Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Решение Конституционного суда о справедливой плате за отопление, по словам экспертов, выполнили наизнанку: она стала еще более несправедливой

C 1 января этого года у россиян обязаны принимать показания поквартирных счетчиков тепла. Но те, кто поспешил их установить, сэкономить, увы, не смогли. Причина — в ОДН.

Плату, вдвое превышающую стоимость отопления квартиры, начислила за отопление мест общего пользования жильцу дома №9 по Салиха Батыева Рустему Хабибуллину казанская управляющая компания «Уют Плюс», не дав таким образом ему сократить расходы с помощью теплосчетчиков и разумного использования тепловой энергии. Тем временем руководители отдельных управляющих компаний Казани уже выразили готовность принимать к расчету показания индивидуальных приборов учета тепла даже в тех домах, где жильцы смонтировали их сами. Почему экономия на счетчиках тепла выходит боком и надо ли торопиться с их установкой, разбиралось «Реальное время».

Получив счет-фактуру за февраль и вглядевшись в цифры, Хабибуллин не поверил своим глазам и начал перепроверять расчеты на сайте «Госуслуги», где расчеты разложены по полочкам более детально.

Там-то, в строке №16 «ОДН — Отопление», он и обнаружил, что за отопление общедомовых помещений ему начислили такую сумму, словно площадь отапливаемых лестничных площадок в доме вдвое превышает площадь квартир.

По расчетам УК вышло, что он должен платить за обогрев 66 «квадратов» принадлежащей его семье на праве собственности квартиры и… 114 квадратных метров некоего общедомового имущества.

Прикинув, что расчет не соответствует реалиям, Хабибуллин пошел разбираться в УК, но там его заверили, что все сосчитано как в аптеке — согласно последним изменениям, внесенным в порядок расчетов постановлением российского правительства.

— Совершенно верно, мы руководствуемся постановлением Правительства РФ №1708 от 29 декабря 2018 года, — подтвердила корреспонденту «Реального времени» бухгалтер Эльмира (фамилию женщина категорически отказалась назвать).

Она имела в виду изменения, внесенные этим постановлением в набившее всем оскомину 354-е постановление от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Эти изменения, как уже писало «Реальное время», должны были обеспечить исполнение решения Конституционного суда России об утверждении справедливого порядка оплаты тепловой энергии жильцами, однако на деле, как и предрекали специалисты, обеспечили уравниловку в оплате отопления для экономных и небережливых жильцов.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Изменения должны были обеспечить исполнение решения Конституционного суда России об утверждении справедливого порядка оплаты тепловой энергии жильцами. Фото ru.wikipedia.org

Бухгалтер ООО «УК «Уют Плюс» пояснила, что теперь из показаний общедомового прибора учета тепла вычитается сумма показаний индивидуальных приборов учета и суммарный расход тепла потребителями, не имеющими счетчиков, — он определяется по нормативу, а все, что осталось, относится на ОДН и распределяется к оплате пропорционально площади квартир между всеми собственниками.

— А почему в итоге ОДН-то получаются такими невероятными? — не поняла корреспондент.

— А потому что многие жильцы, которые платят по нормативу за отопление квартиры, незаконно увеличили ее площадь за счет того, что утеплили балконы и лоджии, вывели туда отопление, сделали в квартирах теплые полы и потребляют гораздо больше тепла, чем оплачивают по нормативу! Вот за них весь дом и платит!

На вопрос, почему управляющая компания не принимает мер, зная о нарушениях собственников квартир, которые несанкционированно, без оформления разрешительных документов, меняют конструкцию общедомовых сетей отопления, Эльмира ответила, что бороться с нарушителями — дело их соседей, пусть, дескать, жалобы в жилинспекцию пишут и сами составляют акты о нарушениях, а дело УК — сторона.

Такую же позицию, похоже, занимает и непосредственный руководитель бухгалтера-анонима — директор ООО «УК «Уют Плюс» Ислам Тимерханов, но предпочитает отмалчиваться, дозвониться до него оказалось в принципе невозможно: на месте его не застать, потому что он, по словам подчиненных, то на обходе, то на совещании, а мобильный телефон своего шефа сотрудники компании хранят как государственную тайну.

Все за счетчиками!

— После капитального ремонта вы сможете реально сэкономить на отоплении, — заверил 25 марта на посвященном началу ремонта собрании жильцов дома 83а по проспекту Ибрагимова директор ООО «УК «ЖКХ Московского района» Олег Калимов.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

После этого сообщения жильцы 300-квартирного дома заметно оживились и стали строить планы по покупке счетчиков: плата за отопление квартир в нем сейчас зашкаливает. Однако их энтузиазм, возможно, был преждевременным, ведь Калимов не упомянул об особенностях распределения платы за ОДН.

Сам же Олег Калимов пояснил «Реальному времени, что в жилищном фонде Московского района практически нет домов, где бы хитрые жильцы отапливались за счет соседей:

— В старом жилом фонде случаи с отапливаемыми балконами и теплыми полами, подключенными к системе отопления, единичны, и мы быстро выявляем нарушителей. А в новых домах, где есть квартирные теплосчетчики, отопление пола или балкона мимо них не подключишь.

В таких домах приборы учета находятся в местах общего пользования, и мы сами ежемесячно снимаем с них показания, так что платить по нормативу у владельцев просто не получится.

И насколько мне известно, так поступают во многих управляющих компаниях — осуществлять расчеты по счетчику в их интересах, меньше будет споров с жильцами.

«Пусть обращаются»

— Новый порядок расчетов за отопление действительно предполагает оплату ОДН всеми собственниками дома пропорционально принадлежащей им площади, — подтвердил законность действий УК «Уют Плюс» корреспонденту «Реального времени» начальник Госжилинспекции РТ Сергей Крайнов. — И это действительно может приводить к тому, что добросовестные собственники вынужденно заплатят за недобросовестных.

Он, однако, скептически отнесся к тому, что сообщила «Реальному времени» бухгалтер ООО «УК «Уют Плюс»:

— Причин большого расхода тепла на отопление дома в целом может быть много, и дело не обязательно в самовольном утеплении жильцами лоджий, балконов и полов. В каждом случае необходимо разбираться индивидуально. По заявлению жильцов можно провести проверку — пусть обращаются.

А вот к вопросу о том, насколько реально установить теплосчетчики на батареи в домах со старой конструкцией отопления — с вертикальной разводкой стояков, Крайнов отнесся осторожно:

— Пока не уверен, что это будет правильно. Ведь квартира в этом случае отапливается не только от радиаторов, но и от стояков. А как учитывать эти затраты тепла, неясно, тут еще разобраться и подумать надо. Я бы не торопился рекомендовать оснащать такие квартиры индивидуальными счетчиками тепла.

Против «зимнего сада» нужен коэффициент

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

— Жилинспекция у нас не работает, а управляющие компании не выполняют своих обязанностей по управлению домами, — сделала вывод юрист, член рабочей группы Общественной палаты РТ по общественному контролю в сфере ЖКХ и развития общественного самоуправления Зоя Куклина. — Я сама была в таких квартирах, где балконы превращены в «зимние сады», это ужасно! Люди не понимают, что делают — они же закон нарушают и свой дом разрушают!

Куклина пояснила: при таком вмешательстве в систему отопления все расчеты проектировщиков идут насмарку, в доме меняется точка росы (понятие из области теплотехники, обозначающее «место встречи» теплого воздуха с холодным внутри ограждающих конструкций — наружных стен).

В результате современные многослойные стены мокнут, от них отваливается утеплитель и облицовка, в квартирах у соседей обладателей «зимних садов» появляется плесень.

А поскольку такая перепланировка незаконна, то выявлять ее и пресекать нарушения должны в первую очередь управляющие компании и надзорные органы.

— Но и жильцы не должны сидеть сложа руки, — заметила Куклина. — Рустем Хабибуллин — молодец, он борется за свои права. А вот много вы видели домов, где активные жильцы создали бы совет дома и этот совет работал? То-то и есть, что почти нет таких домов. Все надеются на доброго дядю, который за них все сделает, вот и получают проблемы.

Что же касается нового порядка расчета за тепло, то он, по ее мнению, не идеален, а идеализирован:

— Он рассчитан на добросовестных жильцов, и если никто не ворует — он прекрасно работает. Но ведь у нас многие привыкли рассуждать так: «Государство меня обобрало, а я словчу и у него возьму». Но берут не у государства — у соседа.

В таких условиях, полагает Зоя Куклина, надо срочно принимать меры к ликвидации несправедливой уравниловки, в условиях которой Хабибуллин и ему подобные становятся заложниками ситуации:

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику БизнесУслуги Татарстан

Поможет ли счетчик тепла в квартире сэкономить на отоплении? Разбираем на примерах — «СГК Онлайн»

В наши Центры обслуживания клиентов постоянно обращаются жители разных городов Сибири с вопросом: могу ли я установить счетчик тепла в квартире и сколько при этом сэкономлю на платежах?

Интерес горожан понятен. Казалось бы, если ты контролируешь потребление ресурса, значит, можешь по своему желанию брать его больше или меньше. Ведь с горячей водой дело обстоит именно так. Но, оказывается, со счетчиками тепла все непросто. Даже установка счетчика — процедура сложная, мы об этом уже рассказывали. А теперь разберемся, помогает ли он экономить?

Счетчик тепла только с виду похож на счетчик горячей воды. Плата по нему рассчитывается иначе, и за тепло вам в любом случае платить придется. На это есть две причины.

  • Есть в квартире счетчик тепла или нет, для начисления платы за отопление специалисты возьмут и показания общедомового прибора учета. Потому что даже с перекрытыми батареями помещение в многоквартирном доме потребляет тепло. Оно поступает по стоякам системы отопления, проходящим через вашу квартиру, а также через стены и перекрытия от соседей. Это физика, с ней не поспоришь. Так что хотите вы или нет, а соседи вас подогревают, значит, и оплату общедомовых нужд нужно справедливо разделить. Совсем не платить за тепло, если ваш дом подключен к системе отопления, не получится.
  • Как только вы установили счетчик на отопление в квартире и оповестили об этом теплосбытовую компанию, объем потребленного тепла для вас будет рассчитываться по особым формулам. Всего этих формул четыре, они прописаны в «Правилах предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства РФ №354), которые можно посмотреть на нашем сайте. Нас в данном случае интересует формула расчета объема тепла (обозначим его буквой V), которая в очень упрощенном варианте выглядит так:

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику Скачать Если вы передали показания своего счетчика верно, а ваши соседи что-то напутали, то итоговая платежка может вас неприятно удивить. Самая плохая ситуация для владельца счетчика тепла — когда его соседи тоже установили приборы учета, полностью перекрыли батареи и сообщают ресурсникам о нулевом расходе. В результате их жилье забирает часть тепла, предназначенного для смежных квартир, а те оплачивают по счетчику отопление своей квартиры и частично соседской. Очень обидно, на наш взгляд.

Теперь разберем эти ситуации на конкретных примерах из Абакана.

В нашем доме у всех счетчики, а так как дом новый, теплоизоляция хорошая, то почти все батареи перекрыты. Но счета нам все равно приходят. Почему?

Для теплоснабжающей компании важны показания коллективного прибора учета, только он показывает, сколько тепла дом реально потребил. Например, дом в Абакане по улице Чертыгашева, 69. Дом новый, все 100% квартир оборудованы приборами учета тепла, общая отапливаемая площадь — 5236 кв. м.

Читайте также:  Льготы за капремонт инвалидам 1 группы

На внутриквартирных счетчиках в ноябре 2019 года в сумме получилось 23,963 Гкал, потому что у многих батареи были перекрыты. А общий счетчик насчитал 67,819 Гкал. Значит, на 1 кв.м. жилой площади реально приходится 0,01295 Гкал. Умножаем на площадь квартиры и тариф 1473,61 руб.

/Гкал — и получаем сумму к оплате. 

В квартире установлен счетчик тепла, а плачу больше соседей. Раньше такого не было. Почему сэкономить на платежах за тепло не удается?

Это верно, с 1 января 2019 года изменилась формула расчета начислений за тепло по индивидуальному прибору учета.

Если раньше собственник платил за тепло строго по счетчику, а общедомовые нужды раскидывались на тех, кто получал тепло без собственного прибора учета, то теперь не так.

Сейчас он платит и за то, что насчитал счетчик в квартире, и свою долю тепла по общедомовому прибору учета.

Но бывает, что хозяину внутриквартирного счетчика приходит в платежке большая сумма, чем его соседу без прибора учета.

Такая ситуация возникает, если в доме оприборено меньше половины квартир, как, например, в доме №66 на улице Пушкина в Абакане. Из всех жильцов только двое установили счетчики на тепло, в ноябре 2019 года они заплатили за отопление на 500–600 рублей больше соседей. Причина — разные формулы для начислений.

Зато если в многоквартирном доме больше половины квартир оборудованы приборами учета и их хозяева передали показания вовремя и корректно, расход тепла на общедомовые нужды придется минимальный, а экономия может составить до 500–700 рублей в месяц.

Хозяин нежилого помещения тоже оплатит общедомовые нужды по отоплению, а его соседу сверху начислят не больше, чем остальным жильцам этого дома. Новая формула расчетов позволяет сделать начисление более справедливым по отношению к хозяевам жилых помещений без приборов учета.

Кому однозначно выгодны индивидуальные счетчики тепла?

Жителям отдельно стоящих помещений и жильцам новых многоквартирных домов, где счетчики установлены по проекту во всех квартирах или хотя бы в половине квартир, а жители аккуратно передают их показания в теплоснабжающую компанию.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику Скачать

Лайфхак: узнать, выгодно или не выгодно будет платить по счетчику тепла конкретно вам, вы можете в Центре обслуживания клиентов СГК, куда придете за получением технических условий на установку прибора учета. С неприятными сюрпризами столкнулись те, кто установил счетчик самостоятельно, а потом поставил его на учет.

  • Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику
  • Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Понравилась наша статья? Поделитесь!

Как сэкономить на отоплении до 30%: счетчики и умные системы

Рассказываем, какую экономию дают системы погодного регулирования и установка индивидуальных приборов учета тепла

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Andrey_Popov/shutterstock

Плата за тепло является наиболее затратной частью коммунальных расходов. На нее приходится почти половина коммунальных трат в платежках, в некоторых регионах она может занимать две трети от общих коммунальных расходов. На этом фоне актуальным становится вопрос сохранения тепла в квартирах и возможность сэкономить на этой услуге. Рассказываем, как снизить плату за тепло.

Сразу отметим, что решить вопрос рационального потребления тепла в многоквартирном доме можно только сообща с другими жильцами. Речь идет как об установке приборов учета, так и повышении класса энергоэффективности дома.

Перетопы и перерасчеты

Одна из причин больших сумм за отопление в платежке — это перетопы и потеря тепла.

Каждый сталкивался с ситуацией, когда зимой температура в квартире достигает 27 градусов, хотя по санитарным нормам температура воздуха не должна быть ниже плюс 18–20 градусов.

Часто большое количество энергии уходит на отапливание общих зон. По оценкам экспертов, перетопы составляют 15–20% от общего потребления тепла. В конечном счете все это ложится на плечи потребителя.

Чтобы не платить больше положенного в случае перетопов, можно потребовать перерасчет. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию и написать заявление на перерасчет платы в связи с перетопом. Перерасчет можно потребовать, если батареи, наоборот, греют слабо и недотягивают до нормы либо происходят перебои с подачей тепла.

Если будут выявлены нарушения, то управляющую компанию обяжут произвести перерасчет и вернуть жителям разницу между поступившей оплатой и фактической стоимостью потребленного тепла. Также УК должна будет разобраться с неисправностями и починить коммуникации.

Пожаловаться на плохую работу отопительных систем в столице можно в департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы, Московскую объединенную энергетическую компанию (МОЭК) или Мосжилинспекцию.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Проблему перетопов проще контролировать, если установить современное оборудование ( RossHelen/shutterstock)

Системы погодного регулирования

Решить проблему перетопов и снизить плату за тепло может помочь установка системы погодного регулирования или автоматизированных узлов управления системой отопления, отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от этого выбирает нужный режим подачи тепла в квартирах. Проще говоря, система подстраивается под погоду и выбирает оптимальный нагрев батарей.

Такой принцип позволяет не расходовать лишнюю энергию и, как следствие, экономить на коммуналке.

Само регулирующее оборудование устанавливается во внутренних инженерных системах дома — узлах учета тепловой энергии. Работу всей системы, как правило, контролирует вычислитель многоканального теплосчетчика, в котором есть функция автоматического контроля температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Решение об установке системы умного отопления принимается на собрании собственников квартир. Они выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость обслуживания. После обращаются в управляющую организацию и вместе с ней заключают контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Затраты на установку системы зависят от площади и серии дома. В среднем они окупаются в течение шести лет. При этом за сезон в доме экономится до 26% тепла, или до 8 руб. с 1 кв. м в месяц для каждого жителя.

Специалисты отмечают, что эффект будет заметен, только если в доме исправно работает общедомовой прибор учета.

По оценкам экспертов, пока автоматическое управление системой отопления установлено только в 4% многоквартирных домах.

Индивидуальные счетчики

Один из самых эффективных способов регулировать потребления тепла и платить за него меньше — это установка индивидуальных приборов тепла.

«В подавляющем большинстве, жильцы никак не могут контролировать объемы подачи тепла, которые регулируются нормативами. Очевидным выходом являются индивидуальные приборы учета тепла, которые позволяют не только контролировать объемы потребления тепла, но и снижать при необходимости. Экономия может доходить до 30%», — рассказал член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов.

Однако данный способ подходит далеко не всем. Установить счетчик можно, если в многоквартирном доме предусмотрена горизонтальная разводка системы отопления — когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. Но она встречается лишь в новостройках.

Кроме того, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Данное решение принимается на общем собрании собственников. Поэтому придется объяснять соседям плюсы и договориться об установке индивидуальных счетчиков.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Своя система отопления? Современные системы позволят реализовать дома любой тепловой контур ( Nomad_Soul/shutterstock)

Повышение энергоэффективности дома

Куда сложнее ситуация обстоит со вторичным жилым фондом, где в домах вертикальная разводка системы, то есть тепло идет последовательно по всем квартирам. Это подавляющее большинство домов в стране. Посчитать, сколько конкретно в той или иной квартире потратили, невозможно. В данном случае снизить затраты на отопление можно за счет повышения энергоэффективности дома.

«Не секрет, что до 25% тепла, а соответственно, и расходов на него, может уходить через стены, двери и окна. Ответственность за их утепление несет управляющая компания. Как правило, в итоге затраты, понесенные жильцами на повышение энергоэффективности домов, компенсируются существенной экономией — до 15%», — отметил Рифат Гарипов.

Поэтому можно провести мероприятия по повышению энергоэффективности дома. Например, утеплить его с помощью инновационных панелей, которые не позволяют теплу просачиваться сквозь стены. Повысить энергоэффективность и снизить потребление тепла может замена старой котельной, которая отапливает дом, на современное оборудование.

Расчет потенциала энергоэффективности каждого дома проходит индивидуально. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ есть специальный калькулятор, который рассчитывает потенциал энергоэффективности в зависимости от проведения конкретных ремонтных работ.

Сегодня мероприятия по улучшению энергосбережения дома можно провести за счет господдержки в рамках программы капремонта. Например, дома, где при капитальном ремонте используются энергоэффективные технологии, смогут получить субсидии до 2 млн руб. Об этом заявил председатель совета Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин.

Также на базе НП «ЖКХ Контроль» недавно был открыт Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов, добавила Светлана Разворотнева. Он создан, чтобы помогать жильцам многоэтажек при проведении мероприятий, которые связаны с модернизацией оборудования систем тепло- и водоснабжения в доме и снижением потребления энергоресурсов и, соответственно, платежей за коммуналку.

Специалисты центра проводят бесплатные консультации для жильцов по существующим возможностям повышения энергоэффективности, предоставляют юридическое сопровождение в случае возникновения конфликтов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения и оказывают другие услуги на безвозмездной основе.

Помимо энергоэффективности дома, эксперты рекомендуют обращать внимание на теплоизоляцию самой квартиры, особенно окна и двери, через которые чаще всего проникает холод в помещения.

В случае необходимости можно утеплить стены, полы, окна, двери и балкон, заменить старое отопительное оборудование на современные модели, многие из них включают функцию сбережения тепла.

Это поможет сократить потери тепла и снизить плату за отопление. В некоторых случаях экономия может составлять 20%.

 Аварии, ЖКХ, счетчики: Минстрой создал памятку для жителей многоэтажек

Тепло без потерь: как сэкономить на отоплении

Температура воздуха в комнате по санитарным нормам не должна быть ниже плюс 18 градусов. Если комната угловая или здание первого года эксплуатации, устанавливается норма в 20 градусов. В кухне должна поддерживаться температура в 18 градусов, а в ванной — плюс 25.

Если ваши батареи греют слабо, а воздух в квартире, несмотря на стеклопакеты, недотягивает до нормы, то нужно звонить в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить и починить коммуникации.

Если проблему решить не удалось или специалисты по каким-то причинам не откликнулись на звонок, то пожаловаться на плохую работу отопительных систем в доме можно в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы, Московскую объединенную энергетическую компанию (МОЭК) или Мосжилинспекцию. 

Пожаловаться на управляющую компанию в Мосжилинспекцию можно через электронную приемную или лично на приеме у начальника территориального подразделения. К заявлению можно приложить краткое описание сути вопроса и копии обращений в управляющую компанию и иные инстанции.

Жалобы и замечания по поводу отопления москвичи могут оставить также в электронной приемной Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы. Вопросы можно задать, позвонив по телефону единой справочной службы Правительства Москвы: +7 (495) 777-77-77.

Заявки об аварийных ситуациях на внутридомовых системах горячей и холодной воды, отопления, канализации и электричества также круглосуточно принимаются операторами Департамента по телефонам: +7 (495) 681-05-49 и +7 (495) 681-73-67.

Кроме того, о проблемах с отоплением и горячей водой в квартире, об аварии, выделении пара и других неполадках в системе тепло- и водоснабжения можно сообщить в МОЭК. Звонки принимаются круглосуточно по телефону: +7 (495) 539-59-59.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Что делать, если в подъезде холодно

Температура в вестибюле и на лестничной клетке не должна быть ниже плюс 16 градусов. Если в вашем подъезде холодно, а управляющая компания упорно не замечает проблемы, стоит написать об этом на портале «Наш город» в разделе «Многоквартирные дома». Ответ на заявку специалисты дадут в течение восьми дней.​ 

Читайте также:  Обеспечивают ли земельными участками ветеранов боевых действий

Как потребовать перерасчет

При постоянных перебоях с теплом в квартирах или на лестничной площадке жильцы вправе потребовать перерасчета. Стоимость услуг должны снизить: — на 0,15 процента за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления.

Аварийные отключения отопления во время холодного сезона не должны превышать 24 часов в месяц.

Допустимый единовременный перерыв при температуре в квартире от 12 до 18 градусов не должен превышать 16 часов, при температуре 10–12 градусов аварийное отключение не должно превышать восьми часов, а если температура в квартире составляет 8–12 градусов, то единовременное отключение не должно превышать четырех часов;

— на 0,15 процента за каждый час отклонения температуры воздуха от нормы. Отклонения нормативной температуры не более чем на три градуса допускаются только с 00:00 до 05:00.

Кроме того, жильцы могут потребовать проверить законность повышенных счетов за коммунальные услуги. Посчитать расходы на ЖКУ самостоятельно поможет онлайн-калькулятор.

Когда цифры не сходятся с данными квитанции, стоит обратиться в Мосжилинспекцию. Если инспекторы выявят нарушения, то управляющую компанию обяжут произвести перерасчет и вернуть жителям разницу между поступившей оплатой и фактической стоимостью потребленного тепла.

Например, жителям дома на проспекте Андропова вернули более двух миллионов рублей переплаты за отопление, а в Филях-Давыдкове жильцам сделали перерасчет на более чем 400 тысяч рублей. Одну из самых больших переплат — 15 миллионов рублей — вернули жителям дома в Северном Чертанове в прошлом году.

Там управляющая организация взимала деньги в обход показаний общедомовых счетчиков в течение двух лет.

Когда еще москвичи вправе требовать перерасчет и как его сделать, можно узнать в инструкции mos.ru.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Индивидуальный счетчик: за и против

Первое, что хочется сделать, чтобы не платить за лишнее тепло, — это установить индивидуальные счетчики на радиатор. В некоторых новостройках батареи уже оборудованы такой техникой. Регулируя температуру, жильцы могут уменьшить платежи за отопление.

Но такой способ подходит далеко не всем. Во-первых, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Это решение принимается на общем собрании собственников.

Если же вы установили счетчики без согласия соседей, то передать показания в управляющую компанию все равно не удастся.

И такое решение справедливо: даже при отключенном радиаторе тепло квартире сохранится благодаря стоякам отопления, за которые будет вынужден платить весь дом.

Во-вторых, счетчики каждому собственнику выгодно ставить только при современной горизонтальной системе отопления, когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. При вертикальной разводке в квартире установлено сразу несколько стояков отопления. В этом случае счетчики придется ставить на каждую трубу, что сведет на нет всю экономию.​

Отопительный узел для всего дома

Выгоднее для жильцов установить в доме автоматизированный узел управления системой отопления (АУУ). Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от нее выбирает режим подачи тепла в квартиры.

Решение об установке умного отопления также принимается на собрании собственников квартир. Они же выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость последующего обслуживания. После этого необходимо обратиться в свою управляющую организацию и вместе с ней заключить контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Затраты на установку системы зависят от площади и серии дома и окупаются примерно в течение трех — шести лет. Но зато в среднем за сезон в доме экономится до 26 процентов тепла. А это до восьми рублей с квадратного метра в месяц для каждого жителя. Для большей экономии одновременно с установкой АУУ в квартире можно заменить входную дверь и поставить энергосберегающие стеклопакеты.

Само оборудование москвичи могут приобрести самостоятельно или получить бесплатно. В последнем случае сумма в квитанции будет уменьшаться постепенно в течение пяти лет.

Можно ли сэкономить с помощью счетчиков на отопление

  • Во всех новостройках по закону должны стоять индивидуальные счетчики на тепло. Уже не в первый раз чиновники выступают против «обязаловки»

Чиновники в очередной раз поставили под сомнение необходимость установки индивидуальных теплосчетчиков в новостройках. На этот раз против «обязаловки» выступил ФАС. Напомним, ранее такую инициативу озвучил Минстрой.

Отсутствие прозрачности

Согласно ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

17 сентября, 19:26

В ведомстве комментируют это дороговизной самих счетчиков и установки

эффективности…», все жилые дома, вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г., должны быть оснащены индивидуальными приборами учета тепла. Речь идет о квартирных счетчиках, которые в обязательном порядке должен устанавливать застройщик вместе с общедомовым узлом учета тепловой энергии. При этом расходы на покупку счетчика и его установку строители закладывают в стоимость квартиры.

Читатели ТОЛКа отмечают: индивидуальный прибор учета на тепло не всегда позволяет экономить. Иногда даже наоборот.

«Установили счетчик отопления, рассчитывали сэкономить зимой. Но не тут-то было: счета за отопление выросли примерно на 1000 рублей! Учитывая, что сам прибор стоит не дешево – больше шести тысяч, выгоды никакой я не увидела. Посмотрим, что будет дальше», – комментирует Юлия Иванченко, читательница ТОЛКа.

Основная причина, по которой чиновники хотят отказаться от квартирных счетчиков – отсутствие прозрачности и недобросовестность жильцов. В Минстрое заявили, что многие жильцы перекрывают вентили в квартирах и «греются» за счет соседей. В итоге у них в строке отопления стоят нули, а у соседей плата подскакивает на 20 – 30%.

По нулям

По словам специалистов Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, экономя на отоплении своей квартиры, жильцы переплачивают за отопление мест общего пользования. При этом если в многоквартирном доме не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками, размер платы для остальных помещений будет рассчитан, исходя из средних показаний приборов учета.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

06 августа, 10:27

С 1 июля 2019 года в регионе второй раз за год были повышены тарифы на услуги ЖКХ

«В соответствии с правилами № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный или жилой дом – объясняет Андрей Четвериков, начальник отдела контроля за содержанием и эксплуатацией  жилищного фонда по  Барнаулу. – При этом, если индивидуальный прибор учета отключен, то личное потребление составит 0 рублей. Но плата за отопление мест общего пользования будет предъявлена».

  1. Цифры:
  2. 20% – настолько меньше тепла потребляет дом, в котором установлен не только общедомовой узел учета тепла, но и квартирные счетчики.
  3. 50 – 70% в квитанции на оплату «коммуналки» приходится на тепло.

6,5 – 8 тыс. рублей – стоимость теплосчетчика в Барнауле.

Отопление. Как установить счётчик и начать экономить

  • /
  • /

Если провести опрос, какая из услуг ЖКХ раздражает больше всего, почти все назовут отопление.

Если провести опрос, какая из услуг ЖКХ раздражает больше всего, почти все назовут отопление.

  1. В этой строчке квитанции часто стоит самая солидная сумма. В маленькой квартире — до двух тысяч, а в большой и за три легко может перевалить.
  2. Не всегда понятно, откуда эти цифры берутся. И почему кто-то платит за тепло летом?
  3. Когда осенью и весной топят в полную силу — приходится платить за жару и духоту. Или перекрывать батареи и распахивать форточки — и все равно платить.
  4. Иногда, наоборот, топят как-то неубедительно. Если зимой батареи не справлялись и пришлось обогреватели купить, сумма в квитанции раздражает особенно сильно.

Если у вас топили из рук вон плохо (в квартире меньше 18 °C днем или 15 °C ночью), можно попробовать добиться перерасчета.

Давайте разберемся, как считается плата за отопление и можно ли ее как-то уменьшить.

Тепловая энергия, которая поступает в ваш дом, измеряется в калориях. Калория — величина крохотная, именно столько энергии нужно, чтобы нагреть 1 грамм воды на 1 градус. Поскольку тепла любому дому нужно немало, обычно речь идет о гигакалориях (сокращенно Гкал). Одна гигакалория — это такое количество тепла, которым можно нагреть на один градус тысячу тонн воды. Счет за тепло выставляется в гигакалориях на квадратный метр помещения. Чтоб было понятно, о каких величинах идет речь: одной гигакалории достаточно, чтобы месяц обогревать от 40 до 60 м2. А стоит она, в зависимости от тарифа, 1200−2000 руб. С июля 2020 года отопление от «Сибирской энергетической компании» стоит 1467,82 рублей за гигакалорию, а от «Управления энергетики и водоснабжения» — 1417 рублей 69 копеек за гигакалорию. Возьмем для дальнейших расчетов именно этот тариф и дополнительно округлим его до 1420 рублей за гигакалорию, чтоб упростить расчеты. Это зависит, во-первых, от того, стоят ли у вас счетчики теплоэнергии — общедомовые и индивидуальные. Если нет, то вы платите по так называемым нормативам по отоплению. Во-вторых, плата за отопление может начисляться (по выбору администрации города или района):

  • только в отопительный сезон — пять-семь месяцев в году, когда действительно топят;
  • или ежемесячно равными частями весь год.

С 2016 года в Новосибирске принят второй способ. Если счетчиков нет, плата рассчитывается на основании «нормативов по отоплению на 1 м2» (они просто умножаются на тариф и площадь квартиры). Нормативы зависят от региона, времени постройки дома и количества этажей. При этом они никак не связаны с температурой за окном или качеством отопления. То есть, скажем прямо, не имеют никакого отношения к реальности. Нормативы просто есть, и они выгодны отнюдь не вам. В них, например, неявно включены теплопотери в старых магистралях — то есть вы платите за тепло, которое ушло в землю. Ивановы живут в квартире площадью 45 м², «норматив по отоплению» в их доме — 0,02 Гкал на м² в месяц, а тариф — 1420 руб. за Гкал.

Выходит, в месяц они платят: 45 м²×0,02 Гкал/м²×1420 руб./Гкал = 1278 руб.

Если установлен общедомовой счетчик, жильцы платят только за теплоэнергию, которая действительно дошла до их дома. Сумма в квитанции зависит от того, какую долю составляет площадь квартиры от общей площади помещений дома.

В доме, где живут Ивановы, установили тепловой счетчик. Квартира та же (45 м2), тот же тариф — 1420 руб. за Гкал. Общая площадь дома — 9000 м2. Счетчик показывает, что в прошлом месяце получено 170 Гкал тепловой энергии.

Ивановы платят (45 м2 / 9000 м2) × 170 Гкал × 1420 руб./Гкал = 1207 руб.

Если во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики отопления, каждый жилец платит только за потребленное тепло. Плюс свою долю за обогрев мест общего пользования (лестницы, площадки и т. п.).

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику

Вернемся к Ивановым. Тариф — 1420 руб./Гкал, квартира — 45 м2, дом — 9000 м2. Вдобавок к общедомовому все жильцы поставили индивидуальные счетчики. На обогрев лестниц и площадок ушло 18 Гкал — разница показаний домового счетчика и всех квартирных.

У Ивановых на счетчике 0,7 Гкал. Они платят «за себя» (0,7 Гкал × 1420 руб./Гкал) = 994 руб., плюс «за лестницы» (45 м2 / 9000 м2) × 18 Гкал × 1420 руб./Гкал = 128 руб. Всего — 1122 руб. Это на 156 рублей меньше, чем Ивановы платили по нормативам.

Плата за отопление может начисляться либо только в отопительный сезон (как в примерах выше), либо круглый год. За год получаются одинаковые суммы, но первый способ проще и, главное, он прозрачен для получателя квитанции. Второй способ довольно замысловат и часто вызывает недоумение у жильцов. В этом случае все расходы на отопление за год складывают и делят на двенадцать. У Петровых такая же квартира, как у Ивановых, но местная администрация выбрала второй способ, расчет в течение календарного года. Счетчиков нет. Пусть отопительный сезон длился 7 месяцев. Разделим 7 на 12, получим примерно 0,58. Умножим на число, полученное в первом примере: 0,58×1278 = 741,2 руб. Это сумма, которую придется платить за отопление весь год ежемесячно.

Нетрудно подсчитать, что за год в сумме получится столько же, сколько у Ивановых (из первого примера) за семь месяцев отопительного сезона.

Если есть домовой или квартирный счетчик, а плата начисляется вторым способом, все не так просто. В расчет идут не свежие показания счетчика, а среднее ежемесячное потребление тепла за прошлый год (суммарное тепло за весь отопительный сезон поделить на двенадцать). Или, если счетчик только что установлен, — те самые «нормативы по отоплению». Результат, естественно, никогда не совпадает с реальностью, и в начале следующего года приходится его корректировать. Поэтому в квитанциях появляются вычеты или доплаты — чтоб получилась сумма, которая набежала на счетчике. В Новосибирске постановлением губернатора области принят именно этот способ. Однако он настолько неудобен (особенно для жильцов), что многие управляющие компании неофициально разрешают платить «по факту потребления». То есть первым, простым и понятным способом. По закону № 261 «Об энергосбережении» общедомовые счетчики должны быть во всех многоквартирных домах, кроме ветхих, аварийных и подлежащих сносу. Раньше делали исключение и для домов, расходующих на отопление меньше 0,2 Гкал в час (то есть 144 Гкал в месяц), но сейчас эта оговорка уже не действует. Так что, если ваш дом не совсем уж дышит на ладан, общий тепловой счетчик установить надо. Тут две новости, хорошая и плохая. Хорошая: он действительно помогает сэкономить на плате за отопление — от 5 до 30%. Суммарный счет за обогрев дома, в котором поставили счетчик, всегда уменьшается. Хотя бы потому, что не нужно больше платить за теплопотери на пути от котельной. Ивановы платили «по нормативам» 1278 руб. в месяц, а с общедомовым счетчиком платят 1207 руб. Предположим для простоты, что эта цифра постоянна (хотя, конечно, на практике всякий месяц выходит по-разному).

Читайте также:  Кто имеет право поверять водосчетчики в квартирах

Получается, они экономят 71 руб. в месяц — примерно около 6%. Мелочь, а приятно.

Плохая: оплачивают счетчик жильцы, а удовольствие это недешевое. Сложно даже предсказать сумму, в которую обойдется сам прибор, установка, возможная замена теплового узла, — двести тысяч? полмиллиона? Это не предел — некоторые жалуются на «золотые» счетчики ценой в полтора-два миллиона. Расходы разделят на всех жильцов. Не совсем поровну — пропорционально размерам их квартир. Эту сумму либо дадут отдельной строчкой в квитанции ЖКХ, либо приплюсуют к плате за отопление. Если дом большой — это быстро окупится. Но если дом маленький и квартир мало… В доме Ивановых 200 квартир (пусть они все одинаковые, чтоб считать проще). Предположим, счетчик стоит 300 тыс. Тогда на каждую квартиру приходится 1500 руб. Ивановы ежемесячно экономят 71 руб., а значит, отобьют расходы на счетчик чуть меньше, чем за два года.Сидоровы живут в маленьком доме на 20 квартир. Когда внесли поправку в закон «Об энергосбережении», им пришлось поставить счетчик. Управляющая компания уложилась в 150 тыс., но это все равно по 7500 с квартиры.

Пусть даже Сидоровы экономят по 150 руб. в месяц — счетчик окупится только через четыре года. Хорошо, если к тому времени его не понадобится ремонтировать — а это новые расходы.

Проще говоря, в большом доме счетчик окупается быстро, а в маленьком — пробивает дыру в бюджете жильцов, обещая выгоду когда-нибудь в светлом будущем.

Обратите внимание! Счетчик бесполезен, если дом теряет тепло — вы платите за обогрев улицы. Так что постарайтесь утеплить подъезд, поставить входную дверь с доводчиком, привести в порядок окна. В идеале хорошо бы обшить фасад здания пенополистиролом, это поможет сэкономить до 30% теплоэнергии.

Можете ли вы сэкономить на отоплении. Чек-лист

Публикация подготовлена совместно с АО Специализированный застройщик «РСГ-Академическое».

По сути, есть три варианта начисления платы:

  • по нормативу (дома без узла учета тепла, таких в Екатеринбурге не более 20% — старая малоэтажная застройка);
  • по общедомовому счетчику (или узел учета тепла);
  • по общедомовому и индивидуальному счетчику.

В первом итоговая сумма зависит от площади квартиры, норматива потребления, установленного в Екатеринбурге, и тарифа на тепло (зависит от поставщика). Перемножив три числа между собой, и получаем итоговую сумму.

В случае, если дом оснащен общедомовым прибором учета тепла, в формуле еще учитывают объем потребления по дому и его площадь.

Общедомовой счетчик важен, поскольку каждый жилец все равно платит за обогрев подъезда и нежилых помещений. Размер платы за отопление зависит от размера вашей квартиры.

То есть если у вас квартира 40 квадратных метров, то вы заплатите в два раза меньше, чем сосед, у которого 80 квадратных метров.

Все формулы и примеры можно посмотреть здесь.

Как тепло поступает в квартиры

Централизованную систему теплоснабжения, когда тепло поступает с котельной или ТЭЦ, можно разделить на два вида: зависимая и независимая. В первом случае расход энергии и тепла выше, значит, и платить приходится больше.

Зависимая система. Техническая вода из ТЭЦ или котельной по трубопроводу идет напрямую в квартиры. Главный недостаток — невозможность регулирования температуры воды, которая идет по трубам.

В итоге при резкой смене погоды помещения либо перегреты, либо в них холодно. Это, во-первых, снижает комфорт, а во-вторых, приводит к теплопотерям. Значит, расход тепла на дом выше, а вместе с тем выше и оплата.

Независимая система. Вода поступает потребителю не напрямую от ТЭЦ, а через теплопункт, откуда идет потребителю. Преимущество независимых систем:

  • возможно регулировать количество тепла, а значит, энергосбережение, и в конечном итоге экономия.
  • чистая горячая вода. Поступающая с ТЭЦ техническая вода греет в теплообменнике чистую холодную воду, а уже та идет в краны. Пить ее нельзя, но качество все равно выше, чем у той, что идет напрямую.

Как сэкономить на регулируемом тепле

Центральный теплопункт обслуживает несколько домов, кварталов или район. Индивидуальный — обслуживает только одно здание, и в нем же и расположен. Главное отличие, важное для потребителя, заключается в том, как быстро теплопункты реагируют на смену погоды.

ЦТП формирует температурный режим в доме на сутки или больше. Автоматика ИТП позволяет подстраиваться под погодные условия при малейших изменениях. Это позволяет дому экономить на отоплении 25–30%, рассказал 66.RU инженер по теплоснабжению.

Второе важное преимущество — комфорт. Система сама отслеживает колебания погоды и меняет температуру в доме. Это значит, что если утром было -20, а днем внезапно наступила оттепель, то в помещении сразу станет не так жарко. И, соответственно, наоборот.

Что выгодней:оплата за тепло по тарифу или по счетчику Анна Коваленко, 66.RU

Индивидуальные тепловые пункты устанавливают в новостройках Екатеринбурга, хотя это и не обязательное условие. Старый жилой фонд либо зависит от центральных тепловых пунктов, либо обогревается напрямую от ТЭЦ.

Как сэкономить на счетчиках

По закону все новые дома (если нет автономной котельной) должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. Однако в домах старше 2012 года постройки их зачастую нет и жильцам приходится платить по нормативам и общедомовому счетчику, даже если, например, всю зиму не жили в квартирах.

Установить счетчик можно, если в многоквартирном доме предусмотрена горизонтальная разводка системы отопления — когда стояки отопления размещены в подъезде, а трубы идут в стяжке пола. Еще одно преимущество такой системы — дополнительный обогрев пола.

Если ваш дом сдали в 2012 году или позже, а индивидуальных счетчиков в квартирах нет, то приборы учета вам должен был установить застройщик. По закону вы можете предъявить претензии в рамках гарантийного срока — в течение пяти лет, либо решить решить дело через суд, который встанет на вашу сторону.

При установке индивидуальных счетчиков можно сэкономить до 30%. Но эта экономия распространяется только на квартиру. Даже если вы отключили батареи и всю зиму не жили в доме, то за отопление подъезда, нежилых помещений вам все равно придется платить.

Дополнительная экономия на терморегуляторах

Еще один момент — наличие радиаторов с терморегуляторами. Это дополнительная экономия, если в квартире есть счетчики.

Радиаторы с терморегуляторами позволяют устанавливать комфортную температуру в квартире за счет регулирования отопления и оплачивать только за потребленное тепло. Например, можно снизить температуру, когда вы куда-то уходите или уезжаете. Либо в комнате, в которой никто не живет.

Чек-лист

Проверьте, можете ли вы управлять энергоэффективностью своей квартиры. Всю информацию можно узнать у своей управляющей компании (посмотреть, какая у вас, можно здесь) или застройщика.

  1. Зависимая или независимая система теплоснабжения. Как устроена система горячего водоснабжения в вашем доме, можно посмотреть здесь.
  2. Есть ли индивидуальный тепловой пункт.
  3. Наличие системы погодного регулирования температуры.
  4. Есть ли общедомовой прибор учета тепла и индивидуальные счетчики.
  5. Есть ли терморегулятор в квартире.

Энергосбережение — один из базовых принципов, который был положен в основу проектирования объектов в Академическом. Тепловые пункты с погодозависимым регулированием позволяют в автоматическом режиме поддерживать комфортную температуру в квартирах.

В совокупности с новыми сетями, распределительными этажными коллекторами, ультразвуковыми теплосчетчиками и системой диспетчеризации, надежной теплоизоляцией стен это позволяет экономить на коммунальных платежах 30% по сравнению со средней в Екатеринбурге.

По факту, но с ОДН. Выгодно ли платить за тепло по квартирному счетчику?

Казанец Рустем Хабибуллин уже несколько лет добивается оплаты за тепло по счетчику в квартире. Такую возможность предусматривает закон, однако УК, жилинспекция, исполком в таком праве ему отказывали. Недавнее решение Конституционного суда РФ подтвердило правоту казанца. Поможет ли это сэкономить на самой существенной строке расходов?

Не по факту

«Мы купили квартиру в 2013 году на ул. Салиха Батыева, 9, в квартире был установлен индивидуальный счетчик тепла, — рассказывает Рустем Хабибуллин. — Этот факт для нас имел немаловажное значение: мы выбирали дом, который построен в соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении».

Он и еще 68 жильцов подали заявку на ввод прибора в эксплуатацию, а затем Рустем начал передавать в УК показания индивидуального теплосчетчика.

«Мои показания они не принимали, мотивировав тем, что не все жильцы ввели свои приборы в эксплуатацию.

Но разве меня это мои проблемы? Те, кто не ввели, пусть платят по нормативу, а те жильцы, кто подает показания — по счетчику», — рассуждает Рустем.

Против Хабибуллина оказались все: и исполком, и жилинспекция, и суд. В жилинспекции отвечали: раз не все граждане ввели свои счетчики в эксплуатацию, то их, можно сказать, и нет. Кроме того, в 354-м постановлении правительства РФ не сказано, как рассчитывать плату за тепло в этих квартирах. Поэтому для расчета нужно использовать данные общедомового теплосчетчика и распределять пропорционально площади квартир, а показания индивидуального прибора не учитывать.

«В сентябре 2017 года УК подала в суд на нас с женой на неуплату долгов по ЖКУ. Хотя у меня все оплачено, кроме отопления, суды мы проиграли», — рассказывает Рустем Хабибуллин.

Новые обстоятельства

Всё изменилось в июле 2018-го. Конституционный суд России устранил пробел в законе: добросовестные жильцы, передающие показания теплосчетчика, имеют право на индивидуальный расчет.

Более того, российскому парламенту и правительству нужно внести поправки в 354-е постановление правительства РФ и предусмотреть порядок оплаты за тепло в случаях, когда дом оснащен коллективным теплосчетчиком и не полностью — квартирными приборами.

«Конституционный суд РФ говорит, что даже если один человек ввел свой счетчик в эксплуатацию, то УК обязана принимать показания и производить учет начислений по данным, которые он подает.

Иначе сознательный гражданин попадает в зависимость от несознательных граждан, как произошло со мной. Меня, получается, выставили должником.

С учетом вновь открывшихся обстоятельств я подал на пересмотр своего дела, Верховный суд РТ рассмотрит мою жалобу 13 сентября», — говорит Рустем Хабибуллин.

Как выгоднее?

В Казани по пальцам можно пересчитать дома, где жильцы платят за тепло исходя из своих квартирных приборов учета.

Во-первых, далеко не везде в домах это технически возможно: для этого в доме должна быть горизонтальная разводка отопления. Это в основном новые дома.

Но в ФЗ «Об энергосбережении» говорится, квартирные счетчики могут быть поставлены и после капремонта дома при технической возможности.

«К расчётам по индивидуальным теплосчетчикам мы придём, — уверен исполнительный директор татарстанского отделения «ЖКХ-Контроль» Дмитрий Романов. — Я сам живу в доме с горизонтальной разводкой отопления, в первый месяц после заселения нам начислили по данным квартирных счетчиков, но образовалась большая разница с общедомовым прибором учета. За счет чего его гасить? Поэтому перешли на оплату по показаниям общедомового счетчика. Очевидно, что при оплате по показаниям индивидуальных приборов появится ОДН за тепло, ведь помимо квартиры отапливаются и места общего пользования. Однако, Минстрой РФ после решения Конституционного суда до сих пор не определил методику расчётов».

По мнению Романова, разницы от того, как платить — по общедомовому прибору или по квартирному плюс ОДН, почти нет. У Хабибуллина другие данные. «Мой брат платит по индивидуальному счетчику 880 рублей, — говорит он. — То разница составляет 2000-2500 рублей ежемесячно».

Как рассказал «АиФ-Казань» житель соципотечного дома в поселке Юдино Равиль Тимербулатов, они несколько лет платят по индивидуальному теплосчетчику и отдельно ОДН за тепло. Причем, последняя величина больше, чем потребление в квартире. Но даже в самые холодные периоды плата за отопление в их двухкомнатной квартире площадью 62 кв.м.

не превышала 3000 рублей (прошлой зимой казанцы платили от 3000 рублей до 8,5 тысяч).

Польза от установки теплосчетчика в квартире есть: жилец автоматически будет экономить тепло в своей квартире и регулировать его подачу, а это приведёт к экономии тепла домом в целом, а значит, к снижению платежей.

Ведь жилец будет знать, что за каждую лишнюю гигакалорию придется заплатить. Но при этом надо учитывать, что срок службы квартирного теплосчетчика короток — всего 4-6 лет, потом его нужно либо поверять (около 3000 рублей), либо менять (5000 руб.).

Окупятся ли эти затраты?

Видео дня. Протесты в Вашингтоне отразились на стоимости акций и нефти

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *