которыми они могут пользоваться бесплатно, либо со скидкой.

Какой перечень льгот пенсионерам москвы

Врачебное обслуживание и скидки на медикаменты

Новое постановление правительства столицы значительно расширило границы льготных медицинских услуг в 2018 году.

Также, человек, который находится на пенсии, может получать льготные мед. препараты, в соответствии со списком лекарств, установленных законодательными органами Москвы. Точный список препаратов можно узнать у лечащего доктора.

При покупке дорогостоящего лекарственного средства, столичный житель может раз в год компенсировать денежные затраты, обращаясь в фонд социальной поддержки, расположенный по месту проживания.

Людям престарелого возраста, с имеющимся удостоверением пенсионера, предоставляются следующие привилегии:

  • Бесплатная медицинская помощь без очереди в местных больницах;
  • Индивидуальные виды социальной помощи;
  • Частичная, или полная компенсация за приобретенные технические средства для реабилитации пенсионера;
  • Возмещение стоимость зубных протезов, которые делались в госучреждениях;
  • Скидочная льгота в аптеках столицы.

Льготные лекарства

Льготы на проезд для пенсионеров

Данная категория людей может передвигаться по Москве бесплатно на автобусах, троллейбусах, трамваях и метро.

Такие льготные преимущества предоставляются исключительно при получении карты москвича, либо проездного, который можно получить в фонде социальной защиты.

Важно, что для его оформления требуется московская прописка.

Для оформления проездных требуется обратиться в РУСЗ Москвы, имея на руках перечень документов, которые можно узнать по телефонам данной организации.

Налоги для московских пенсионеров

В случае если гражданин пенсионного возраста продолжает осуществлять официальную трудовую деятельность и приобретает недвижимость, его освобождают от налогообложения на квартиру.

Также, оформить данную льготу можно, если квартира приобретена не более чем три года назад, при наличии документов на недвижимость.

Скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг

Правительство Москвы предоставляется пенсионерам скидки на ЖКХ, если сумма платежей составляет от трёх до десяти процентов от его прибыли.

Размерность частичной компенсации просчитывают индивидуально, учитывая размерность пенсионных выплат, проплат по коммунальным услугам, и может пересматриваться каждые шесть месяцев.

Льготы на услуги ЖКХ

Добавка к государственной пенсии в Москве

Если гражданин пенсионного возраста получает государственную пенсию, что не достигает уровня прожиточного минимума, то ему полагаются каждый месяц материальные компенсации.

Сумма пенсии, вместе с доплатой, должна быть на уровне прожиточного минимума – так определяется пенсионер с минимальной пенсией.

Чтобы получить такую доплату, гражданину требуется обратиться в местные органы управления, и предоставить им сведения о том, что сумма выплачиваемой пенсии меньше прожиточного минимума (ПМ).

На 2018 год уровень ПМ составил 11.550 тыс. руб. для столицы и 9.150 тыс. руб. для области.

Компенсация за пользование телефоном

Люди пожилого возраста, у которых имеется удостоверение пенсионера Москвы, могут претендовать на компенсацию услуг стационарного телефона в размере ста девяноста рублей. Чтобы оформить такую скидку, нужно подать соответствующее заявление.

Льготы на телефон

Преимущества при налогообложении

Правительство освобождает пенсионеров столицы от выплат следующих налогов:

  • НДФЛ – пенсионные выплаты и другие источники доходов пожилого человека не облагаются налогами;
  • Земельный налог – от него освобождаются инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны и ликвидаторы чернобыльской катастрофы;
  • Транспортный взнос – при мощности авто менее ста лошадиных сил, либо лодки менее пяти лошадиных сил;
  • Налог на недвижимость – пенсионер освобождается от налога, если стоимость недвижимости составляет не более 200.000.000 рублей.

Выплаты особым категориям граждан

Государственными и региональными властями предусмотрены особые условия для отдельных категорий граждан, достигших пенсионного возраста. Льготные преимущества таких граждан отличаются от обычных пенсионеров.

Особенные условия предоставляются следующим категориям граждан:

  • Инвалиды, по возрасту достигшие пенсии;
  • Граждане с военными пенсиями;
  • Одинокие люди;
  • Заслуженные ветераны труда.

Условия для пенсионеров с инвалидностью

На текущий год пенсионерам Москвы предусмотрены следующие условия для граждан, которые предоставляют справку об инвалидности:

  • Отсутствие налогообложения на виды имущества;
  • Бесплатные путевки в курорты и санатории;
  • Особенная региональная прибавка к пенсии;
  • Бесплатный проезд.

Льготные условия для военных на пенсии в Москве

Люди, которые служили в военных силах, имеют особенные условия для льгот, даже если они еще не достигли пенсионного возраста:

  • Бесплатные путевки в санаторно-курортные базы;
  • Субсидии на коммунальные услуги (только для пенсионеров);
  • Могут устроить ребенка в детсад, или другое детское дошкольное учреждение в срок до тридцати дней с момента подачи заявления на прием;
  • Освобождение от налога на землю, транспорт и имущество;
  • Бесплатный проезд в транспорте Москвы и области.

Льготы военным пенсионерам

Что положено одиноким и малообеспеченным?

Граждане Российской Федерации, которые имеют неработающий статус, живут сами, не ощущая помощи родственников, могут рассчитывать на следующие условия:

  • Бесплатное изготовление и установка протезов для зубов;
  • Адресная помощь по закупке продуктов, бытовых веществ и медикаментов;
  • Предоставление скидки на коммунальные платежи и капремонт. Пенсионеры старше семидесяти лет могут рассчитывать на компенсацию в сто процентов;
  • Предоставление ритуальных услуг со скидкой;
  • Оформление помощи сиделок, для тех пенсионеров, которые не могут обслуживать себя сами.

Льготы  ветеранам труда

Для тех граждан пенсионного возраста, что активно работали и имеют большой трудовой стаж, государство предоставляет особенные условия, на которые можно рассчитывать, только если имеет стаж работы более сорока лет:

  • Безоплатный проезд на любом транспорте, кроме маршруток и такси;
  • Скидки на коммунальные платежи до пятидесяти процентов;
  • Льготные услуги стоматологов в городских клиниках;
  • Доплата до прожиточного минимума в Москве;
  • Скидки на медикаменты и врачебную помощь;
  • Возмещение скидки в денежном эквиваленте, если гражданин отказывается от неё;
  • Для продолжающих работать, предоставляется право на отпуск в две недели (неоплачиваемый).

Как оформить бесплатный проезд и пенсионное удостоверение?

  • Первое, что следует сделать, так это оформить удостоверение пенсионера, так как оно потребуется для оформления налоговых льгот.
  • Данное удостоверение содержит в себе вид пенсионных выплат, лицевой счет, группу инвалидности и продолжительность действия документа.
  • Для оформления удостоверения пенсионера требуется обратиться в Пенсионный фон со следующим списком документации:
  • Паспорт;
  • Трудовая книга (могут потребовать выписку);
  • СНИЛС;
  • Брачное свидетельство;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документ с места работы;
  • Справки с образовательного учреждения;
  • Банковские документы, указывающие на открытие счета, на который и будут начисляться выплаты;
  • Фотография 3х4;
  • Заявление.

Образец заявления на получение льгот

Пенсионный фонд вправе потребовать другие разновидности документов, зависимо от индивидуальной ситуации. Для получения полного списка документов, обращайтесь в ближайший ПФ.

Для оформления пенсионных выплат требуются следующие действия:

  • Обратиться в органы соцзащиты;
  • Заполнить заявление на пенсию;
  • Подготовить оригиналы и копии необходимых документов;
  • Паспорт;
  • Выписка из паспортного стола, свидетельствующая о прописке;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Если имеется группа инвалидности, требуется справка о присвоении;
  • Документы, указывающие на тяжелое материальное состояние.

Окончательное решение в назначении и размерности выплат производится в течение одного календарного месяца.

Заключение

На сегодняшний день, большинство людей пенсионного возраста, практически нуждается в пенсионных выплатах.

Высокая себестоимость проживания в Москве привела к тому, что правительство столицы ввели новые дополнительные региональные льготы для пенсионеров с московской пропиской, помимо общегосударственных.

Для получения выплат требуется пройти процедуры по оформлению всей необходимой документации. За более точным списком документов и для уточнения всех нюансов обращайтесь в местные Пенсионные фонды, либо по номерам горячих линий.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *