Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Главная > ЖКХ > Что делать, если вы получили судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги?

Плата за коммунальные услуги является прямой обязанностью жильцов. Данное положение закреплено в Жилищном Кодексе.

  • Здесь же говорится, в какие сроки должна быть произведена оплата (первая треть следующего месяца), какова её структура, могут ли быть предоставлены субсидии.
  • Однако часто бывает, что жильцы задерживают оплату, вносят только часть коммунальных платежей или же просто отказываются платить.
  • В ответ на это управляющая компания может обратиться в суд и получить соответствующий судебный приказ.

В чём суть судебного приказа?

Судебный приказ выполняет функции и постановления судебного органа, и исполнительного документа, что оговаривается в ст. 121 ГПК РФ.

Статья 121 ГПК РФ. Судебный приказ
1.

Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Для его вынесения не потребуется разбирательства и выслушивания объяснений сторон – достаточно единоличного решения судьи.

Выносится он на основании заявления взыскателя (представителя управляющей компании) о том, что с неплательщика потребуется взыскать определённую сумму денег либо истребовать движимое имущество.

Право на вынесение судебного приказа в случае задолженности по коммунальным платежам оговаривается в ст. 122 ГПК РФ.

Судебный приказ выносится на следующих основаниях:

  • задолженность сформировалась минимум за 3 месяца;
  • размер её не превышает 500 тыс. руб.;
  • то, что размер её именно таков, подтверждается соответствующими документами.

Приказ выносится в течение 5 дней со дня подачи взыскателем в суд соответствующего заявления. Содержание первого регламентируется ст. 127 ГПК РФ, а форма и содержание второго — ст. 124 ГПК РФ.

Неплательщику отправляется копия судебного приказа. Судьба же двух подписанных судьёй подлинников, напечатанных на специальных бланках, такова:

  1. один отправляется в судопроизводство;
  2. другой, заверенный гербовой печатью суда, переходит к взыскателю, а тот либо сам передаёт его исполнителю, либо просит суд передать его судебному приставу-исполнителю.

О том, как проходит процедура взыскания задолженности за услуги ЖКХ, читайте в статье.

Чем грозит неплательщику?

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

  1. Отравить жизнь человеку, задерживающему коммунальные платежи, управляющая компания может уже до суда.
  2. К примеру, начисляя пени со второго месяца просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ со 2 по 3 месяц и 1/130 данной ставки – с 4 месяца и далее.
  3. Или отключив коммунальные услуги, оставив лишь отопление и холодное водоснабжение, предупредив об этом за три дня.
  4. Но если она обращается в суд, последствия серьёзней:
  • Во-первых, уплата долга по постановлению суда подразумевает и уплату пеней;
  • Во-вторых, полномочия судебных приставов, в принудительном порядке взыскивающих задолженность, достаточно обширны.

В частности, они имеют право:

Судебные приставы могут серьёзно осложнить жизнь неплательщику. Так что лучше оплатить долг добровольно.

К тому же судебный приказ может аннулироваться, если неплательщик вовремя предъявит возражение насчёт его исполнения.

Как правильно составить возражение?

Право должника на представление возражения отражено в ст. 128 ГПК РФ.

Основания для отмены

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Таковых три:

  • должник возражает против размера взыскиваемой с него задолженности. Выходом из ситуации становится самостоятельный расчёт суммы долга, сопровождаемый ссылкой на документы, подтверждающие оплату части либо всей суммы задолженности. Именно с этой целью полезно сохранять все квитанции и вести их учёт;
  • закончился трёхлетний срок исковой давности;
  • заявление взыскателя составлялось без учёта стандарта, отражённого в ст. 124 ГПК РФ.

Сроки аннулирования приказа

Судебный приказ можно отменить в течение 10 дней со дня вручения его копии должнику, если последний подаст в этот период заявление о его аннулировании.

Но если существуют уважительные причины, срок продлевается. Обычно такое бывает, когда:

  1. во время вынесения приказа неплательщик в городе отсутствовал (отпуск, командировка);
  2. неплательщик пребывал на стационарном лечении в медицинском учреждении;
  3. умер кто-то из родных неплательщика.

Все обстоятельства должны быть подтверждены документально.

Как узнать свою задолженность по КУ? Читайте тут.

Как написать?

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

  • Чтобы попытаться аннулировать судебный приказ, достаточно самого факта возражения с обозначением в нём законодательных формулировок и ссылок на действующие законы.
  • Строгих правил, которым должен соответствовать данный документ, нет.
  • Однако составление заявления о том, что человек возражает против принятого судебного приказа, идёт примерно так, как всех остальных заявлений.
  • А именно:
  • в правом верхнем углу пишут название органа, данные вынесшего приказ судьи и сведения о заявителе – его ФИО и фактический адрес;
  • в центре ставится название документа – «ВОЗРАЖЕНИЕ» и пишется собственно текст с объяснением причин несогласия заявителя. При желании можно обойтись без указания причин, оставив только просительную часть. При этом последняя, отражающая непосредственно просьбу об отмене судебного приказа, должна быть сформулирована максимально чётко;
  • при необходимости под текстовой частью в форме списка перечисляются документы – копии направляемого заявления для судебного органа и взыскателя, оспариваемого приказа (с учётом правил соответствующего участка суда), конверта, в котором пришёл оспариваемый приказ (для подтверждения факта его получения);
  • внизу указывается дата написания возражения и ставится подпись.

Образец заявления об отмене судебного приказа.

Порядок отмены

Основные правила:

  1. Подготовленное возражение предъявляется только в том суде, где выносился судебный приказ, и только тому судье, который его вынес;
  2. Документ рассматривается судьёй единолично в течение 3 дней с момента его регистрации, причём окончательное решение не подлежит обжалованию;
  3. После аннулирования судебного приказа за взыскателем сохраняется право на отправление отдельного судебного иска по оплате долга. И лучше, если неплательщик погасит долг до того, как начнётся судебное разбирательство по делу. Иначе для подтверждения своей правоты ему придётся собрать полную доказательную базу (с документами, указывающими на исключительные обстоятельства, препятствующие выплате долга, на ошибки в расчётах управляющей компании и т.д.).

О том, как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, смотрите в видеоролике:

Что даёт должнику отменённый судебный приказ?

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Очень часто должники не понимают, зачем нужно подавать возражение, если взыскатель всё равно подаст иск.

И отказываются тем самым от ряда преимуществ:

  • если будет подан иск, должнику всё равно придётся участвовать в судебном процессе. Однако подача возражения позволит заявить о своей позиции с представлением аргументов и доказательств, ещё до суда;
  • возражения на иск могут подниматься в рамках судебного процесса или стать подспорьем, если неплательщик подаст встречный иск. Ведь наличие возражения свидетельствуют о его активной позиции;
  • возражение может послужить одним из оснований для снижения требований к должнику и для смягчения порядка исполнения решения суда.

После подачи возражения должнику нужно приблизительно представлять порядок своих действий. Проблема с долгом не решится сама по себе.

И тут важно не аннулирование судебного приказа как таковое, а использование возражения в собственных интересах.

Как действовать после подачи возражения?

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

  1. Ожидать постановления судьи.
  2. Случается так, что, передавая возражение в суд, должник узнаёт, что взыскателем уже подан иск, по которому идёт судопроизводство.
  3. В таком случае он вправе обратиться к судебному приставу и потребовать, чтобы тот остановил процесс.
  4. Если судебный приказ аннулируется, должнику всё равно рекомендуется полностью расплатиться с управляющей компанией или хотя бы попытаться с ней договориться.
  5. А для разрешения неоднозначной ситуации лучше всего подключить квалифицированного юриста.

О том, как происходит перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, читайте в нашей статье.

Что делать, если нечем погасить долг?

Если у должника нет денег на оплату коммунальных услуг, в дело вступают судебные приставы. Однако арест и дальнейшая реализация его имущества не всегда покрывают долг: бывают случаи, когда с неплательщика буквально нечего взять.

К примеру:

  1. жильё является единственным;
  2. на подлежащей аресту земле должник ведёт предпринимательскую деятельность (подтверждённую наличием фермы, теплицы и пр.);
  3. сумма поступающих на счета денег не превышает прожиточного минимума на всех членов семьи;
  4. арестовать автомобиль неплательщика невозможно, если он является инвалидом.

В этом случае он может получить рассрочку.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Для этого, как только должник получил копию постановления от судебного пристава, он должен подать заявление в ФССП.

А также пакет документов, подтверждающих причину невозможности уплаты долга.

Необходимо предъявить копию трудовой книжки, где сделана запись об увольнении, справку о продолжительной болезни и т. д.

Так можно добиться соглашения о постепенном погашении долга и составить удобный график выплат. Договор о такой реструктуризации можно попытаться заключить с управляющей компанией, не доводя дело до суда.

Образец заявления на рассрочку или отсрочку платежей услуг ЖКХ.

Ещё одним подспорьем для не имеющих денег должников могут служить предоставляемые государством субсидии.

Получить их можно, если на содержание жилплощади тратится 22% и выше от совокупного дохода проживающей в квартире семьи. Информация об их оформлении находится на сайте Госуслуги.

Также субсидии могут быть предоставлены государственным льготникам:

  • инвалидам;
  • неполным и малоимущим семьям;
  • сиротам;
  • пенсионерам;
  • учителям;
  • безработным.

Для их получения обращаются в отдел соцзащиты.

Конечно, лучше, чтобы задолженностей за оплату коммунальных услуг вообще не возникало. Но в случае появления таковых лучше договориться с управляющей компанией, чем доводить дело до судебного приказа и суда.

Поделиться в соц.сетях:

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги?

  • Согласно ЖК РФ обязанностью каждого жильца является своевременная оплата ЖКУ, но не все вносят ее регулярно.
  • Имеются разные средства воздействия на нерадивых жильцов: начисление штрафов и пеней, отключение коммунальных услуг, передача дела в суд.
  • С 2016 года применяется новый способ, который помогает взыскать долги за коммунальные услуги — это судебный приказ.

Судебный приказ, что это такое?

Определение судебного приказа дано в гл. 11 ст. 121 ГПК РФ.

Судебный приказ одновременно является постановлением суда и исполнительным документом, для его предоставления достаточно только заявления от кредитора и соблюдения определенных требований:

  • Размер долга, который указывается в заявлении на выдачу судебного приказа, не должен превышать 0,5 млн. рублей.
  • Начисленная задолженность по ЖКУ должна быть документально подтверждена.
  • Долг должен состоять из сумм, накопленных за 3 и более месяца.

Возможно Вас заинтересует статья, как начисляются коммунальные платежи, прочитать об этом можно здесь.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 62 от 27.12.2016 г. указаны условия, на основании которых предоставляется судебный приказ.

  1. Решение о приказе обычно выдается при рассмотрении «бесспорных» дел, которые не требуют доказательств. К ним относятся: алиментные взыскания, невыплаченная зарплата, долги по коммунальным платежам.
  2. Приказ оформляется при передаче в суд достаточных требований от кредитора и подачи им заявления.
Читайте также:  Льготы ветеранам боевых действий по налогу на имущество

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Алгоритм упрощенного взыскания задолженности

Выдача судебного приказа считается упрощенным порядком взимания задолженности. Оформление судебного приказа проходит в несколько этапов, перед тем как попадает к мировому судье.

На первом этапе при накоплении задолженности по коммунальным услугам от 3-х и более месяцев кредитор должен:

  • Выслать уведомление;
  • Приостановить предоставление услуг.

Если данные действия остались без ответа и оплаты жилищно-коммунальных услуг не произошло, то следующим шагом кредитора является обращение в суд за получением судебного приказа.

Для этого требуется составить заявление, которое будет основанием предоставления такого документа. В заявлении указываются следующие сведения:

  1. Информация о кредиторе;
  2. Данные о должнике;
  3. Основные требования, выдвигаемые кредитором к должнику;
  4. Сумма задолженности;
  5. Период, за который она образовалась.

Предлагаем вам образец заявления о выдаче судебного приказа: Скачать.

Также в заявлении перечисляются документы, которые прилагаются в качестве доказательной базы.

К ним обычно относятся:

  • Учредительные документы кредитора;
  • Договор между заявителем и жильцом квартиры на оказание ЖКУ;
  • Документы с тарифами коммунальных услуг;
  • Показания приборов учета;
  • Выписка из бухгалтерии УК об отсутствии оплаты;
  • Бумаги с расчетными суммами долга;
  • Копия уведомления, которое было передано должнику.

Кредитор оплачивает госпошлину в размере 50% ставки, предусмотренной для искового заявления (ст. 333.19 НК РФ).

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

После принятия заявления мировой судья в 5-дневный срок выносит решение, причем не проводится никакого судебного разбирательства и вызова сторон для разъяснений (ст. 126 ГПК).

Судебный приказ оформляется в 2-х экземплярах, один из которых остается в деле. Копия документа высылается должнику. В течение 10 дней тот может оспорить принятое решение и подать в суд свои возражения (ст. 128 ГПК).

Если никаких возражений не поступит, то второй экземпляр с гербовой печатью передается заявителю для предъявления его к исполнению или направляется в институт судебных приставов.

Если вы хотите узнать, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, советуем вам прочитать статью.

Можно ли отменить?

Отмена судебного приказа является простой процедурой.

Лицу, на которое был оформлен судебный приказ, для выражения своего несогласия достаточно только заявить об этом.

Не нужно предварительно собирать никакие документы. Только на основании письменного заявления о несогласии судья отменяет принятое ранее решение.

Главное уложится в отведенный 10-дневный срок с момента получения судебного приказа должником (ст. 129 ГПК РФ).

Копии об отмене выдаются сторонам дела в течение 3-х дней после принятого решения. Данная процедура не подлежит обжалованию.

Кредитор имеет право после вынесения решения об отмене судебного приказа подать исковое заявление. В этом случае разбирательство дела будет решаться непосредственно в суде в присутствии сторон.

С должника в любом случае будет взыскана сумма долга, поэтому, если нет весомых оснований для отмены судебного приказа, для лица, имеющего долг, нет смысла ухудшать свое положение.

Должнику придется оплачивать госпошлину в размере 100% и участвовать непосредственно в судебном разбирательстве.

Как оспорить судебный приказ? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Как написать и подать возражение?

Подать возражение на судебный приказ надо строго в течение 10 дней с момента его получения должником. По прошествии данного срока приказ считается вступившим в силу.

Возражение обычно выполняется в простой письменной форме. В шапке документа указывается:

  1. ФИО мирового судьи, который принял решение о приказе;
  2. № судебного участка;
  3. Сведения о взыскателе;
  4. Сведения о должнике вместе с контактной информацией.

В заголовке документа пишется — «Возражение относительно исполнения судебного приказа». В тексте должна присутствовать формулировка о несогласии с принятием приказа, и указывается причина.

Предлагаем вам образец заявления об отмене судебного приказа: Скачать.

Полномочия судебных приставов

Обязанности службы судебных приставов расписаны в ФЗ №118 от 21.07.1997г. ст. 11 и 12. Приставы имеют право принудительно взыскать долг с должника.

Судебные приставы действуют согласно установленному порядку:

  • После предоставления приставу судебного решения, он направляет копию документа должнику в виде заказного письма.
  • У должника есть 5 дней, чтобы самостоятельно начать гасить долг.
  • Если по истечении этого срока никаких действий от задолжавшего гражданина не последовало, то приставы начинают принудительное взыскание – это списание средств со счета в банке, наложение ареста на имущество, в том числе квартиру или автомобиль, запрет на выезд за границу, лишение водительских прав.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Советы и рекомендации

Судебный приказ является документом, который не подлежит обжалованию.

Многие ошибочно полагают, что все споры бесполезны, но данная формулировка указывает на то, что обжаловать его нельзя, а можно отменить согласно ГПК РФ.

Если лицо, на которое был составлен судебный приказ, действительно является должником, то отмена судебного приказа будет только отсрочкой погашения задолженности по ЖКУ. Следует оплатить долг и сэкономить время и нервы.

Копия судебного приказа должна доставляться должнику заказным письмом с уведомлением, но если гражданин не получил такого письма по каким-либо причинам, требуется пройти процедуру восстановления процессуальных сроков.

Для этого пишется ходатайство. В нем указывается веская причина: нахождение в больнице, командировке.

Читайте статью, как проверить правильность начисления коммунальных платежей тут.

При имеющихся спорных моментах в судебном приказе, например, по сумме начислений, рассмотрение дела в обычном суде будет выгодно ответчику. Он сможет в ходе судебных разбирательств отсрочить выплаты, уменьшить сумму штрафных санкций.

Судебный приказ считается упрощенной формой взыскания долгов по коммунальным платежам. Основанием его оформления является заявление кредитора.

Для принятия решения мировым судьей не нужно проводить заседания.

Судебный приказ выдается без привлечения к разбирательству сторон, если должник не согласен он может в установленный законом срок подать возражение.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги 2020 (образец)

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Всем, кто имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, стоит знать, что с 1 июня 2016 г. упростился порядок ее взыскания. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги и на основании этого документа принудительно заставить оплачивать неплательщика.

Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 45-ФЗ внесены соответствующие изменения в ст. 122 ГПК РФ. Перечень требований, по которым выдается подобное судебное постановление дополнен и расширен. В него вошли требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, услугам телефонной связи, платежей и взносов в ТСЖ или ЖСК.

На сайте работают юристы, готовые помочь в сложных ситуациях. Консультация бесплатна.

Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.

Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г.

судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.

Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:

  • должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
  • сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
  • размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).

Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.

Судебный приказ и его получение

Судебный приказ о взыскании с должника коммунальных платежей – это одна из разновидностей процессуальных документов. Такое постановление судья может вынести единолично и без присутствия ответчика. Правом выдавать судебные приказы ст. 23 ГПК РФ наделила мировых судей.

Заявление на получение судебного приказа о взыскании долгов имеет сходство с иском. Образец этого документа можно найти на информационных стендах в канцелярии и мирового суда или на одном из справочных правовых порталов. В заявлении указываются:

  • суд, куда обращается заявитель;
  • полное наименование компании-взыскателя (ЖЭУ, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.);
  • анкетные данные и адрес должника;
  • суть требования, то есть взыскание задолженности за ЖКУ;
  • ссылки на статьи нормативных актов;
  • перечень документов, подтверждающих право заявителя;
  • дата составления заявления и подпись заявителя.

Рассмотрение такого заявления облагается госпошлиной. Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска. Бланк платежного поручения прилагается к заявлению.

Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности. Примерами таких документов могут быть:

  • устав ТСЖ с указанием уполномоченного выступать от его имени лица;
  • выписка из ЕГРП о владении должником указанным жилым помещением;
  • договор об оказании коммунальных услуг между заявителем и должником;
  • протокол собрания ТСЖ, СНТ или ЖСК, где рассматривались и утверждались суммы платежей;
  • показания приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых;
  • расчет суммы задолженности и неустойки (пени) за просрочку.

Возможно, в дальнейшем потребуется и меньший объем документов. Однако в 2020 г., пока еще не сложилась судебная практика, лучше подстраховаться и предупредить вопросы, которые могут возникнуть у судьи. Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах. Второй передается должнику.

Вызова в суд не последует. Заявление на выдачу приказа будет рассмотрено без участия обеих сторон.

Срок рассмотрения требований в приказном порядке ускоренный, всего 5 дней. После этого оформляется сам судебный приказ.

Он одновременно является и исполнительным документом, который передается в ФССП, которая и будет взыскивать долг.

Платить или оспаривать

Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья. После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения. Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.

Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.

Читайте также:  Температура холодной воды в кране по нормативу

Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании. Или если тарифы на услуги неосновательно завышены. Возражать можно и против начисленной неустойки.

Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги. Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета. Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием.

Если денежных средств на погашение долга нет

Практика показывает, что возможность разрешить вопрос с долгами по коммунальным услугам одинаково удобна как для управляющих компаний, так и для мировых судей. Поэтому число подобных заявлений с 2020 года будет только увеличиваться.

Взыскание происходит в следующей форме:

  • судебный пристав заказным письмом направляет копию документа о начале исполнительного о производства по долгу за ЖКУ;
  • в течение 5 дней должник может внести необходимые средства добровольно;
  • по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.

Долг может быть списан с банковского счета, о котором станет известно судебным приставам. Если таковых нет, то может быть описано и реализовано движимое имущество. При больших размерах долгов накладывается арест на недвижимость и автомобиль. Должника могут не выпустить за границу и т.д.

Однако, случаются ситуации, когда у должника объективно нет возможность произвести оплату долга. Продавать недвижимость или вещи при этом нет необходимости. Закон дает возможность получить отсрочку.

Для этого, сразу поле получения копии постановления от судебного пристава, обратиться с заявлением в ФССП. Причину невозможности заплатить сразу, необходимо подтвердить документами. Например, справкой о длительном заболевании или копией трудовой книжки с записью об увольнении.

В этом случае будет составлено соглашение о поэтапной выплате долга и составлен график его погашения.

Об авторе

Взыскание задолженности за коммунальные услуги: судебный приказ о взыскании долга по оплате коммуналки

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Коммунальный долг с каждым годом только растет, особенно в последние два года экономического кризиса. Примерно 33% россиян не справляется с оплатой воды, тепла и света в полном объеме, в результате чего долг начинает копиться и начисляются штрафы. Учитывая прогрессирующие масштабы общей задолженности по стране, в последнее время взыскание долгов за коммунальные услуги все чаще становится предметом разбирательства в судах.

Если еще несколько лет назад должники становились ответчиками лишь в крайних случаях, при явном нежелании погасить существенный долг, накопленный годами, то сейчас коммунальные службы все чаще обращаются в суд уже после полугода отсутствия платежей, а в некоторых случаях достаточно трех месяцев. О способах взыскания платы за услуги ЖКХ вы можете прочитать здесь.

Досудебные меры по погашению задолженности

Перед тем, как обратиться в суд и добиться взыскания посредством исполнительного производства, практически всегда Управляющей компанией, ТСЖ или поставщиками принимается исчерпывающий объем мер, направленных на погашение:

  • направление уведомления (претензии) о необходимости оплаты;
  • предупреждение о возможном отключении поставки газа, воды или электричества, с указанием срока, в течение которого необходимо исправить ситуацию;
  • предложение о составлении графика оплаты долга частями;
  • приостановление услуг.

В большинстве случаев эти меры реально действуют, и собственники действительно погашают долг.

Вместе с тем, всегда находятся такие жильцы, которые принципиально не оплачивают свои жилищные расходы, считая, что коммунальные службы работают неэффективно, денежные средства Управляющая компания расходует не по назначению и т.д.

В отношении таких граждан применяется судебный порядок взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг – это может быть судебный приказ или решение по исковому заявлению.

Иск о взыскании коммунальной задолженности

Речь идет об обычной процедуре принудительного воздействия на должника. После двух месяцев неуплаты света, воды, газа или тепла УК, ТСЖ или компания-поставщик вправе обратиться в суд с иском. Текст искового заявления обычно составляется юристом организации, стоимость юридических услуг будет включена в цену иска. Кроме того, в перечень требований могут быть включены и другие расходы:

  • пени и штрафы, начисляемые по прогрессивной шкале в зависимости от периода неоплаты;
  • услуги по отключению/переподключению оборудования предоставления коммунальной услуги, если из-за долга по оплате пришлось приостанавливать подачу;
  • расходы, причиненные общедомовому имуществу из-за неоплаты одним из жильцом определенного вида услуги.

При получении иска судом будет направлена его копия ответчику, назначено предварительное заседание (в форме беседы), а затем и судебное заседание по существу.

Мы рекомендует ответчикам по таким гражданским делам не игнорировать повестки в суд и являться на судебные заседания, по возможности предоставлять возражения.

Во многих случаях, при отсутствии возможности единовременного погашения, между сторонами заключается мировое соглашение о рассрочке уплаты с составлением графика. Кроме того, сумма заявленного к погашению долга может быть частично уменьшена путем снижения размера пени.

В таких случаях суд принимает во внимание особые жизненные обстоятельства, повлиявшие на образование задолженности.

Если ответчик-должник не будет являться в судебное заседание, иск все равно будет рассмотрен при наличии подтверждающей документации о надлежащем извещении. Кстати, неполучение почтовой корреспонденции ответчиком не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

После оглашения решения в полном виде у должника есть один месяц на обжалование, где он может еще раз попробовать изложить свои доводы о несогласии с самим взысканием или с суммой.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Исход рассмотрения таких дел практически всегда выражен в удовлетворении иска, часто – в полном объеме. Организации редко обращаются в судебные органы с непроверенными данными, тем более что подача иска является, безусловно, крайней мерой по урегулированию вопросов оплаты.

После вступления в законную силу решения суда исполнительный лист предоставляется приставам, которые возбуждают производство и начинают работать в стандартном режиме:

  • выявляют имущество, реализуя которое, можно было бы оплатить долг;
  • выявляют банковские счета, на которые впоследствии накладывается арест;
  • устанавливают источник дохода, при наличии которого необходимые документы для удержания направляются работодателю;
  • принимают решение о запрете выезда за границу и т.д.

Разумным решением для обеих сторон (при отсутствии, конечно, оснований для категорического несогласия с исковым заявлением о взыскании) всегда является составление соглашения о постепенной выплате задолженности за коммунальные услуги.

Отметим, что такое соглашение можно составить, даже когда решение суда уже вынесено и вступило в законную силу.

Если должник на этой стадии пожелает добровольно возместить задолженность, при согласии УК можно подписать соответствующий график (например, рассчитанный на год) и тем самым избежать дополнительных неприятностей в лице судебных приставов и, что немаловажно, дополнительных расходов в виде 7% исполнительного сбора.

Напомним, что с момента подписания такого соглашения должник обязан тщательно соблюдать своевременность платежей не только по утвержденному графику, но и текущих расходов – от их уплаты никакое соглашение не освобождает.

Судебный приказ: упрощенный порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги

  • Такой порядок действует со второго полугодия 2016 года, в настоящее время его применяют все чаще.
  • Речь идет о судебно-приказном производстве, которое стало возможно, наряду с делами об алиментах, о взыскании заработной платы и другими бесспорными случаями принуждения к оплате, и по долгам за услуги ЖКХ.
  • Итак, судья вправе вынести судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, если:
  1. Сумма долга составляет не более 500000 рублей. Имеется ввиду наличие такой задолженности только за «коммуналку», без учета других долгов.

    Так, если у ответчика есть иные обязательства, сумма которых превышает полмиллиона, это не влияет на возможность вынесения приказа о долгах по квартире.

  2. Имеется задолженность за любой вид коммунальной услуги или за телефонную связь.

    Также изменениями в Гражданско-процессуальный кодекс РФ предусмотрено, что такой порядок может быть применен и в случае принудительной оплаты обязательных взносов членов ТСЖ.

  3. Сумма, указанная в заявлении, должна быть подтверждена необходимыми документами, сомнения в бесспорности и обоснованности требований (в том числе и касательно указанного размера) не допустимы.
  4. О выдаче судебного приказа просит уполномоченное лицо: в случае с коммунальными долгами, таким лицом может быть юрист, который представил доверенность от УК.
  5. Достоверно установлено местожительство должника.

Если указанные требования не выполнены, судья возвращает взыскателю заявление о выдаче приказа, что не лишает права заявителя обращаться в суд в обычном порядке.

В целом, для взыскателя подача заявления о выдаче приказа существенно выгоднее, чем иск. Так, стоимость государственной пошлины, подлежащей уплате, в два раза ниже той суммы, которая предусмотрена при подаче иска о взыскании задолженности за ЖКУ с собственника.

С учетом этого, а также поскольку большинство требований по коммунальной оплате как раз не превышают «лимит» в 500000, указанный законодателем, аналитики уверены, что в ближайшее время количество заявлений о выдаче приказов, направленных мировым судьям, многократно увеличится.

Для должника, который не отказывается оплачивать услуги, но в силу определенных причин не может этого сделать, судебный приказ, вероятно, несколько желательнее, чем участие в рассмотрении иска.

  • Во-первых, стоимость юридических услуг и госпошлина будут взысканы с него – в приказном порядке эта сумма меньше.
  • Во-вторых, нет необходимости участия в судебном заседании – при согласии с требованиями это лишняя трата времени и нервов.

При несогласии с взысканием долга за жилищно-коммунальные услуги в приказном порядке должнику следует направить в адрес суда заявление об отмене судебного приказа в течение 10-дневного срока со дня получения копии. В таком случае слушание дела будет происходить в обычном (исковом) порядке.

Если судебный приказ не был отменен, он имеет силу исполнительного листа и при предъявлении приставам начнется обычная исполнительная процедура, о которой мы писали ранее.

Как узнать размер долга

В основном, собственники всегда осведомлены о размере задолженности, поскольку УК или ТСЖ периодически напоминают им об этом письменными уведомлениями и предупреждением об отключении газа, воды или электричества. Если сообщения от управляющей компании не получены, как узнать долги за коммунальные услуги? Это можно сделать следующими способами:

  • в личном кабинете сайта Управляющей компании. В настоящее время такая возможность активно используется собственниками – используя адресные данные, можно узнать полную информацию о размере и периоде задолженности, пени, штрафах и т.д.;
  • если вы оплачиваете услуги ЖКХ в режиме он-лайн в кредитной организации, то информация может быть получена зарегистрированным пользователем на личной странице в интернет-банке или в банкоматах;
  • на официальном сайте организации-поставщика (Водоканал, Лукойл и т.д.) путем ввода в специальную форму номера лицевого счета. На этих же сайтах есть контактные телефоны компаний, позвонив по которым и продиктовав лицевой счет, можно получить необходимые сведения. Также можно воспользоваться терминалами, где предусмотрена возможность оплаты «коммуналки»;
  • в некоторых городах есть специальные сайты недвижимости, на которых можно получить сведения о долгах по конкретному объекту недвижимости (в Москве – сайт www.is.mos.ru, где есть функция расчета платежа).

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги:как и кто может его получить

Распространенным видом услуг являются коммунальные услуги. Обязанность по их оплате возложена на жильцов законодательно и закреплена жилищным кодексом. В нем определен срок оплаты (в первой трети следующего месяца), ее структура, возможное предоставление субсидии.

Данные требования выполняются далеко не всеми. В реальности не редкостью является задержка платежей и их выплата в неполном объеме. Отдельные жильцы совсем не платят добровольно, поэтому приходится действовать посредством обращения в суд и получать  судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Порядок взыскания коммунальных платежей

Практика обращения в суд для выдачи приказа на взыскание за оказанные, но неоплаченные коммунальные услуги у управляющих компаний появилась давно.

Судебный приказ

Судебный приказ — это итог единоличной деятельности судьи в виде акта, принимаемого по результатам рассмотрения требования заявителя о взыскании долга (стороны на рассмотрение не вызываются, и заседание как таковое не проводится).

Условием принятия такого заявления с требованием оплаты коммунальных услуг к рассмотрению является сумма долга, она не может превышать полумиллиона рублей, иначе придется рассматривать дело в другом порядке.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услугиЗаявление на получение судебного приказа для взыскания долгов за коммунальные услуги.

Своеобразие такого акта суда состоит в его двойственности, он сам играет роль исполнительного документа, поэтому не нуждается, в отличие от судебного решения, в выдаче другого. Для каждого исполнительного документа определены свои требования.

Требования, предъявляемые к судебному приказу о взыскании задолженности

В содержании судебного приказа прописываются следующие обязательные моменты:

  1. Данные принявшего решение судьи, название судебного участка (другие исполнительные документы должны содержать еще адрес суда).
  2. Дата принятия (в других аналогичных документах еще должен указываться день вступления в законную силу)
  3. Данные о взыскателе и более подробные о должнике (время и место рождения, место работы, если оно установлено).
  4. Ссылка на нормы закона, удовлетворяющего заявленные требования.
  5. Заявленная к взысканию сумма с разбивкой на долг, неустойку, пени и возврат взыскателю госпошлины.
  6.  Данные о счете взыскателя для перечисления денежных средств.

Важность содержания судебного приказа

  • Отсутствие в судебном приказе обязательных элементов приводит к отказу в принятии документа о взыскании начисленных коммунальных платежей на исполнение до устранения несоответствия.
  • Вероятность удовлетворения такой жалобы очень велика.
  • Все о судебном приказе о взыскании ЖКХ-рассмотрено в этом видео:

Требования при подаче заявления о выдаче приказа

Право на обращение с заявлением в суд для взыскания неоплаченных коммунальных услуг имеют поставщики этих услуг и посредники между ними и населением. К ним относятся ТСЖ, управляющие конторы, а также сами ресурсоснабжающие организации.

От имени организации выступает ее руководитель, но обращается за вынесением приказа чаще всего полномочный представитель (юрисконсульт), действующий на основании доверенности.

В заявлении на выдачу судебного приказа для взыскания жилищно-коммунальных платежей указывается:

  1. Наименование участка (приказным производством занимаются мировые судьи),
  2. Сведения о заявителе и известные ему данные о должнике (чем подробнее данные, тем быстрее можно будет документ исполнить).
  3. Указание на нарушенные права.
  4. Ссылка на документы, подтверждающие нарушение прав.
  5. Сумма предъявляемых требований и ее составляющие (долг, пени, неустойка).
  6. Перечень приложений.

Приложения к заявлению

К заявлению должны быть приложены:

  • Документ, подтверждающий управление заявителем дома (оказание коммунальных услуг).
  • Документальное подтверждение оплаты госпошлины.
  • Договоры об оказании услуг.
  • Квитанция о начислении суммы долга (при включении неустойки и пени еще их расчет).
  • Справку бухгалтерии об отсутствии оплаты.
  • Уведомление об образовавшейся задолженности, врученное или направленное должнику (управляющая компания обязана вести досудебную работу, направленную на погашение долга).

Особенности при осуществлении взыскания коммунальных платежей

Работа по возврату долгов за оказанные жилищно-коммунальные услуги в приказном производстве обладает рядом преимуществ:

  1. Требуется меньше затрат (госпошлина зависит от суммы требуемой к оплате задолженности, но составляет половину стоимости от искового заявления при тех же требованиях).
  2. Сокращаются сроки рассмотрения (на вынесение документа судье предоставляется пять дней).
  3. Ускоряется получение судебного акта, в десятидневный срок вступающего в законную силу (если нет возражений со стороны должника).

Как можно взыскать долги по ЖКХ-расскажет это видео:

Недостаток у данного способа один — это легкая отмена судебного приказа. Должник может не согласиться обоснованно, но может пойти и по более простому пути, просто выразив свое несогласие.

Оно станет формальным поводом, приводящим к отмене судебного приказа. Обязанность судьи принять определение об его отмене, разъяснив при этом возможность искового способа добиться желаемого.

Последствия отмены судебного приказа

Взыскание долгов по правилам приказного производства ускорило процедуру взыскания в отношении вменяемых должников и замедлило в отношении тех, кто к оплате относится крайне отрицательно.

При злоупотреблении правом отмены приказа придется использовать иск, а сразу его использовать уже нельзя (отнесение данных требований к приказному производству приводит к отказу в принятии иска), а только по факту отмены судебного приказа.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ?

В жизни бывают различные ситуации, когда по тем или иным причинам может возникнуть задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь, жилищно-коммунальные организации не должны уточнять о должника о причинах задолженности, поэтому за взысканием задолженности могут обратиться в судебные органы.

Рассмотрим, как отменить судебный акт о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, чтобы выйти из ситуации с минимальными финансовыми потерями.

Для взыскания задолженности в суд не вызывают должников

Все мы привыкли и представляем судебный процесс в виде личного участия в суде, когда судья выслушивает стороны спора, задает вопросы и выясняет другие обстоятельства. Такой судебный процесс называется исковое судопроизводство.

Но мало кто знает, что на сегодняшний день для взыскания задолженности коммунальщикам достаточно написать в суд заявление о вынесении судебного приказа и судья на основании такого заявления и предоставленных документов обязан будет будет в течение пяти дней вынести судебный приказ (ст. 126 Гражданского процессуального кодекса РФ)

В свою очередь, такой порядок взыскания задолженности будет иметь место, если заявленная задолженность не превышает пятьсот тысяч рублей (ст. 121 Гражданского процессуального кодекса РФ)

Внимание! Взыскать задолженность в судебном порядке без вызова должника в суд можно, еслитребование основано на нотариально удостоверенной сделке;требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;требование основано на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта;заявлено требование о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанное с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц;заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи;заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива.(ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ)

Отмена судебного приказа

Итак, судебный приказ вынесен и судья обязан выслать копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения (ст. 128 Гражданского процессуального кодекса)

В свою очередь, если от должника поступили возражения в течение 10-ти дневного срока, то судья обязан отменить судебный приказ (ст. 129 Гражданского процессуального кодекса)

Что дает отмена судебного приказа Должнику?

Во-первых, при отмене судебного приказа у должника не будут негативные последствия в виде обязанности уплатить государственную пошлину, которую оплатил Взыскатель (в нашем случае организации ЖКХ).

Во-вторых, должник будет уверен, что к нему уже не нагрянут судебные приставы исполнители и счета не арестуют.

Отменять судебный приказ с вероятностью в 100 % стоит, если Вы готовы оплатить долг и с ним согласны.

Если же Вы отменили судебный приказ и продолжаете не платить за жилищно-коммунальные услуги, то организации ЖКХ имеют право обратиться в суд в исковом порядке, который всем знаком (с вызовом сторон в суд) и при взыскании задолженности таком случае сумма государственной пошлины, взыскиваемая уже с Ответчика (Должника) будет в два раза больше.

Размер государственной пошлины, которую должна уплатить организация ЖКХ при обращении в суд о взыскании задолженности, и которая в дальнейшем может лечь на плечи должника зависит от суммы заявленной задолженности.

При подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:до 20 000 рублей

  • 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

При подаче же заявления о вынесении судебного приказа, организация оплачивает 50 процентов от вышеуказанных размеров пошлины (ст. 333.19 Налогового кодекса РФ)

Как написать заявление об отмене судебного приказа?

Заявление пишется в произвольной форме, четких требований к его содержанию законодательство не содержит, поэтому достаточно написать в тексте, что с вынесенным судебным приказом не согласен, прошу суд его отменить. При получении возражения судья не будет изучать Ваши возражения, а всего лишь по формальным признакам его отменит.

Будет полезна статья:  Полномочия председателя ТСЖ после продажи квартиры

Образец заявления об отмене судебного приказа

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *