Возврат налога при покупке квартиры инвалидами

Налоговый вычет — это способ вернуть налог на доход, прежде всего с зарплаты по трудовому договору. По этому доходу работает ставка 13%. Рассмотрим самые популярные виды вычетов.

Стандартные вычеты. Это фиксированная сумма, вне зависимости от уплаченных налогов. Получают такой вычет те, кто, по мнению государства, нуждается в поддержке:

  • 3000 рублей — ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, НПО «Маяк», пострадавшие от ядерных испытаний, военные, ставшие инвалидами в результате боевых действий при защите СССР и РФ;
  • 500 рублей — инвалиды с детства и инвалиды I и II групп;
  • 1 400 рублей — родители за первого и второго ребенка;
  • 3 000 рублей — родители за третьего и каждого следующего ребенка;
  • 12 000 рублей — семья ребенка-инвалида.

Если родитель воспитывает ребенка в одиночку, сумма вычета удваивается. Когда доход за год достигнет 350 000 рублей — вычет отменят.

Имущественные и социальные вычеты. Государство вернет эти деньги, если гражданин потратил их на цели, которые оно одобряет:

  • купил квартиру или другую недвижимость,
  • заплатил за лечение,
  • оплатил учебу себе или ребенку,
  • в семье родился ребенок.

Другие вычеты. Еще есть инвестиционный, профессиональный и вычеты при сделках с ценными бумагами. Подробнее о них читайте в другой нашей статье.

Может ли неработающий инвалид получить вычет

Нет. Если гражданин с инвалидностью не работает и не отчисляет в казну налог на свои доходы, возвращать деньги попросту не с чего. На вычет имеют право только те, кто платил НДФЛ — 13%.

Чем налоговый вычет для инвалидов отличается от других

Стандартный вычет в 500 рублей могут получить только работающие граждане с инвалидностью. На прочие вычеты они тоже имеют право, как все.

Каков размер вычета

Возврат рассчитывается по формуле:

Сумма к вычету × 13%

Например, гражданин подал к вычету за учебу сумму 83 000 рублей. От этой суммы государство вернет 13% — 10 790 рублей.

Но по каждому налоговому вычету есть ограничения, разберем их на примере популярных вычетов.

Стандартный вычет. Инвалид I или II групп имеет права на 13% от 500 рублей, или 65 рублей в месяц вне зависимости от того, сколько налогов в год он заплатил. Эти деньги прибавляют к зарплате «на руки».

За лечение. 15 600 рублей можно получить за оплату медикаментов, полиса дополнительного медицинского страхования, лечения в частной клинике, в том числе стоматологической.

Сумма может быть больше, если гражданин заплатил за лечение из списка дорогостоящих. Например, за эндопротезирование коленного сустава в Москве придется заплатить 283 000 рублей. Эта операция входит в список, поэтому к вычету можно подать всю сумму и получить 36 790 рублей. Вычет за лечение получить можно раз в году.

За обучение. 15 600 рублей можно получить за оплату учебы: своей, ребенка возрастом до 24 лет, брата или сестры. Получить возврат за обучение тоже можно раз в году.

За покупку квартиры. 260 000 рублей получит гражданин, если он покупал квартиру в одиночку, и 520 000 рублей получат супруги, если квартиру покупали в браке.

А еще к вычету можно представить проценты, которые заемщик переплатил банку за пользование кредитом, если квартиру брали в ипотеку. Подать к возврату можно налог за три предыдущие года.

Закон разрешает получить этот возврат только один раз в жизни.

Какие льготы по НДФЛ для инвалидов 1, 2 и 3 групп

Их нет. Процентная ставка та же, что и для других — 13%. Работающий инвалид получает зарплату за вычетом НДФЛ. Этот налог за него уже заплатил работодатель до выдачи зарплаты.

Инструкция: как инвалиду оформить вычет

Стандартный вычет. Чтобы получить вычет от 500 рублей в виде прибавки к зарплате, инвалид должен отправить в бухгалтерию работодателя заполненное заявление.

Если решит оформить вычет за прошлый год единоразовым платежом, а не прибавкой к зарплате — через личный кабинет на сайте налоговой. Понадобятся документы:

  • декларация 3-НДФЛ — можно заполнить на сайте ФНС;
  • справка об инвалидности — ее дают после медико-социальной экспертизы;
  • справка 2-НДФЛ — получите у работодателя.

Вычета на лечение. Понадобятся документы:

  • справка по форме 2-НДФЛ — возьмите у бухгалтера с работы или сохраните из кабинета на сайте налоговой, в разделе «Доходы»;
  • договор от клиники;
  • справка о факте оплаты из этой клиники. Получить этот документ можно в регистратуре или бухгалтерии клиники. Покажите паспорт, ИНН, договор, чеки;
  • копия лицензии учреждения.

Если покупали медикаменты, найдите бланк, на котором врач выписал рецепт, и чек к купленным лекарствам.

Через работодателя вычет за лечение получить не удастся — только самостоятельно:

  • заказным письмом,
  • лично в местном отделении,
  • через личный кабинет.

Вычет за учебу. Соберите документы по этому списку:

  • заявление на вычет;
  • копия лицензии на услуги по образованию;
  • если речь идет о вузе — справка о том, что учеба идет на очном отделении;
  • копия договора о платных услугах;
  • копии чеков или оригиналы. Также подойдут погашенные квитанции;
  • если платили за садик — копия свидетельства о рождении, если это платный садик. Если вуз — копия паспорта;
  • справка 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ.
  • Если подаете на вычет через работодателя, в личном кабинете ФНС получите справку. Заходите в раздел «Жизненные ситуации», а затем — в «Документы и справки»:
  • Возврат налога при покупке квартиры инвалидами Прикрепите документы из списка выше и получите результат в течение месяца
  • Вычет за жилье. Соберите эти документы:
  • заявление на имущественный вычет — отправьте через личный кабинет на сайте налоговой;
  • справку из Росреестра о том, что жилье зарегистрировано на вас;
  • копию договора долевого участия или купли-продажи;
  • акт о том, что квартиру приняли;
  • копию паспорта;
  • если квартиру брали в ипотеку, отсканируйте кредитный договор, график возврата денег и справку по выплаченным процентам.

Если планируете вернуть НДФЛ через работодателя, передайте бухгалтеру уведомление о вычете. Документ оформите на сайте ФНС в личном кабинете. Не забудьте прикрепить сканы из списка выше.

Если планируете получить вычет самостоятельно, удобнее всего это сделать в кабинете налогоплательщика. Заполните там декларацию 3-НДФЛ, прикрепите сканы необходимых документов и отправьте на проверку. Ответ будет в течение трех месяцев.

Куда обращаться, если отказали или задерживают возмещение

Чтобы пожаловаться на решение или бездействие сотрудника налоговой, заходите на сайт ФНС в раздел «Жалобы». Для этого на главной странице найдите раздел «Жизненные ситуации».

Возврат налога при покупке квартиры инвалидами

Выберите «Прочие ситуации»:

Возврат налога при покупке квартиры инвалидами

Там увидите «Жалоба на акты, действия(бездействие) должностных лиц». Переходите и заполняйте поля.

Возврат налога при покупке квартиры инвалидами
Возврат налога при покупке квартиры инвалидами

Ответ налоговики дадут в течение 15 дней.

Запомнить

  1. Получить возврат по налогам может только тот, кто уплачивал налог на доходы. Чаще всего, это налог с зарплаты.
  2. Работающие инвалиды I и II групп могут получить стандартный вычет. Сумма фиксированная — 65 рублей в месяц.
  3. Максимальная сумма возврата за лечение или обучение — 15 600 рублей.
  4. Если покупать квартиру в одиночку, вычет составит до 260 000 рублей. Если покупали супруги — 520 000 рублей. За выплаченные банку проценты тоже можно получить вычет.
  5. Если не устроило решение по вычету — есть возможность пожаловаться. Удобнее всего через сайт налоговиков.
  6. Льгот по НДФЛ для инвалидов нет.

Как определяется налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов?

Как определяется налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов? Этот вопрос волнует многих людей с ограниченными возможностями по здоровью. Согласно правкам, внесенным в налоговое законодательство в начале текущего года, инвалиды, как и другие социальные группы, имеют право на получение льгот при покупке жилья.

Возврат налога при покупке квартиры инвалидами

Причем, эта квота распространяется как на взрослых, имеющих инвалидность, так и на родителей, которые воспитывают детей-инвалидов.

На последних налоговый вычет для инвалидов при покупке квартиры стал значительно больше.

Как определяется налоговый вычет для инвалидов при покупке квартиры?

Согласно законодательным актам, налоговый вычет для физических лиц полагается следующим категориям граждан:

  • родителям, которые работают и воспитывают малолетних детей (до восемнадцати лет), имеющих первую или вторую группу инвалидности;
  • родителям, у которых дети с инвалидностью (первая и вторая группа) учатся в высших учебных заведениях. В таких случаях, срок выплат льготных налогов может быть продлен до двадцати четырех лет. Сюда же относятся дети, окончившие ВУЗ и поступившие в аспирантуру или ординатуру;
  • опекунам, а также попечителям и приемным родителям, которые содержат детей-инвалидов.

Возврат налога при покупке квартиры инвалидамиДля получения вычетов необходимо, чтобы все перечисленные лица были официально трудоустроены. Таким образом, будет подтверждаться факт того, что они являются налогоплательщиками и могут претендовать на налоговый вычет при покупке квартиры для инвалидов. Проблема возникает у тех, кто получает только пенсию. Поэтому возникает необходимость обращаться в дополнительные органы для оформления возможных льгот.

Родители детей или сами инвалиды могут получить льготы по налогам в нескольких случаях:

  1. При покупке дома или квартиры, а также комнаты.
  2. При приобретении дома с земельным участком или возведении жилья.
  3. При выплатах по ипотеке, которая подтверждена как целевая для покупки жилья.
  4. При затратах средств на проведение ремонта, если покупатель приобретал жилье без отделочных работ.

Но при этом закон жестко регламентирует два важных момента. Покупать квартиру или дом нельзя у родственников или членов семьи. Также льготы не могут быть получены, если покупка жилья уже ранее проводилась, и по ней тоже подавались документы о предоставлении вычетов.

Предусмотренная по налогам ставка варьируется в зависимости от категории граждан. Так, в новом Налоговом кодексе для родителей детей с инвалидностью сумма возможных вычетов была увеличена в четыре раза и составила 12 тыс.руб. То же самое касается и инвалидов, которые продолжают учиться или работают.

Возврат налога при покупке квартиры инвалидамиНесколько иная ситуация с теми, кто по закону признан опекунами или попечителями. Они могут получать до шести тысяч рублей, то есть претендовать на налоговый вычет в количестве 13 %.

В текущем году были значительно повышены вычеты для рожденных детей. На первого и второго ребенка, например, установлена квота в размере 1400 руб. Если родятся еще дети, то льгота будет составлять уже 3000 руб. Вследствие этого должно произойти увеличение бюджета на подобные вычеты. Это позволит большему количеству семей пользоваться установленными законодательными нормами.

Налоговый вычет для пенсионеров и инвалидов при покупке квартиры

фото с сайта npf-expert.ru

Для пенсионера и инвалида, купившего недвижимость, налоговый вычет имеет особенности. Вычет НДФЛ означает компенсацию доли средств, которые были израсходованы на покупку жилья.

Пенсионер или инвалид, имеющий доход (зарплату), облагаемый НДФЛ, купив жильё, вправе вернуть налоговый вычет, который рассчитывается по определённым правилам. Пенсионер не получит вычет, если он живёт только на пенсионное пособие.

Гражданин вправе вернуть вычет НДФЛ, если до покупки квартиры он работал не менее трёх лет. Преимущество с января 2014 года гражданина, получающего пенсию — возможность осуществить возврат налога, уплаченного за 4 года.

Не должно быть препятствий для получения вычета за 4 года, если гражданин выходит на пенсию после приобретения жилья. Основное условие: на момент подачи заявления о возврате налогового вычета присвоен пенсионный статус.

  • Имущественный вычет НДФЛ выплачивается человеку, получающему пенсию любого вида.
  • Это может быть:
  • — страховая пенсия;
  • — пенсия по потере кормильца;
  • — по потере трудоспособности, инвалидности.
  • Получение пенсии может быть связано с достижением пенсионного возраста или досрочный выход на пенсию, инвалидность.
  • Выплата налоговычета производится исходя из суммы покупки жилья.

Гражданин вправе вернуть налоговычет в сумме 260 тыс.руб., если стоимость жилого строения 2 млн.руб. и больше. Если покупка жилья кредитовалась, то возможен возврат налога на оплату банковских процентов. Исходя из суммы процентов по кредиту (3 млн. руб.), пенсионер может оформить выплату налоговычета максимум 390 тыс.руб.

Вернуть вычет налога можно при доходах, имеющих налогообложение по ставке 13%. Это заработная плата, продажа жилья и транспорта и т.д.

ИФНС не вернёт средства бюджета из пенсионного пособия, алиментов, материальной помощи по линии социальной защиты, из выручки растительных и животноводческих продуктов, из уплаты транспортного, имущественного, земельного и других налогов, которые не связаны с НДФЛ.

Возврат налога выполняется за четырёхгодичный период, начиная с года, когда приобретена и оформлена недвижимость плюс 3 года до приобретения жилья.

За имущественным налоговым вычетом пенсионер может обратиться в территориальную ИФНС по месту постоянной прописки, без постоянной прописки — в ИФНС по месту временной регистрации. Если жильё продано на момент обращения, вычет можно вернуть в любой инспекции по выбору, предварительно написав заявление о закреплении пенсионера за ИФНС.

Есть возможность получить сумму вычета НДФЛ, обратившись к работодателю (для работающего пенсионера), который будет выплачивать зарплату, не удерживая 13%. Выплатить налог за три предшествующих года работодатель не может. По этому поводу требуется самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию.

Читайте также:  Льготы по налогу на имущество инвалидам 3 группы

Как оформляется инвалидам возврат налога при покупке квартиры

Социально уязвимым слоям населения государство оказывает максимальную поддержку. С этой целью разрабатываются различные программы и вносятся изменения в законодательство России.

Так, на сегодняшний день инвалиды освобождены от уплаты налога за транспорт, землю, им дается скидка на оплату услуг ЖКХ, а также из государственного бюджета им выплачиваются различные компенсации и выплаты. В этой статье будет рассказано, как оформляется возврат налога при покупке квартиры инвалидами.

Условия получения

  • Согласно статье 218 НК РФ налоговый вычет положен всем трудоустроенным гражданам Российской Федерации, которые вносили НДФЛ, а также пенсионерам и людям с инвалидностью 1, 2 группы, и инвалидам с детства.
  • Преференция указанным категориям граждан предоставляется только в том случае, если недвижимость находилась у них в собственности не меньше 3 лет, и при ее передаче был внесен платеж в государственный бюджет по ставке 13%.
  • Условия предоставления имущественного вычета прописаны в статье 220 НК РФ:
  1. Выплата предоставляется в размере прибыли, полученной гражданином в налоговом периоде от осуществления сделок с недвижимостью: продажи дома, сдачи в аренду земельных участков и т.д.

    При этом законом установлены ограничения на сумму начислений, так она не должна превышать 1 миллион рублей. При подсчете итоговой суммы также должны учитываться расходы налогоплательщика.

  2. Лицо с ограниченными возможностями имеет право на замену вычета на иные льготы.

    Так, человек может уменьшить размер облагаемых доходов на сумму фактически понесенных расходов, связанных с оформлением сделки.

Данную возможность люди могут реализовать в следующих ситуациях:

  • при покупке недвижимости;
  • при постройке дома;
  • при приобретении строительных материалов для отделки дома.

В указанных случаях человек может обратиться в соответствующие органы, и получить обратно часть потраченных денег.

Когда вернуть деньги не получится

Реализовать право указанное в ст. 218 НК РФ не удастся в следующих случаях:

  1. Если недвижимость была приобретена до 1 января 2014 года, и собственник уже воспользовался этой возможностью.
  2. Если квартира была куплена после января 2014 года, но гражданин уже исчерпал положенный лимит.
  3. Если квартиру продал близкий родственник: супруга, отец или мать, братья, сестры или же дети.
  4. Когда жилье было приобретено по государственной программе с получением средств из бюджета.

В указанных случаях человек лишается своего права на вычет.

Порядок получения

Чтобы возвратить часть средств, потраченных на приобретение жилья, льготнику нужно будет подготовить следующие бумаги:

  • паспорт;
  • договор или иной документ, на основании которого человек становится собственником помещения;
  • правоустанавливающие документы на однокомнатную квартиру, дом;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • документы, подтверждающие передачу денег;
  • ИИН;
  • справка о доходах за текущий и прошедший отчетный период;
  • сведения об оплате подоходного налога.

Все приложения вместе с заявлением сдаются в налоговую инспекцию (НИ). Родители ребенка инвалида сдают заявление работодателю, он сам должен их перенаправить, дополнив нужными бумагами.

Неработающим людям придется самостоятельно обращаться к налоговикам, для этого им потребуется скачать образец заявления на сайте ФНС, на этом же сайте прописывается порядок действий. Если обращение направляется работодателю, то оформить его можно в свободной форме.

Скачать образец заявления на получение налогового вычета

При сдаче обращения с приложениями в налоговый департамент могут потребоваться оригиналы бумаг или дополнительные справки, все зависит от конкретной ситуации. На рассмотрение заявки дается 4 месяца, 3 месяца дается на изучение документов и 1 месяц на исполнение требования заявителя.

Приобретение жилья довольно затратный процесс, так как помимо уплаты стоимости жилья, покупателю потребуется заплатить за переоформление и внести налог. Однако люди могут получить обратно часть затраченных средств, для того чтобы использовать льготы, им потребуется обратиться в государственные органы, подав соответствующее заявление и необходимые бумаги.

Особенности оформления и получения налогового вычета при инвалидности в 2021 году

Немногие инвалиды I, II, III группы и инвалиды детства знают, что могут получить заметную прибавку к своему бюджету за счет налогового возмещения, т. е. уменьшения налогообложения физ. лица на определенную сумму.

Однако процесс оформления возмещения имеет свои нюансы, которые необходимо учитывать потенциальным получателям. В статье расскажем про налоговый вычет инвалидам в 2021 году, дадим пояснения, когда его можно получить.

Перечень условий для получения инвалидности и размер вычета

Налоговое возмещение инвалидам детства 1, 2, 3 группы зависит не только от наличия инвалидности, но и от иных причин, которые будут рассмотрены ниже. Вынести решение о признании человека инвалидом можно только на основании медико-социальной экспертизы. Комиссия, принимающая решение, руководствуется следующими факторами:

  • стойкое расстройство многих функций организма под воздействием заболеваний, врожденных или приобретенных дефектов, последствий травм;
  • потеря, частичная или полная, способности самообслуживания и самоконтроля, возможности ориентироваться, осуществлять коммуникацию, передвигаться, учиться и трудиться;
  • потребность в социальной защите, реабилитации.

Несовершеннолетним присваивается статус «ребенок-инвалид», а совершеннолетним гражданам – инвалид 1, 2, 3 группы. Ключевым моментом определения группы служит степень ограничения текущим состоянием человека его жизнедеятельности. Чтобы подтвердить группу инвалидности человек обязан проходить переосвидетельствование по следующей схеме:

  • 1 группа – раз в два года;
  • 2 и 3 группа – раз в год;
  • дети – единожды за срок, присваивающий им статус «инвалид».

Важно! Вынести решение о признании человека инвалидом может только на основании медико-социальной экспертизы.

[adinserter block=”1″]

Бессрочная инвалидность: особенности присвоения

Этот вид инвалидности присваивается гражданину при соблюдении следующих условий:

Особенность инвалидности Условие присвоения
Мужчины > 60 лет Злокачественные формы рака различных стадий
Женщины > 50 лет Доброкачественная опухоль головного мозга
1 или 2 группа с неизменностью состояния или его ухудшением в течение 15 лет Неизлечимые умственные дефекты
Инвалиды Великой Отечественной Войны или граждане, бывшие инвалидами до участия в ВОВ Заболевания нервной системы, сказывающиеся на моторике и работе органов чувств
Военнослужащие, признанные инвалидами по причине ранений, полученных во время войны Тяжелые расстройства нервной системы
Дегенеративные заболевания головного мозга
Стабильно прогрессирующие болезни внутренних органов
Абсолютная потеря слуха и зрения
Ампутация конечностей

Однако если гражданину назначена бессрочная инвалидность, ее можно переосвидетельствовать по его заявлению или по направлению лечащего врача, отметившего перемены в состоянии здоровья пациента.

Перечень обязательных для инвалидов вычетов

Какие вычеты может получить инвалид? Существует несколько видов возмещения, каждый из которых имеет свои особенности:

Стандартный Имущественный Социальный
Этот вид возмещения фиксированный
Для обсуждаемых категорий инвалидов на 2017 год размер вычета составляет  500 руб. в месяц
Единственным недостатком возмещения является то, что можно взять его только за текущий год. Прошлогодние вычеты этой категории не выплачиваются
Распространяется на следующие виды операций:

  • Отчуждение имущества
  • Покупки квартиры, жилого дома
  • Строительство объекта недвижимости или покупку земли под строительство
  • Покупка имущества для государственных потребностей или муниципалитета

Тут есть тонкости. Если имущество было в распоряжении собственника более трех лет, то операции по его продаже налогом не облагаются. Следовательно, возмещение не предоставляется
Налоговое возмещение распространяется на сумму  от реализации имущества, если оно в распоряжении меньше 3 лет
Эта сумма должна быть < 1 млн для жилья и землевладений и < 250 тыс. для всего остального. Возмещение будет равно 13%

 Благотворительность
Учитывается только денежная помощь таким организациям: религиозным, образовательным, научным, спортивным. При этом они должны финансироваться из бюджета хотя бы частично. Здесь вычет равен 25% от общей суммы за год
 Обучение
Может быть оформлен вычет на:

  1. Личное обучение любого вида (очное, вечернее, дополнительное, иностранное)
  2. Очное обучение детей до 24 лет
  3. Очное обучение подопечных
  4. Очное обучение сестер/братьев до 24 лет

Возмещение  не превышает 120 тыс./год за себя и 50 тыс./год за иных лиц. В эту сумму включены все соц. вычеты

Лечение
Для расчета вычета включается стоимость: лечения на территории РФ, препаратов, выписанных лечащим доктором, взносы по добровольным программам страхования (себя, супруга, родителей, детей)
Условия те же, что и при вычетах на обучение – не больше 120 тыс./год, учитывая все соц. вычеты
 Добровольное страхование пенсии
Получают вычеты за себя, родителя, супруга (и), детей инвалидов
Итоговая со всеми остальными соц. вычетами сумма не превышает 120 тыс. руб./год

Кому положены налоговые возмещения в РФ?

Кто может и не может получить возмещение можно увидеть в таблице:

Имеют право на льготу Не имеют право на льготу
Налоговые резиденты (граждане, включая  иностранцев, которые в течение года были 183 дня на территории страны), получающие доход, облагаемый 13% ставкой. Безработные, состоящие на учете в центре занятости и получающие там пособие.
Хозяйствующие субъекты, не имеющие доход, попадающий под ставку 13%.

Пошаговый порядок оформления вычета для инвалидов

Чтобы получать стандартное налоговое возмещение, положенное инвалидам, нужно собрать пакет документов. Сюда входит:

Куда подавать документы на вычет?

Есть несколько способов подачи заявления – через ФНС, «Госуслуги», работодателя. Таблица поможет определить плюсы и минусы каждого из способов.

Наименование Преимущества Недостатки Особенности
ФНС Инспектор может вас подробно проконсультировать и сразу указать на ошибки в документации, если они были допущена Трата времени
В инспекции могут запросить дополнительные документы, не требующиеся при других способах
Чтобы избежать очередей, лучше записаться на удобное время на портале «Госуслуги»
Госуслуги Весь процесс проходит виртуально – посещать инспекцию не требуется Для подачи заявления требуется цифровая подпись, использование которой стоит порядка 1.5 тыс. руб. в год Если заявитель имеет электронную подпись, то надежнее и проще подавать заявление через кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
Работодатель Можно не ждать наступления нового календарного года, чтобы получить вычет
Получение дохода без отчислений
Упрощение процедуры подачи пакета документов – справки о доходах не нужны
Есть вероятность, что информация о возмещении будет «обнародована» среди коллег Вычет возвращается небольшими суммами каждый месяц

Стандартные налоговые вычеты не обременены строгими сроками подачи заявки – можно ее подать в тот рабочий день, который будет удобен заявителю.

Заявление о предоставлении вычета за текущий год подается в 2021, т. е. после окончания налогового года.

Размер возмещения для инвалидов

Сегодня стандартный вычет инвалидам детства 1, 2, 3 категории составляет 500 руб. ежемесячно. Если внутри стандартного вычета заявитель попадает под категорию, которой положено 3 000 руб.

/месяц (лица, ликвидировавшие аварию на ЧАЭС, участники ядерных испытаний, инвалиды ВОВ и участники боевых действий), то он может претендовать на максимальное возмещение. Так как эти льготы не объединяются и не суммируются.

  статью: → “Оформление налогового вычета ветеранам боевых действий в 2021: порядок, документы».

Можно ли получить вычет совместно с другими

Заинтересованное лицо может одновременно заявить о своем желании получать стандартный, имущественный и социальный вычет. Расчеты на год:

  • Максимальный соц. вычет – 120 000 руб.;
  • Предельное имущественное возмещение – 260 000 руб. (13% от 2 млн руб.);
  • Максимальный стандартный вычет – 36 000 руб. (3 000 × 12)
  • Итого выходит 380 000 или 31 666 руб. ежемесячно.

Ограничение на выплату вычета

Сколько раз можно воспользоваться возмещением? Неограниченное количество раз с момента признания гражданина инвалидом. Однако соц. вычеты ограничиваются одним календарным годом. Оплатив, например, лечение в 2017 году, нельзя подать заявление на новую выплату возмещения. Имущественные вычеты ограничиваются суммой в 2 млн руб.

Расчет и зачисление вычета происходит исключительно по заявлению заинтересованного лица или его представителя. Государство не производит выплаты автоматически.

Сроки возврата налогового возмещения

Как показывает практика, возврат придется ждать около 4 месяцев со дня подачи заявления. Известны случаи, когда ожидание затягивалось и до одного года. Это объясняется системой начисления вычета:

  • три месяца после подачи заявки налоговая служба имеет право проводить проверку заявителя;
  • после положительного решения о начислении вычета заявителю приходит специальное извещение об этом на почту по месту прописки;
  • возмещение имеют право начислять спустя месяц после получения письма адресатом.

Важно! Если вычеты пришли с опозданием, то заявитель может потребовать у ФНС уплаты пени, естественно, предоставив доказательства задержки.

[adinserter block=”13″]

Причины отказа в получении налогового вычета

Надо сказать, что превалирующее число отказов приходится на социальные и имущественные льготы. Однако есть перечень причин, по которым могут отказать и инвалидам в выплате стандартного вычета:

  • неполный список документов;
  • отсутствие подписи лица;
  • подача заявления в отделение инспекции не по месту постоянной регистрации.

Как ускорить получение налогового возмещения? К сожалению, определенного алгоритма для этого нет – все зависит от загруженности налоговой службы.

Остается сделать все зависящее от себя, чтобы не затягивать этот процесс – подготовить номер банковского счета, правильно заполнить заявление и предоставить нужные документы, чтобы не получить по истечении трех месяцев проверки отказ.

  статью: → “Как получить налоговый вычет пенсионерам на лечение в 2021».

[adinserter block=”10″]

Налоговый вычет инвалидам детства 1, 2, 3 группы: частые вопросы

Вопрос №1. Инвалидам первой группы положен повышенный налоговый вычет?

Нет, сумма возмещения, фиксированная для всех групп – 500 руб. в месяц.

Вопрос №2. Мой муж – инвалид второй группы, уже пять лет, как постоянно живет в России. Положен ли ему налоговый вычет для инвалидов?

Да, по закону РФ налоговые вычеты могут оформлять не только люди с российским гражданством, но и все налоговые резиденты – лица, проживающие на территории страны более 183 дней подряд.

Вопрос №3. Я – инвалид второй группы, мне очень тяжело передвигаться. Обязательно ли мне идти в налоговую службу, чтобы подать заявление на возмещение?

Нет, вы можете сделать это дистанционно, воспользовавшись порталом «Госуслуги». Но будьте внимательны – для проведения операции система потребует цифровую подпись. Ее использование платное – 1 500 руб. в год.

Вопрос №4. Я – инвалид третьей группы. Недавно мне понадобилось дорогостоящее лечение. Я оформил на него социальный вычет. Теперь я беспокоюсь – не отменят ли мне мои постоянные вычеты по инвалидности?

Нет оснований переживать. Допускается одновременное получение имущественного, стандартного (по инвалидности) и социального возмещения. Однако вы не можете получать одновременно несколько вычетов внутри каждой из этих категорий, к примеру, вычет за участие в ликвидации атомных аварий и за инвалидность второй группы.

Вопрос №5. Уже два месяца назад подала заявление на налоговое возмещение. Однако на мой банковский счет до сих пор ничего не начислено. Как мне быть? Может мне просто отказали в выплате?

К сожалению, минимальный срок ожидания – 4 месяца, из которых 3 отводится на проверку заявителя. После трех месяцев ожидания вам в любом случае придет письмо с положительным или отрицательным ответом.

В первом случае деньги будут перечислены на ваш счет спустя месяц со дня получения письма. Если вы заметите, что деньги не пришли ровно в срок, то можете обратиться в налоговую инспекцию и обязать ее выплатить вам штраф за просрочку.

При этом нужно иметь на руках документы, официально подтверждающие число, когда было получено информационное письмо от ФНС.

Налоговый вычет при покупке квартиры — Юридическая консультация

Содержание:

Кому предоставляется налоговый вычет

Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.

В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:

  • жилых домов;
  • квартир;
  • комнат;
  • земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.

Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.

Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Кто не сможет получить вычет

Физические лица, которые освобождены от уплаты НДФЛ в связи с тем, что у них в принципе отсутствует облагаемый доход, не могут применять налоговые вычеты.

К таким физическим лицам относятся, в частности:

  • безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице;
  • индивидуальные предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы, и т.п.

Не предусмотрено предоставление налоговых вычетов в части расходов на строительство или приобретение жилья, покрываемых за счет:

  • средств работодателей или иных лиц;
  • средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;
  • выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Налоговый вычет при покупке квартиры посредством ипотечного кредита

В случаях если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, налоговый вычет также не будет предоставлен (п. 5 ст. 220 НК РФ).

Понятие и полный перечень взаимозависимых лиц приведен в ст. 105.1 НК РФ. К таким лицам, в частности, относятся:

супруг или супруга;

  • родители, усыновители, дети (в том числе усыновленные);
  • полнородные и неполнородные братья и сестры;
  • опекун (попечитель) и подопечный.

Следует отметить, что в случае приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них за счет собственных средств родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей) имущественный вычет законодательством также предусмотрен (п. 6 ст. 220 НК РФ).

Сумма налогового вычета

Налоговый вычет предусматривается в размере фактически произведенных расходов на строительство или покупку жилья, но не более установленной максимальной суммы.

Согласно пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли в нем могут включаться следующие расходы:

  • расходы на разработку проектной и сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на приобретение жилого дома или доли в нем, в том числе не оконченного строительством;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли в нем, не оконченного строительством) и отделке;
  • расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Налоговая ставка и налоговый вычет

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в них могут включаться следующие расходы (пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ):

  • расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома либо отделку приобретенной квартиры, комнаты, а также долей в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты или прав на квартиру, комнату без отделки (пп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Возврату подлежит не вся сумма расходов, а 13% от этой суммы, т.е. НДФЛ.

Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет, составляет 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Расчет имущественного вычета

Рассмотрим примеры.

  1. В 2019 году гражданином приобретена квартира стоимостью 1,5 млн руб. Возврат составит 13% от 1,5 млн руб. или 195 тыс. руб.
  2. При покупке квартиры стоимостью 3 млн руб. вернуть можно 260 тыс. руб. излишне уплаченного НДФЛ (13% от максимальной суммы 2 млн руб.).

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Важно знать, что имущественный вычет также применяется при погашении процентов по целевым договорам кредитования на строительство или покупку жилья, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) вышеуказанных кредитов.

Предельная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход в этом случае 3 млн руб. (п. 4 ст. 220 НК РФ), т.е. налогоплательщику может быть возвращено не более 390 тыс. руб. налога на доходы физических лиц (13% от 3 млн руб.).

Ограничение суммы уплаченных по целевым кредитам процентов, принимаемых к вычету, применяется к кредитам, полученным после 1 января 2014 г.

Суммы уплаченных процентов по целевым кредитам, полученным до 2014 года, могут быть включены в состав имущественного вычета в полном размере без каких-либо ограничений (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 23.07.

2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»).

Следует обратить внимание на то, чтобы договор кредитования на строительство или покупку жилья был именно целевым.

Согласно п. 1 ст. 814 Гражданского кодекса РФ заем является целевым в том случае, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели.

Таким образом, имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредиту предоставляется только при одновременном соблюдении двух условий:

  1. кредитный договор является целевым (из договора должно усматриваться, что единственно допустимым направлением расходования средств является приобретение жилья);
  2. полученные на основании кредитного договора денежные средства израсходованы на приобретение на территории России дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Одного факта направления полученных по нецелевому кредиту денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления вычета в отношении уплаченных процентов.

Поэтому, если условиями кредитного договора предусмотрено, что его единственным назначением является приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения, то физическое лицо вправе получить имущественный вычет в размере произведенных им расходов по уплате процентов по кредиту. Если вышеуказанные условия не прописаны, то в предоставлении вычета будет отказано.

Сколько раз можно получить налоговый вычет

При приобретении имущества после 1 января 2014 г. предельный размер вычета на покупку жилья применяется к расходам, понесенным на приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости.

Это означает, что, несмотря на то, что указанный налоговый вычет можно получить только один раз в жизни (п. 11 ст. 220 НК РФ), полностью использовать сумму вычета можно по нескольким приобретаемым объектам недвижимости (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Лишь после получения полной суммы налогового вычета налогоплательщик утрачивает право на его повторное использование.

Например, гражданин приобрел квартиру стоимостью 1,2 млн руб. В этом случае при приобретении следующей квартиры или дома он сможет заявить о предоставлении остатка вычета в размере не более 800 тыс. руб.

Следует отметить, что эти правила действуют лишь с 1 января 2014 г.

Если налоговый вычет уже использован на покупку жилья ранее, то заявить его повторно будет невозможно, независимо от размера ранее предоставленного вычета (п. 1–3 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ).

Что касается налогового вычета по расходам на погашение процентов по целевому кредиту, его можно получить только один раз в отношении одного объекта недвижимости (п. 8, 11 ст. 220 НК РФ).

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры

В соответствии с п. 17.1 ст. 217, п. 4 ст. 217.1 НК РФ, если имущество находилось в собственности гражданина более пяти лет, то доход от его продажи налогообложению не подлежит. 

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 г., а также для иного имущества минимальный срок владения остается прежним – три года (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

Минимальный срок владения недвижимым имуществом три года оставлен также для нижеперечисленных случаев (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

  1. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом РФ;
  2. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  3. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

С 1 января 2020 года вступили в силу поправки к п. 3 ст. 217.1 НК РФ (введен пп.

4), в связи с чем гражданин освобождается от уплаты налога при продаже объекта недвижимости (дома, квартиры, комнаты или доли в них), срок владения которым составляет свыше 3 лет, если это единственное жилье, которое находится в его собственности.

 Исключением являются только объекты недвижимого имущества, которые были приобретены на протяжении 90 дней до момента регистрации перехода права собственности на проданное жилье.

Важнейшие изменения в законах о недвижимости 2020 года

Если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока владения, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), при этом гражданин вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии со ст. 220 НК РФ.

1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

250 тыс. руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

В отдельных случаях вместо получения имущественного налогового вычета при продаже имущества (например, квартиры или дома) выгоднее уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Такое право предоставлено пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

НК РФ для пенсионеров предусматривает особый порядок возврата подоходного налога при покупке жилья и уплате процентов по целевым кредитам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру, и последующие годы, но и за три предыдущих года.

Об этом говорится в п. 10 ст.

220 НК РФ: «У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Например, если пенсионерка в 2018 году купила квартиру и в том же году вышла на пенсию, то налог на доходы она уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет. При этом она имеет право заявить вычет за три предшествовавших года.

Возврат подоходного налога при покупке жилья

Содержание статьи:

Налоговый вычет на покупку квартиры

Имущественный налоговый вычет предоставляет возможность осуществить частичный возврат средств, затраченных на приобретение недвижимости. Величина данных выплат равна подоходному налогу, удержанному ранее.

Программа налоговых вычетов регламентируется ст. 220 НК РФ и позволяет гражданам направить средства на улучшение своих жилищных условий.

Право на такие перечисления получают граждане, которые уплачивают подоходный налог в государственный бюджет (в размере 13%).

Поэтому после приобретения жилья можно получить 13%-ные выплаты от стоимости квартиры, процентов за ипотеку и других затрат.

Возмещение выплачивается в следующих случаях:

  • Покупка квартиры (или определенной доли) на территории России.
  • Выплата банку процентов за кредит, взятый с целью покупки квартиры.
  • Проведение ремонтных или отделочных работ в квартире (застройщик продавал помещение без ремонта).

Возврат средств невозможен при следующих условиях:

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону 8 800 350 83 46 или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

  • Если гражданин уже использовал свое право на имущественный вычет.
  • Купля-продажа произошла между супругами, родственниками, работником и работодателем, а также между другими лицами, которые являются взаимозависимыми.

Сумма, подлежащая возмещению, зависит от стоимости жилья и величины подоходного налога, перечисленного государству.

Согласно последним законодательным изменениям лимит стоимости жилых помещений на одного гражданина составляет 2 млн. рублей.

Соответственно, наибольший налоговый вычет при покупке квартиры 2016 года определяется как 13% от данной суммы, т.е. 260 тысяч рублей.

Если стоимость жилья превышает 2 млн. рублей, тогда возврат осуществляется только с данной суммы. Если использовалась только часть вычета, то оставшиеся средства переходят на следующий год.

За один год разрешено вернуть не более общей величины подоходного налога, выплаченного за данный период. Это составляет 13% от годового фонда заработной платы.

С 2014 г. возмещения начисляются с нескольких квартир и других объектов, если их суммарная стоимость укладывается в ограничение по стоимости жилья.

При ипотечном кредитовании процентный лимит насчитывает 3 миллиона рублей. Соответственно, наибольшая величина налогового вычета составит 13% от 3 млн. или 390 тысяч рублей. Возврат средств будет осуществляться по ипотеке только на одну квартиру.

Если жилье покупается с использованием средств материнского капитала, то вычеты также производятся. Однако сумма капитала здесь не учитывается. Чтобы определить сумму возмещения в этом случае необходимо вычесть из стоимости квартиры размер материнского капитала, и взять 13% от полученной величины.

Порядок оформления налогового вычета

Чтобы вернуть налоговый вычет при покупке квартиры, нужно подать перечень документов по месту работы или в ИФНС.

Если выбирается первый способ, то из налоговой службы требуется получить подтверждение того, что лицо имеет право на выплаты.

Возможность получить выплаты появляется с момента выдачи документа, закрепляющего право собственности. Возмещение расходов на покупку жилья не имеет конечного срока.

Его можно использовать в любое время, даже спустя несколько лет после приобретения жилья. Если квартира продается повторно, это не отменяет право на компенсацию.

Для пенсионеров имеется возможность переноса вычета на другие годы.

Этапы оформления вычета через налоговую инспекцию:

  • Собрать документы, оформить декларации.
  • Передать собранные сведения в ФНС (лично/отправкой по почте).
  • Инспекция в течение 3 месяцев производит проверку.
  • Результат проверки направляется заявителю не позднее 10 дней.
  • Подача заявления о возврате налоговых вычетов (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления на получение налогового вычета]).
  • В течение месяца после подачи заявления инспекция осуществляет выплату средств.

Этапы оформления вычета по месту работы:

  • Предоставить пакет документов и соответствующее заявление в налоговую службу.
  • ФНС подтверждает право гражданина получить вычеты.
  • Выданное уведомление и заявление подаются в бухгалтерию вашей организации.
  • С месяца подачи документов работодатель производит выплату зарплаты вместе с 13%-ным налогом.
  • Выплаты производятся до того времени, пока не будет исчерпана сумма вычетов (закончится календарный год).

Список необходимых документов

  • Справка, заполненная по форме 2-НДФЛ. Выдается в бухгалтерии организации.
  • Декларация на бланке 3-НДФЛ.
  • Копия паспорта.
  • Документы, устанавливающие право собственности.
  • Договор, подтверждающий куплю-продажу квартиры (долевое участие).
  • Документы, устанавливающие внесение средств за жилище (расписки, выписки из банка о переводе средств, акт передачи и получения оплаты стоимости квартиры).
  • Заявление о возмещении налога с номером лицевого счета для проведения выплат.

Для возврата средств по ипотечным процентам дополнительно требуется:

Пример по возврату подоходного налога при покупке жилья

Петров А.К. купил квартиру стоимостью 5 млн. рублей. Сделка состоялась в 2014 году. На сумму 3 млн. рублей банк предоставил ипотечный кредит. За рассматриваемый период выплачивались проценты на 200 тысяч рублей.

Петров А.К. заработал 2,5 млн. рублей. Исходя из этой суммы, был выплачен налог (325 тысяч руб.).

Определить, какие выплаты положены Петрову А.К., можно следующим образом:

2 млн. 200 тысяч * 13% = 286 тысяч руб.

Здесь учитывается максимальная величина вычетов (2 млн. руб.). Сумма налогового вычета при покупке квартиры не превышает размер налоговых выплат за данный период. Поэтому Петров А.К. полностью получит возмещения. Далее повторные вычеты будут производиться с учетом ипотечных процентов.

Заключение

Получение налогового вычета при покупке квартиры возможно для работающих граждан, если осуществляется уплата подоходного налога. За счет этого граждане могут получить государственную помощь для решения жилищных вопросов. Инвалиды и безработные, имеющие в качестве дохода только государственные субсидии, не обладают правом на подобные выплаты.

Расчет возмещений производится в следующих случаях:

  • Приобретение квартиры в собственность.
  • Покупка доли жилья.
  • Погашение ипотечного кредита.
  • Проведение ремонта, если подобные работы не были предусмотрены застройщиком.

Для оформления выплат необходимо собрать документы согласно установленному списку. Все сведения предоставляются в налоговые органы или по месту трудоустройства.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по возврату подоходного налога при покупке жилья

Вопрос: Если гражданин официально не трудоустроен и приобретает квартиру, может он претендовать на вычеты?

Ответ: Согласно ст. 220 НК России, вычеты полагаются только работающим гражданам. Когда гражданин получит официальное место работы, он сможет оформить данные выплаты. В законодательстве не прописаны ограничения касательно сроков оформления вычетов на купленную квартиру.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

  • Образец заявления на получение налогового вычета

Вам будут полезны следующие статьи:

Если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону:

Вы так же можете задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос прямо сейчас!

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *