Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

В числе разнообразных выплат за жилплощадь есть и такая статья, как капитальные ремонтные работы. Естественно, по ней необходимо делать взносы. В статье осветим вопрос: как узнать задолженность по капремонту? Также коснёмся тем освобождения от выплат и последствий их игнорирования.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Как проверить задолженность по капремонту?

Бывает, что арендаторы или новоиспечённые владельцы жилья неожиданно для себя узнают, что по адресу их текущего места проживания есть скопившаяся задолженность за капитальный ремонт. Если такое случается, это ещё в большинстве случаев означает, что вкупе с этим имеются долги за другие услуги – воду, отопление, газ, электричество, вывоз мусора и т.д.

К сожалению, долговой “хвост” от последних хозяев в некоторых ситуациях исчисляется не одним десятком тысяч рублей.

При этом никаких квитанций.

Чтобы обезопасить себя от подобных обстоятельств, следует загодя озаботиться вопросом получения сведений о капремонте. И тут есть три варианта. Можно:

  • воспользоваться функционалом портала “Госуслуги”;
  • посмотреть информацию на сайте Единого расчётного центра (интересует региональный интернет-ресурс);
  • посетить подразделение или Фонда капитального ремонта, или Товарищества собственников жилья.

Все три пути подразумевают поиск данных по адресу квартиры/дома, лицевому счёту или имеющейся в наличии квитанции. Далее разберём эти способы подробнее.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Использование портала Госуслуг

Получить информацию через интернет проще именно этим способом. Его значительный плюс – дистанционность. Посмотреть сумму долгов и другие сведения можно онлайн. А это означает, что нет нужды куда-либо ехать или идти, собирать документацию и т.п.

Всё, что нужно, – это иметь зарегистрированный профиль на портале www.gosuslugi.ru.

Алгоритм:

  1. Откройте указанный сайт.
  2. Пройдите регистрацию, если ещё не сделали этого. Для этого нажмите в правом верхнем углу “Личный кабинет”. Далее – “Регистрация”. Понадобится внести данные паспорта и актуальные контакты. На указанный телефон придёт сообщение с кодом – используйте его для идентификации. На этом процедура закончится.
  3. Авторизуйтесь, если уже имеете профиль в системе. Перейдите к упомянутому выше окну и введите телефон, пароль. Кликните “Войти”.
  4. Перейдите во вкладку “Услуги”. Там найдите блок “Квартира, строительство и земля”. В нём есть пункт “Оплата ЖКХ” – откройте его. Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту Портал Госуслуги. Раздел «Услуги». Подраздел «Квартира, строительство и земля». Переход к оплате ЖКХ
  5. Справа нажмите кнопку “Получить услугу”.
  6. Укажите Ваш домашний адрес. Система в ответ выдаст информацию – текущие задолженности, даты начислений, платежи по категориям и т.д.

Примечание 1. Здесь же пользователь может покрыть все долги – картой, с помощью электронного кошелька или каким-то ещё способом.

Интересно, что тут не нужен даже номер лицевого счёта.

Посещение сайтов ЕРЦ или ТСЖ

По своей сути способ аналогичен тому, как следует действовать в предыдущем варианте. Всех действий – пара кликов.

Дать описание для каждого ресурса невозможно, поскольку у каждого региона, например, свой сайт Единого расчётного центра. Однако плюс-минус порядок манипуляций один и тот же:

  • авторизуйтесь в личном кабинете;
  • перейдите во вкладку услуг;
  • найдите категорию баланса, опцию оплаты ЖКХ или капитального ремонта.

Примечание 2. Прежде чем выполнять рекомендованные действия, узнайте, какая организация обеспечивает капремонт дома, в котором Вы живёте. Получить эти сведения можно в ФКР.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Визит в ФКР или ТСЖ

В отличие от предыдущих двух дистанционных способов, тут придётся нанести личный визит, а до того подготовить некоторую документацию.

Что понадобится из бумаг:

  • свидетельство о регистрации прав на собственность или какой-то ещё документ, который подтверждает право гражданина на жилплощадь;
  • паспорт резидента Российской Федерации (лучше всего, если в нём есть штамп о постоянной прописке по тому адресу, по которому Вы хотите получить информацию).

Примечание 3. В ФКР или ТСЖ имеют право обращаться с заявлением лицо, зарегистрированное в квартире/доме на временных или постоянных основаниях, а также владелец жилья.

Ответ по запросу даётся в день визита. Обычно на всё уходит минут 20.

Освобождение собственника от взносов

Освободиться от уплаты взносов за капремонт можно. Это допускается Жилищным кодексом России.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Владелец жилплощади не обязан платить, если:

  1. Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая собственнику квартира, имеет статус аварийного. Заключение о таком состоянии здания выдаёт в письменной форме городской муниципалитет.
  2. Недвижимая собственность гражданина на временных основаниях изымается у него под реализацию нужд властей – муниципальных или федеральных. Здесь имеется в виду, что с текущего хозяина, пока имущество не в его распоряжении, на 100% снимаются все обязательства по выплате любых взносов – будь то ЖКХ-сервис или капремонт. Жильё могут изъять при исключительных обстоятельствах, таких как переселение беженцев, резкий рост числа туристов из-за каких-либо проводимых мероприятий и т.п. Важно заметить, что владельцев частного жилья, как правило, не трогают. Пункт распространяется в первую очередь на гостиницы, хостелы, собственность застройщиков и др.
  3. Гражданин приобрёл квартиру в недавно сданном в эксплуатацию доме. В зависимости от законодательной специфики субъекта РФ, освобождение от взносов актуально в течение 1 – 3 лет. Лучше всего информацию уточнить в горадминистрации. Кроме того, застройщик сам должен уведомить состоявшихся собственников об условиях льготы.

Описанные положения следует знать, чтобы грамотно планировать свои траты и не выплачивать то, что по закону и так не нужно выплачивать.

Последствия неуплаты

Безнаказанно избегать выплат по капитальному ремонту не получится. Так или иначе собственник сделает все взносы. Только если сделать это с просрочкой, придётся ещё и штрафы осилить.

Разберём некоторые моменты, связанные с санкциями по отношению к должнику.

Общие сведения

Статья 159 ЖК РФ гласит, что хозяин жилья должен оплачивать мероприятия в связи капитальными ремонтными работами. При этом задолженность закрепляется за гражданином, и списать её невозможно при отсутствии исключительных обстоятельств.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

При неуплате предусмотрены следующие санкции:

  1. Пеня, которая начинает начисляться с 31 дня просрочки по платежам. Она составляет 1/300 центробанковской ставки рефинансирования на сумму общего долга. Начисление происходит за каждый месяц пропущенной оплаты. Приведём пример, чтобы лучше понимать ситуацию: при общем долге субъекта за капремонт в 40 000 рублей ежемесячная пеня будет равна 341 руб.
  2. Судебное разбирательство. Его имеют право инициировать Товарищество собственников жилья или муниципальная администрация после истечения периода в 6 месяцев с момента последнего платежа. По итогам такого мероприятия может получиться так, что судебные приставы будут уполномочены взыскать часть собственности должника в счёт погашения задолженности.
  3. Возмещение судебных издержек. Мера имеет место, если суд доказал осознанное уклонение владельца жилплощади от выплаты взносов. При этом обязательство по погашению самого долга никуда не денется. Выплачивать нужно и первое, и второе.

Как видно, воздействие здесь подразумевается в первую очередь финансовое. Практика показывает, что наказание рублём быстрее приводит к правильному пониманию происходящего.

Учитывая, что санкции имеют накопительный эффект, нельзя допускать их усугубления. Тем более неприемлемо явно игнорировать свои платёжные обязательства.

Исковая давность по задолженности

По части вопроса о сроках исковой давности по задолженности за капитальный ремонт отдельных правовых актов не существует. Также данному моменту не посвящены ни один пункт, ни одно положение Жилищного или Гражданского кодексов Российской Федерации.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Приведённые сведения означают одно: в связи с капремонтом нужно руководствоваться содержанием пункта 1 статьи 196 ГК РФ. Согласно ему период общей исковой давности – 3 года.

Долг переходит к новому владельцу жилья или нет?

Все задолженности, допущенные прежними хозяевами жилья, переходят к новым владельцам.

Этот момент зафиксирован в части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

Здесь иногда возникает конфликт доводов сторон. Причина тому – статья 210 Гражданского кодекса РФ: согласно ей коммунальные долги закрепляются за тем физлицом, при котором они возникли.

Но в уже упомянутой 158-ой ст. ЖК термин “взносы за капремонт” обособляется, поэтому касательного него применять положения 210-ой ст. ГК нельзя.

Ввиду всего сказанного уместен совет: внимательно изучайте договор купли-продажи – он должен содержать сведения о состоянии лицевого счёта. Помимо этого, требуйте от хозяина жилья предоставления документа, который подтверждает отсутствие задолженностей.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Заключение

Узнать размер своего долга по капитальному ремонту можно и при личном посещении подразделений ФКР или ТСЖ, и дистанционно – через портал Госуслуг и региональные сайты Единого расчётного центра. При этом важно понимать, что уклоняться от выплат не стоит, так как за это предусмотрены штрафы и более радикальные меры.

Как в Подмосковье контролировать взносы на капремонт

Собственники квартир в Московской области могут контролировать взносы на капитальный ремонт онлайн. Все расчеты доступны в личном кабинете на сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Подробнее о возможностях сервиса – в материале mosreg.ru.

  • Поможем разобраться: раздельный сбор мусора>>
  • Как войти в личный кабинет
  • Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту Источник: Фотобанк Московской области
  • Войти в личный кабинет можно на официальном портале Фонда.

Для этого надо нажать кнопку «Войти» в правом верхнем углу главной страницы сайта. Система переадресует на страницу ЕИАС ЖКХ. При регистрации в личном кабинете следует указать фамилию, имя и отчество, электронную почту, логин и пароль.

Также в личный кабинет можно зайти через аккаунт на сайте «Госуслуги». Далее в разделе «Добавить лицевой счет» необходимо указать номер своего лицевого счета цифрами без пробелов, дефисов и дополнительных символов.

Например, лицевой счет 33-33333 следует вводить как 3333333.

  1. Также обязательны для заполнения поля «адрес», «номер помещения», «тип» (данная информация может быть внесена автоматически).
  2. Как в Подмосковье вернуть взносы за капремонт>>
  3. Как посмотреть информацию о расчетах
  4. Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

После сохранения лицевого счета надо перейти во вкладку «Капитальный ремонт» и выбрать нужный адрес. Раздел «Расчеты» содержит общую информацию о начислениях, оплате, сумме задолженности, перерасчете. В разделе «Детализация» можно найти информацию о поступлении денежных средств через конкретных расчетных агентов или прямым платежом.

  • Взносы на капремонт, оплаченные через «МосОблЕИРЦ» или прямым платежом на расчетный счет Фонда, отображаются в личном кабинете в течение трех рабочих дней.
  • Жилищно-коммунальные услуги Подмосковья: как расшифровать платежку>>
  • Контроль взносов в «общем котле»
  • Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Возможность контролировать взносы в личном кабинете есть только у собственников в многоквартирных домах, где выбран способ накопления «общий котел». Он подразумевает, что собственники перечисляют деньги в региональный фонд, и эти средства расходуются на ремонт всех домов Подмосковья в порядке очереди.

Способ «общего котла» чаще используют владельцы квартир в старых домах. Также его выбирают собственники, не желающие самостоятельно нести ответственность за капремонт дома, управлять расходами и заниматься поиском подрядчиков.

Читайте также:  Как объединить несколько лицевых счетов на квартиру

Коммунальные платежи в Подмосковье: как вернуть деньги за переплату по услугам ЖКХ>>

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по адресу или номеру счета?

Чтобы узнать о своих долгах за капремонт, можно: прийти лично в ФКР или ТСЖ; проверить все квитанции; наконец, проверка возможна полностью онлайн через Госуслуги или сайты обслуживающих компаний. В настоящей статье мы разбираем, как проверить долги, а также уточняем отдельные нюансы по взносам на капитальный ремонт.

Способы проверки задолженности

Часто арендаторы или даже новые владельцы квартиры обнаруживают, что по их адресу имеется долг за капремонт. Нередко вместе с этой задолженностью идут и другие виды задолженности – за услуги ЖКХ, вынос мусора и т.д.

Новые собственники или арендаторы, разумеется, не ожидают увидеть в сумме долга большую сумму. Однако, часто предыдущие владельцы оставляют за собой крайне неприятный «хвост» в виде лишних нескольких десятков тысяч рублей долга.

И ладно бы, если предыдущие проживающие граждане хотя бы оставили квитанции. Но ведь их в большинстве случаев попросту нет нигде – ни в самом доме, ни в почтовом ящике.

Существует несколько способов того, как узнать задолженность через интернет:

  • Посмотреть состояние счета можно через сервис «Госуслуги»;
  • На сайте вашего Единого Расчетного Центра, занимающегося обслуживанием вашего дома;
  • Посредством личного обращения в Фонд Капитального Ремонта или Товарищество Собственников Жилья.

Во всех перечисленных случаях поиск своего дома возможен по адресу, лицевому счету или по уже сформированной квитанции. Разберем подробнее, как узнать состояние вашего счета в зависимости от способа.

Через Госуслуги

Удобство этого способа заключается в том, что вся процедура производится онлайн – вам не нужно будет никуда ходить, собирать документы и т.д. Достаточно иметь зарегистрированный аккаунт в системе Госуслуги, доступ к интернету и адрес вашего дома. Итак, как как узнать долг за капитальный ремонт по адресу? Следуйте нашей инструкции:

  1. Перейдите на сайт Госуслуг по адресу https://www.gosuslugi.ru
  2. Если у вас нет собственного аккаунта, понадобится регистрация на ресурсе. Для этого нажмите на кнопку «Личный кабинет» в правом верхнем углу, затем кликните на кнопку «Регистрация». Потребуется ввести паспортные и контактные данные. Далее на указанный вами мобильный номер придет смс-сообщение с проверочным кодом. Подтвердите владение номером, после чего регистрация завершится;
  3. Далее нажмите в верхней части сайта на кнопку «Каталог услуг». Найдите раздел «Оплата ЖКХ» (https://www.gosuslugi.ru/10373/1). Нажмите «Получить услугу», укажите ваш адрес, после чего система автоматически отобразит состояние вашего счета: имеющиеся долги, даты начислений, разделения платежей на категории и т.д. Кроме того, прямо здесь вы можете погасить задолженность оплатой с банковской карты, электронного кошелька или иным способом.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Таким образом, нужен только личный кабинет на сайте Госуслуг. Номер вашего лицевого счета в таком случае даже даже не понадобится — нужен только адрес квартиры или дома.

На сайте вашего ЕРЦ или ТСЖ

Способ очень похож на проверку баланса через Госуслуги — все делается через интернет за пару кликов. Кроме того, проверка баланса через сайт обслуживающей организации хорошо отвечает на вопрос «как узнать задолженность по капремонту по лицевому счету», т.к. в данном случае для проверки задолженности не понадобится ничего, кроме лицевого счета.

Алгоритм действий следующий. Сначала вам необходимо узнать, какая именно компания занимается капитальным ремонтом вашего дома. Для получения этой информации вы можете обратиться в Фонд Капитального Ремонта.

Далее зайдите на сайт вашей ЕРЦ или ТСЖ. Понадобится сначала пройти процедуру регистрации – как правило, требуют только электронную почту, пароль к новому аккаунту и номер лицевого счета. Вам придет на электронную почту письмо со ссылкой внутри – по ней нужно пройти для подтверждения. После подтверждения почты вы уже можете отследить состояние вашего баланса.

Дизайн и функциональность сайта напрямую зависит от ЕРЦ или ТСЖ, поэтому универсальную инструкцию дать невозможно. Постарайтесь найти раздел «Баланс», «Сумма к выплате», «Оплатить капремонт» и т.д. Как правило, именно там расположена информация для пользователя о сумме долга и дате его появления.

Лично в ФКР или ТСЖ

В отличие от всех предыдущих способов, личное обращение требует времени и небольшого пакета документов, без которого работники центра откажутся предоставлять информацию. С собой необходимо взять:

  • Свидетельство о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на жилье;
  • Внутренний паспорт РФ. Особенно хорошо, если в нем стоит штамп о постоянной прописке по адресу, о котором вы желаете получить информацию.

Подскажем где и как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без документов

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Многие люди не выплачивают положенные на капитальный ремонт деньги по причине того, что попросту не понимают, куда идут их кровно заработанные.

Независимо от того, почему вы не оплачиваете установленную законом сумму, долг по капитальному ремонту грозит штрафными санкциями. Предположим, что вы не знаете об этих платежах.

Как узнать долг по капитальному ремонту и есть ли он?

Рассмотрим основные варианты развития ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без квитанции?

Если по какой-то причине вы не знаете, производились ли выплаты за капитальный ремонт дома, или же вы намеренно не делали взносы, необходимо как можно скорее выяснить точную сумму долга.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

  1. Вы имеете право обратиться непосредственно в фонд капитального ремонта или в финансовый отдел управляющей компании, которая обслуживает ваш дом и там узнать о задолженности.

    Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете, введя в качестве запроса название организации.

  2. Где посмотреть долг за капитальный ремонт? Многие фонды капитального ремонта имеют собственные сайты, предоставляющие разнообразные услуги, в том числе, полную информацию по долгам и платежам, которые производят жильцы.
  3. Где и как узнать,проверить задолженность по взносам за капитальный ремонт дома?

  4. Зачастую управляющие компании вместе с квитанциями по квартплате присылают дополнительный счет с суммой по капитальному ремонту.

    Если у вас уже есть долг, то это в обязательном порядке будет отражено в квитанции.

Какая судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту?

  • «Откреститься» от выплат не получится, поскольку федеральный закон говорит о том, что это является обязанностью каждого собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
  • Если вы систематически не делаете необходимые взносы, то спустя 3 месяца управляющая компания имеет право подать на неплательщика в суд.
  • Именно там будет решаться вопрос о том, действительно ли существует долг, а также, какие меры в этом случае необходимо предпринять.
  • Если вы решили не платить за капитальный ремонт, то как это сделать законно и на каких основаниях описано в данной статье.
  • Несмотря на то, что суммы за капитальный ремонт небольшие, а потому и долги оказываются в пределах нескольких тысяч, должники все равно отказываются платить.
  • Надо сказать, что львиная доля исков удовлетворяется в пользу УК.

В этом случае, решать проблему с такими жильцами будут судебные приставы.

Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы, а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение.

Процедура будет повторяться до тех пор, пока должник не заплатит.

Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника?

Мало кто знает, что в отличие от долгов за квартплату, вовремя не внесенные выплаты по капитальному ремонту переходят к новому собственнику. Это вполне логично, ведь в этой квартире жить вам, а не тому, кто ее продал.

  1. Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит.
  2. Обращение в суд в этом случае никак не поможет.
  3. Разумеется, собственник может выглядеть очень порядочным человеком и клятвенно обещать, что никаких долгов за ним не числится.
  4. Так как узнать задолженность за капитальный ремонт?
  5. Для того, чтобы не попасть в подобную ситуацию, еще до покупки жилья узнайте о наличии или отсутствии долга за капитальный ремонт.
  6. Но практика показывает, что лучше всего в данной ситуации обратиться непосредственно в управляющую компанию, где покупателю обязательно предоставят достоверную информацию.

Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

По данным газеты «Известия» на 2015 г., 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома.

К сожалению, количество должников лишь увеличивается.

Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль.

Тех, кто проживает на условиях соцнайма, за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья. Такие случаи редки, но прецеденты уже есть.

  • Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт.
  • Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.
  • С 2016 года некоторые регионы создали специальные комитеты, занимающиеся должниками по капремонту, а в будущем планируется ужесточение мер по взыскиванию долгов.
  1. По закону вносить плату за капремонт обязаны все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также юридические лица.
  2. Не платить за эту услугу могут только наниматели, поскольку за них это обязаны делать арендодатели.
  3. Однако некоторые собственники требуют, чтобы выплаты вносили исключительно наниматели, но это является незаконным.
  4. Некоторые категории граждан имеют льготы по соответствующим выплатам, за них от 50 до 30% вносит государство.
  5. К ним относятся:
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также те, кто пострадал от радиоактивного излучения;
  • ветераны ВОв и ветераны труда;
  • вдовы участников ВОв;
  • лица старше 70 лет;
  • семьи, имеющие статус многодетных, или же те, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Читайте также:  Куда звонить, если отключили холодную воду без предупреждения

Штрафные санкции: пени

При наличии долгов за соответствующую услугу, начисляется процент штрафа, который собственник также обязан погасить.

С 1 января 2016 года вступила в силу новая система расчета пени.

Процент за неуплату будет начисляться только с 31 дня возникновения задолженности. Если долг не будет погашен до 90-го дня, то пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно.

Для тех, кого такие меры не испугают, с 91-го дня, ставка значительно увеличится и составит 1/130 за каждый просроченный по выплатам день.

Все пени, образовавшиеся до 1 января 2016 года, оплатить надо будет по старой системе.

Порядок определения размера задолженности за капитальный ремонт

Статья 169 ЖК РФ определила, что собственники помещений, находящихся в многоквартирном жилом доме, должны регулярно оплачивать взносы за капремонт в жилищный фонд. Данные взносы предназначены для обеспечения возможности своевременного ремонта зданий.

Согласно статье 156 ЖК РФ, величина взноса определяется местными органами власти и зависит от конкретных особенностей: площадь занимаемого помещения, расположение многоквартирного дома, количество этажей в нем, наличие дополнительных строительных конструкций и т.

д.

Лицевой счет

Чтобы следить за отчислениями, которые производят собственники, ЖКХ открывает лицевой счет в отношении каждого помещения всех многоквартирных домов, находящихся в их юрисдикции. Для чего нужен счет:

  • Позволяет отследить, была ли произведена оплата хозяином квартиры или нет.
  • Содержит основную информацию о помещении, что помогает определить размер взноса.
  • По лицевому счету собственник может узнать задолженность за капитальный ремонт.

Через ЛС можно выяснить:

  • Фамилию, имя и отчество собственника жилья.
  • Адрес, где расположен дом.
  • Количество человек, которые прописаны в квартире.
  • Квадратуру помещения.
  • Количество имеющихся комнат.
  • Этаж, где находится квартира.
  • Степень благоустройства и т. д.

Как узнать задолженность по капитальному ремонту по лицевому счёту

Владельцы квартир должны платить за капремонт дома, но величина взноса определяется индивидуально

Каждый лицевой счет привязан к определенным банковским реквизитам, по которым собственник впоследствии и совершает платежи.

Данные реквизиты и сам номер ЛС можно посмотреть в платежном документе (идет вместе с коммунальными услугами или предоставляется на отдельном листе).

Банковские реквизиты сохраняются за жильем, а не за собственником, поэтому в случае продажи квартиры, новый собственник будет платить по старому счету.

Как узнать долг за капремонт через интернет

У каждого фонда есть свой собственный официальный сайт, через который можно посмотреть всю необходимую пользователю информацию. Сайты немного отличаются друг от друга, но принцип действия каждого из них идентичен. Чтобы узнать задолженность дистанционно онлайн необходимо:

О порядке оплаты задолженностей прошлых периодов по взносам на капитальный ремонт

Обязанность оплачивать взносы на капремонт

Необходимость появления платежей объясняется приватизацией жилых и нежилых помещений. Общественная часть имущества, без нормального функционирования которой невозможно комфортное проживание в квартирах МКД, требует ухода и восстановления.

Жилищный Кодекс дает определение капитального ремонта, который включает в себя:

  1. Замену деталей конструктивных элементов многоквартирного дома: крыши;
  2. подвала;
  3. фасада;
  4. лестниц;
  5. подсобных помещений.
  • Восстановление фундамента.
  • Ремонт систем:
  • водоотведения;
  • электроснабжения.
  • Установка приборов учета.
  • Законодательная база, на основании которой необходимо перечислять взносы на восстановление жилых зданий, – это ЖК. В его статьях даны прямые указания о порядке применения нормативных положений.

    На его основании собственникам жилья коммунальная служба обязана каждый месяц выписывать счет на капитальный ремонт общественного имущества. Сумма может быть вписана в квитанцию с коммунальными обязательствами или иметь отдельный документ. Собственник обязан уплачивать его ежемесячно. Полученные финансовые вложения аккумулируются на местных специализированных счетах.

      Расторжение договора по соглашению сторон (образец)

    По методике расчета сумма платежа за капитальный ремонт определяется, как произведение минимальной стоимости капремонта на общую занимаемую площадь.

    Минимальный размер за квадратный метр утверждается нормативным актом региональных субъектов и муниципалитетами городов федерального значения. По этой причине оплата капремонта везде различна. Самая высокая – в Москве и СПБ.

    Важно! Обязанность по уплате касается хозяев, проживающих в многоэтажках, включенных в перечень на восстановление.

    Спустя 3-8 месяцев после опубликования перечня объектов ремонта обладатели жилых помещений должны получить уведомления от управляющих компаний на заключение договоров.

    Закон освобождает граждан, проживающих в новострое (домах 3-5 лет), от перечислений на проведение восстановительных работ. Конкретная продолжительность зависит от региона проживания.

    Сбор средств ранее этих сроков возможен по согласию всех жильцов многоквартирного дома, зафиксированного в решении общего собрания. Для этого работники УК должны организовать встречу не менее 2/3 собственников МКД (независимо от проживания и прописки) и собрать подписи.

    Кто освобождается от платежей

    Закон освобождает от взносов в фонд капремонта следующие категории собственников:

    • Владельцы аварийного и ветхого жилья (статус должен быть подтвержден официально).
    • Хозяева квартир, чья собственность отчуждается в пользу государства, — как правило, перед строительством автострад, промышленных объектов и т.п.
    • Собственники, чьи дома имеют гарантию от застройщика. В данном случае он берет на себя расходы на нужды ремонта и устранения внезапных поломок. Как правило, обслуживание ограничено по времени, и по истечению 5 лет жильцы должны начать вносить платежи.
    • Владельцы жилья, согласовавшие с управляющей компанией минимальную сумму, необходимую для проведения запланированных работ. После того как она накоплена, взносы приостанавливаются для всех, кроме жильцов, имеющих задолженность по платежам. Внесение средств возобновляется после утверждения нового плана работ и определения их стоимости.

    Как узнать задолженность по капитальному ремонту?

    По адресу

    Сведения о просрочке имеется возможность уточнить через обращение в организацию, аккумулирующую перечисления. В платежных бумагах фиксируется число, месяц и год последнего поступления, а еще величина задолженности.

    Сведения о местонахождении имеются на веб-ресурсах структур, ответственных за проведение капитальных ремонтов. Чтобы удостовериться в правильности насчитанных и перечисленных сумм при смене хозяина жилья, с собой необходимо взять бумаги, удостоверяющие личность жильца и правообладающие бумаги. Оператор обязан предоставить сведения о недоимке и перечислениях.

    Через интернет — онлайн

    Региональные операторы, занимающиеся восстановительными работами зданий, имеют сайты, где можно узнать долг за капремонт через интернет.

    На веб-ресурсе регионального фонда надо выбрать в меню «Оплата взносов». В появившемся поле ввести идентификатор и щелкнуть «Продолжить». На дисплее появится адрес хозяина жилого помещения, размер долга и сведения об организации, занимающейся сбором средств.

    По лицевому счету

    Как можно узнать задолженность по капремонту по лицевому счету? Лицевой счет в коммунальном предприятии – это идентификатор, благодаря которому прослеживаются поступления платежей от владельцев недвижимости. По нему можно проследить оплату услуг каждым владельцем за конкретный отрезок времени, аккумулировать сведения по капитальной задолженности.

    Информация в идентификаторе:

    • личные сведения владельца квартиры;
    • число прописанных и проживающих;
    • адрес;
    • общая площадь;
    • количество помещений;
    • этажность;
    • показатели благоустройства.

    На основании этих данных рассчитывается плата за коммунальные услуги, в том числе на проведение капремонта. При продаже, дарении, наследовании недвижимости необходимо ввести новые данные на собственника, предоставив их региональному фонду или УК.

    Идентификатор/личный счет – это набор цифр, которые отображаются в квитанции. Его печатают в общей платежной квитанции в разделе «Оплата взносов за капитальный ремонт» или в отдельном платежном документе.

      Летом жители перестанут платить за замену электросчетчиков

    Идентификатор не меняется со сменой собственника, так как он присваивается квартире. Изменение происходит в случае замены управляющей компании, регионального оператора.

    Зная свой лицевой счет, уточнить сведения по задолженности можно, позвонив в УК, оператору фонда.

    Без квитанции

    Как проверять без квитанции задолженность по капитальному ремонту? Применение опции Личный кабинет удобно для оплачивающего. Она позволяет не только узнавать поступление и расходование денежных средств, но и производить оплату без квитанции, оставаясь на месте.

    Для создания Личного кабинета на веб-ресурсе оператора или управляющей компании необходимо зарегистрироваться:

    • щелкнуть «Личный кабинет»;
    • ввести числовой код;
    • пункт «Регистрация»;
    • e-mail;
    • получить пароль;
    • закончить процедуру.

    Узнать номер идентификатора можно из квитанции или у оператора УК, после предъявления документов на личность и собственность.

    Зарегистрированные абоненты имеют возможность создать документ по оплате, проследить за состоянием счета, проверять свои персональные сведения, увидеть недоимку по взносам на капитальный ремонт.

    Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

    Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

    По адресу

    Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся (аварийное жилье и др.), и перечень лиц, освобожденных от взносов.

    Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно.

    Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер.

    Процедура регистрации на онлайн-странице несложная и обычно не вызывает вопросов у большинства населения: все функции понятны и не требуют наличия сложных профессиональных навыков. Проверить задолженность по оплате капитального ремонта и погасить долг за капремонт можно несколькими способами:.

    Чем грозит неуплата?

    Закон предусматривает наказание для собственников недвижимости, игнорирующих установленные законом платежи.

    Окончательно в правовом поле он не отрегулирован, потому как существует противоречие между нормами закона. По Жилищному кодексу, хозяева жилых и нежилых помещений обязаны оплачивать восстановительный ремонт.

    В Гражданском кодексе предусмотрено, что делать перечисления надо на основании добровольного согласия граждан.

    Важно! Тем не менее, исходя из судебной практики, большинство решений по судебным искам принято в пользу управляющих компаний, региональных фондов.

    Начисление пени

    Задолженность возникает при просрочке платежа на 1 месяц. Начиная со второго месяца и до конца третьего, УК и фонд имеют право начислять пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования. После 90 дней задержки с оплатой размер пени увеличивается до 1/130 от ставки рефинансирования ЦБ.

    Невозможность продать квартиру

    При продаже недвижимости покупатель может потребовать от продавца данные по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт. Наличие задолженности отразится на совершении сделки: покупатель или откажется от нее, или потребует на эту сумму снизить цену.

    Читайте также:  Расшифровка квитанции за коммунальные услуги

    Штрафы

    Штрафные санкции за неуплату обязательного взноса определяет суд, по представлению судебного пристава. Величина штрафа зависит от размера задолженности и причин задержки оплаты.

    Другие последствия

    Судебный пристав имеет право по представлению УК о возникшей задолженности арестовать счет владельца в банке. При долге свыше 30 тысяч рублей должнику не разрешат пересечь границу Российской Федерации.

      Замена стояка канализации в квартире обязанность жкх

    Последствия за неуплату долга

    По данным газеты «Известия» на 2020 г., 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома.

    К сожалению, количество должников лишь увеличивается.

    Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль.

    Тех, кто проживает на условиях соцнайма, за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья. Такие случаи редки, но прецеденты уже есть.

    • Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт.
    • Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.
    • С 2020 года некоторые регионы создали специальные комитеты, занимающиеся должниками по капремонту, а в будущем планируется ужесточение мер по взыскиванию долгов.

    Кто имеет право на льготы?

    1. Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.
    2. Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

    3. Наполовину уменьшен платеж:
    • инвалидам 1 и 2 группы;
    • собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
    • детям-инвалидам;
    • опекунам/родителям детей инвалидов.

    Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

    • ликвидаторы на ЧАЭС;
    • гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
    • ветераны войны и труда;
    • инвалиды войны;
    • многодетные семьи;
    • малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

    Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

    За что мы платим?

    Чтобы в наших домах делать ремонт, губернатор или глава субъекта утверждает региональную программу. В неё входит список всех МКД региона. Исключения составляют аварийные дома, ожидающие снос. Затем определяется список работ по каждому дому.

    В него могут входить следующие виды ремонтных работ (166 ст.):

    1. Всё инженерное оборудование.
    2. Лифты и шахты – самый дорогостоящий узел.
    3. Кровля.
    4. Снабжение крыши вентиляцией.
    5. Обеспечение крыши выходами.
    6. Подвалы общедомовые.
    7. Фасадные работы, сюда же входит утепление.
    8. Установка общих приборов учёта.
    9. Установка узлов, контролирующих подачу ресурсов.
    10. Фундамент.
    11. Замена несущих строительных конструкций.

    Также программой определяются сроки и очерёдность выполнения работ. На что ещё могут быть потрачены денежные средства фонда:

    • оформление проектной документации;
    • контроль строительства;
    • возвращение кредитов, если они были.

    Наши накопленные средства могут расходоваться исключительно на капремонт.

    На что-то другое, например, административные расходы регионального оператора, использовать наши средства не допускается (179 ст.)

    Так что, спите спокойно, товарищи собственники! Ваши накопления охраняются Законом и Государством.

    Министерство строительства рекомендует субъектам самим определить минимальную сумму наших с вами взносов. Для их расчётов берётся основной тип МКД по данному региону. Суммируется стоимость всех минимально необходимых работ.

    Цены для расчётов берутся по уже отремонтированным однотипным домам за предшествующие один – три года. Затем сумма всех расходов дома распределяется на 30 лет (рекомендуемый срок региональной программы), и на все жилые квартиры пропорционально их общей площади.

    Каждый год региональная программа капитального ремонта должна редактироваться, чтобы соответствовать действительности. Закон оставляет право за регионами решать, освобождать жителей новостроек от уплаты взносов или нет. Отсрочка может длиться не долее пяти лет.

    Задолженность по капремонту: как узнать, судебная практика

    Задолженность по капремонту подлежит оплате, так как данный платеж отнесен к числу обязательных. Предусматривается несколько способов, посредством которых гражданин может получить сведения о накопившемся долге.

    Проверка задолженности по капитальному ремонту

    Прежде чем покупать жилое помещение, нужно проверить нет ли у прежнего владельца задолженности по оплате ЖКУ и капитального ремонта. Чтобы не произошло неприятных ситуаций после переезда в новое жилье, следует до заключения сделки узнать обо всех долгах.

    Предусматривается несколько вариантов, как узнать задолженность:

    • использовать портал Госуслуг;
    • получить сведения с единого расчетного центра;
    • обратиться в Фонд капитального ремонта или товарищество собственников жилья (ТСЖ).

    Информация может быть найдена по лицевому счету, адресу помещения или квитанции, которая имеется на руках у гражданина.

    Использование Госуслуг для получения сведений о задолженности

    Проще всего узнать, делал ли гражданин взносы за капитальный ремонт, при использовании портала Госуслуг. Основным плюсом выступает то, что сведения предоставляются в дистанционном виде, то есть не потребуется посещать уполномоченные компании и подавать заявление.

    Проверка производится онлайн в круглосуточном режиме. Основное требование для получения сведений – наличие зарегистрированной записи на портале.

    Алгоритм действий выглядит так:

    • открыть официальный сайт Государственных услуг;
    • пройти регистрацию, если до этого гражданин не создавал учетную запись на портале. Для этого нужно перейти в личный кабинет и кликнуть на клавишу «Регистрация». Затем лицо вводит данные акта, посредством которого удостоверяется личность и СНИЛС. После поступления СМС-кода на телефон потребуется ввести его для идентификации;
    • пройти авторизацию. Для этого вводится номер сотового и пароль. Также идентификатором может выступать СНИЛС;
    • войти во вкладку «Услуги», выбрать строку «Квартира, земля и строительство»;
    • открыть пункт «Оплата ЖКХ»;
    • кликнуть на клавишу «Получить услугу»;
    • вписать домашний адрес.

    Далее система выводит данные по оплате рассматриваемого платежа. Если за гражданином числится задолженность, это отражается в ответе на запрос. Прописывается дата начисления долга и категории платежа.

    Также в режиме онлайн получится оплатить накопленную задолженность. Для этого нужно воспользоваться карточкой, выпущенной банковской организацией, электронным кошельком.

    Обращение в ТСЖ или ЕРЦ

    Где узнать сумму задолженности, на законодательном уровне не оговаривается. На практике с данной целью можно использовать сайтами Единого расчетного центра или ТСЖ.

    Указать точную последовательность действий не удастся, так как в каждом регионе применяется своя структура сайта.

    В среднем алгоритм такой:

    • пройти авторизацию в личном кабинете;
    • перейти в раздел с услугами;
    • найти опцию по получению сведений о задолженности, балансе счета.

    Прежде чем совершать указанные действия, потребуется уточнить сведения о том, какой организацией обеспечивается производство капитального ремонта помещения, в котором гражданин проживает. Предоставляет такие сведения Фонд капитального ремонта.

    Посещение ФРК либо ТСЖ

    Чтобы узнать задолженность данным методом, нужно обратиться в товарищество собственников жилья или Фонд капремонта. С собой потребуется иметь определенный перечень документации.

    В него включено:

    • свидетельство, подтверждающее регистрацию правомочия собственности на жилье или другой акт, указывающий на возможность лица пользоваться помещением;
    • акт, посредством которого удостоверяется личность заявителя. Оптимальный вариант – если в документе стоит печать о регистрации по адресу, по которому запрашивается информация.

    Правомочие на обращение в указанные организации есть у гражданина, который временно или постоянно прописан в квартире, либо является владельцем помещения. ТСЖ или ФРК выдает ответ по заявлению в день обращения. Лицу потребуется подождать порядка 20 минут.

    Когда гражданин освобождается от оплаты взносов в ФКР

    Жилищный кодекс указывает на возможность освободить гражданин от оплаты взносов в рассматриваемый фонд.

    Обязанность по оплате не исполняется, если:

    • многоквартирный дом, где проживает лицо, обладает аварийным статусом. В данном случае взыскание задолженности не производится, если на руках есть заключение об аварийности, выданное сотрудниками муниципального органа;
    • имущество подлежит временному изъятию представителями власти для реализации нужд государственных органов. Предусматривается, что на время, пока жилье не находится в распоряжении лица, с него снимаются обязательства относительно оплаты взносов. Основанием для изъятия помещения выступает, к примеру, переселение беженцев;
    • квартира приобретена в доме, который недавно сдан в эксплуатацию. В зависимости от того, в каком регионе проживает лицо, срок освобождения от оплаты варьируется от года до 3 лет.

    Уточнить указанные сведения можно при обращении в администрацию муниципалитета, на территории которого проживает гражданин.

    Последствия неоплаты взносов на капремонт

    У собственника помещение не получится избежать наказания за отказ от оплаты рассматриваемых взносов. Если вовремя не внести средства в Фонд, к лицу применяются штрафные санкции.

    Положения 159 ЖК РФ устанавливают обязанность гражданина по оплате капительного ремонта. Долг копится за лицом и списать его не получится вне зависимости от обстоятельств.

    Санкции могут выражаться в:

    • пеня, которая начинает начисляться с 31 дня наличия долга. Величина составляет 1/300 от ставки рефинансирования, разработанной ЦБ. Срок взыскания в данном случае не ограничен, пока долг не будет погашен, лицо будет обязано вносить средства;
    • разбирательство в суде. Обратиться в судебный орган имеют члены ТСЖ или представители муниципальных органов. В этом случае обращение совершается после того, как прошло полгода с даты последней операции по внесению средств на счет;
    • возмещение издержек, которые предполагает судебное взыскание. Данная мера используется, когда установлено, что гражданин целенаправленно не вносит средства.

    Справка об отсутствии задолженности может быть получена гражданином только после того, как он оплатит все назначенные штрафы и пени.

    Исковая давность по долгу

    Отдельного акта, регулирующего срок исковой давности по данной категории дел, не предусматривается. Кроме того, указанные положения не рассматриваются в ЖК РФ или ГК РФ.

    Предусматривается, что в подобной ситуации следует использовать общие данные по срокам давности. Этот период равняется трем годам.

    Судебная практика

    По рассматриваемой категории дел сложилась обширная судебная практика, потому как граждане и организации часто отказываются платить за капремонт. К примеру, решение Арбитражного суда города Москва по делу № А40-265503/18-61-1993 от 30 августа 2019 года, которое предусматривает отказ в удовлетворении иска.

    Причиной данного решения стало то, что истцом пропущены сроки давности, о чем ответчик заявил в суде. Несмотря на наличие задолженности по капремонту и обязанности платить данные взносы по закону, лицо было освобождено от ответственности, так как управляющая компания подала иск с опозданием.

    Таким образом, задолженность по капитальному ремонту может быть изучена при использовании нескольких вариантов, в том числе посредством онлайн обращения в уполномоченные организации. В некоторых ситуациях не внесение платежа будет обоснованным.

    Оставьте комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *